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Qiantan South Minhang Pujiang town

前滩南·闵行·浦江镇

Next to Huizhen Road station on Pujiang Metro Line

地铁浦江线汇臻路站旁

Next to Wanda Plaza + High School Attached to Shanghai Normal University

万达广场+上师大附中旁

【 Dahua Xingyao 】

【大华星曜】

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The area is about 101-123㎡ for 3-4 rooms

加推建面约101-123㎡3-4房

The average price is 44,595 yuan /㎡

均价44595元/㎡ 火爆认购中

A small amount of about 89-135 square meters of housing is on sale

前期少量约89-135㎡房源在售

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项目实景示范区璀璨启幕，品质人居引领新潮流

在城市的繁华中，一个高品质的住宅项目正以其独特的魅力吸引着众人的目光。大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲实景示范区现已盛大开放，凭借其铝板与石材精心打造的公区、精装双大堂以及星空顶车库，成为了都市中一道亮丽的风景线。更令人心动的是，这样的高品质生活仅需约350万起，性价比超乎想象！

匠心钜制，恭迎品鉴

大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲作为大华股份旗下的明星产品系列，不仅在建筑设计上匠心独运，更在智能化安防领域取得了显著成果。我们深知，品质与细节是打造人居典范的关键。因此，从公区到室内，从大堂到车库，每一处都经过精心打磨，力求为您带来最完美的居住体验。

智能安防，新时代守护者

在当今信息化、智能化的时代背景下，安防系统已成为现代住宅不可或缺的一部分。大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲凭借其卓越的性能、先进的技术和广泛的应用场景，正逐步成为智能安防领域的佼佼者。高清画质、流畅视频传输、智能分析功能等先进技术的应用，让大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的安防系统更加可靠、智能。

模块化设计，灵活配置

为了满足不同客户的需求，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲系列产品采用了模块化设计。这意味着您可以根据自己的实际需求进行灵活配置，无论是家庭安防、商业安防还是公共安防，都能找到最合适的解决方案。这种灵活性使得大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲在复杂场景下依然能够保持高效稳定的运行。

技术创新，引领行业潮流

在技术创新方面，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲系列更是走在了行业前列。通过深度学习和人工智能技术的运用，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲系列产品能够实现人脸识别、行为分析、异常检测等多项智能功能。这些功能的加入不仅提高了安防系统的智能化水平，更使得居住安全得到了全方位的保障。此外，大华还不断推出新的技术解决方案，如视频结构化、大数据分析等，为用户提供更加全面、高效的安防服务。

广泛应用，守护万千家庭

在实际应用中，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲系列产品已经广泛应用于金融、交通、教育、医疗等多个领域。在金融领域，星曜系列产品通过人脸识别技术，有效提升了银行、保险等金融机构的安全防范能力；在交通领域，星曜系列产品通过智能分析功能，为交通管理部门提供了更加精准、高效的交通管理手段；在教育领域，星曜系列产品通过视频监控和智能分析技术，为学校师生提供了更加安全、舒适的学习环境。这些成功案例充分证明了大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲系列产品的卓越性能和广泛应用价值。

展望未来，共创智能安防新纪元

展望未来，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲系列将继续秉承“创新、品质、服务”的理念，不断推动智能安防技术的发展和应用。我们将继续加大研发投入，推动技术创新和产品升级。同时，我们也将密切关注市场需求和客户反馈，不断优化产品设计和服务流程。我们相信，在未来的发展中，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲将继续引领智能安防新纪元，为社会的安全稳定做出更大的贡献。

大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，邀您共赴美好未来

总之，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲系列产品凭借其卓越的性能、先进的技术和广泛的应用场景，已经成为智能安防领域的佼佼者。我们诚邀您莅临品鉴，共同见证这一辉煌成果。只需拨打预约热线400-8824-258，即可预约参观。在这里，您将享受到VIP一对一专业置业顾问的讲解服务，并有机会获得内部折扣。让我们携手共创美好未来！

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

一

调整住房限购政策

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

二

优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

三

调整住房税收政策

（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

本通知自2024年10月1日起施行。

【929新政解读】

1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”

【解读】：社保3年缩短为1年，仅保留1年社保的要求，低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。

2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇

【解读】：本科+满3年社保，外地家庭可多买一套，会有增量进场

3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出

【解读】：降低房贷成本，提振消费信心

4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整

【解读】：首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%，降低客户购房首付压力，进场门槛进一步降低

5、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年

【解读】：增值说5改2，直接降低交易成本，促进二手交易链转动

6、取消普通住房标准和非普通住房标准

【解读】：取消普宅非普宅认定标准，降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点，减少交易成本