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Qiantan South Minhang Pujiang town
前滩南·闵行·浦江镇
Next to Huizhen Road station on Pujiang Metro Line
地铁浦江线汇臻路站旁
Next to Wanda Plaza + High School Attached to Shanghai Normal University
万达广场+上师大附中旁
【 Dahua Xingyao 】
【大华星曜】
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The area is about 101-123㎡ for 3-4 rooms
加推建面约101-123㎡3-4房
The average price is 44,595 yuan /㎡
均价44595元/㎡ 火爆认购中
A small amount of about 89-135 square meters of housing is on sale
前期少量约89-135㎡房源在售
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项目实景示范区璀璨启幕,品质人居引领新潮流
在城市的繁华中,一个高品质的住宅项目正以其独特的魅力吸引着众人的目光。大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲实景示范区现已盛大开放,凭借其铝板与石材精心打造的公区、精装双大堂以及星空顶车库,成为了都市中一道亮丽的风景线。更令人心动的是,这样的高品质生活仅需约350万起,性价比超乎想象!
匠心钜制,恭迎品鉴
大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲作为大华股份旗下的明星产品系列,不仅在建筑设计上匠心独运,更在智能化安防领域取得了显著成果。我们深知,品质与细节是打造人居典范的关键。因此,从公区到室内,从大堂到车库,每一处都经过精心打磨,力求为您带来最完美的居住体验。
智能安防,新时代守护者
在当今信息化、智能化的时代背景下,安防系统已成为现代住宅不可或缺的一部分。大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲凭借其卓越的性能、先进的技术和广泛的应用场景,正逐步成为智能安防领域的佼佼者。高清画质、流畅视频传输、智能分析功能等先进技术的应用,让大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲的安防系统更加可靠、智能。
模块化设计,灵活配置
为了满足不同客户的需求,大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲系列产品采用了模块化设计。这意味着您可以根据自己的实际需求进行灵活配置,无论是家庭安防、商业安防还是公共安防,都能找到最合适的解决方案。这种灵活性使得大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲在复杂场景下依然能够保持高效稳定的运行。
技术创新,引领行业潮流
在技术创新方面,大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲系列更是走在了行业前列。通过深度学习和人工智能技术的运用,大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲系列产品能够实现人脸识别、行为分析、异常检测等多项智能功能。这些功能的加入不仅提高了安防系统的智能化水平,更使得居住安全得到了全方位的保障。此外,大华还不断推出新的技术解决方案,如视频结构化、大数据分析等,为用户提供更加全面、高效的安防服务。
广泛应用,守护万千家庭
在实际应用中,大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲系列产品已经广泛应用于金融、交通、教育、医疗等多个领域。在金融领域,星曜系列产品通过人脸识别技术,有效提升了银行、保险等金融机构的安全防范能力;在交通领域,星曜系列产品通过智能分析功能,为交通管理部门提供了更加精准、高效的交通管理手段;在教育领域,星曜系列产品通过视频监控和智能分析技术,为学校师生提供了更加安全、舒适的学习环境。这些成功案例充分证明了大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲系列产品的卓越性能和广泛应用价值。
展望未来,共创智能安防新纪元
展望未来,大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲系列将继续秉承“创新、品质、服务”的理念,不断推动智能安防技术的发展和应用。我们将继续加大研发投入,推动技术创新和产品升级。同时,我们也将密切关注市场需求和客户反馈,不断优化产品设计和服务流程。我们相信,在未来的发展中,大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲将继续引领智能安防新纪元,为社会的安全稳定做出更大的贡献。
大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲,邀您共赴美好未来
总之,大华星曜🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲系列产品凭借其卓越的性能、先进的技术和广泛的应用场景,已经成为智能安防领域的佼佼者。我们诚邀您莅临品鉴,共同见证这一辉煌成果。只需拨打预约热线400-8824-258,即可预约参观。在这里,您将享受到VIP一对一专业置业顾问的讲解服务,并有机会获得内部折扣。让我们携手共创美好未来!
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为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式,因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下:
一
调整住房限购政策
(一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
(二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
(三)在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策,对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。
二
优化住房信贷政策
(一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。
(二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
三
调整住房税收政策
(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。
本通知自2024年10月1日起施行。
【929新政解读】
1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”
【解读】:社保3年缩短为1年,仅保留1年社保的要求,低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。
2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
【解读】:本科+满3年社保,外地家庭可多买一套,会有增量进场
3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出
【解读】:降低房贷成本,提振消费信心
4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”;实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整
【解读】:首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%,降低客户购房首付压力,进场门槛进一步降低
5、调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年
【解读】:增值说5改2,直接降低交易成本,促进二手交易链转动
6、取消普通住房标准和非普通住房标准
【解读】:取消普宅非普宅认定标准,降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点,减少交易成本
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