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搜狐焦点丹东站 2024-10-14 23:04:17
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中海·海上和集售楼处电话:400-876-7710

内环内有清退房「中海·海上和集售楼处电话:400-876-7710」近现房!约99㎡3房175㎡4房

北外滩+杨浦滨江双重规划利好

千万总价现象级红盘

「中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】」出来一批清退房

建面约99㎡3房 179㎡4房

预计总价1200-2500万

近现房 预计2025年3月份交房

01

千万级买入内环

这或许是最后机会

今年到目前为止,上海已经明牌了三个批次的土拍供地:

一批次,19幅宅地中内环仅有静安中兴路1个地块

二批次,24幅宅地中内环仅有杨浦平凉街社区1个地块

即将开始的三批次,17幅宅地中,内环仅有静安、徐汇龙华2个地块。

这意味着,今年三个批次的集中土拍供应中,内环内只增加了四个新盘。

另外,关注过今年土拍和土地遴选的朋友都知道,今年的拿地门槛其实比以往又提升了不少。

但有别墅或里弄风貌建筑的倒是不少,价格也明显要高不少,例如黄浦嘉里金陵东路别墅项目指导价25万/㎡。

集中土拍的地块,三批次内环仅有的两个地块,静安中兴路联动价12.5-18万/㎡之间,徐汇龙华联动价14.2万/㎡。

而且,近两年,在上海内环核心区域拿地的房企,只要没有中小套型的限制,都喜欢造一步到位的大户型,以此来彰显格调。

这就导致,千万级预算,未来在内环,买房难度会越来越大,大概率也只能“夹缝求生”,“捡漏”个别房源,可选择余地很小。

特别是对于中低分年轻购房者来说,未来很大可能陷入竞争红海!

再加上,据不完全统计,上海官宣“认房不认贷”后,9月的二手房成交达到了1.7万+套。

以上成交为网签数据

现在只要上海无房,均计为首套购房,那就可以首付35成上车,首付比例大大降低的同时,贷款利率也降低了不少。

此次首付比例的下降,越来越多未来预期较好的购房者,将可以直接撬动更优质的内环资产。

所以,上海市区千万级预算置业的理想情况是尽早上车。

幸而,机会就在眼前,杨浦内环、北外滩生活圈,千万级总价的中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】,收官加推175套主力建筑面积约99㎡3房,预计很快开启认购!

02

地段+资源才是必杀技

上海城心全新的生活方式!

众所周知,在北外滩规划正式公布后,陆家嘴、外滩、北外滩的“黄金三角”正式形成!

特别是北外滩的规划中,对整个区域的发展和定位做了不小的提升:

北外滩将与陆家嘴、外滩联动,共同成为新时代顶级中央活动区;

成为具备国际都市核心要素的世界级会客厅;

全球超大城市精细化管理的典型示范区;

乃至成为拥有商务办公、公共文化、商业服务三大核心功能、多项辅助功能的最顶级的城市核心地区(来源:《北外滩地区控制性详细规划》)

北外滩效果图

这个规划也是1990年上海启动陆家嘴规划建设之后,最大规模、最大能级以及最大手笔的方案(来源:虹口北外滩官方公众号)。

北外滩起步晚,但后劲十足,这从政府官方的“全球宣介会”,到“5G全球创新港”,有关北外滩的一切都被冠上“全球”二字就可以看得出来。

核心区规划如此磅礴,直线距离北外滩仅约1.9公里(百度地图测距)、直线距离陆家嘴仅约3.5Km(百度地图测距)的中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】也必然成为上海黄金三角的直接受益者,“无缝”对接城心生活!

整个北外滩中央活动区约840万方的开发体量,包括“浦西第一高楼”北外滩中心、华贸中心、友邦大剧院、来福士广场,白玉兰广场等地标建筑几乎都在家门口。

北外滩中心效果图,来源上海虹口

华贸中心效果图,来源上海虹口

再加上,中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】所处的杨浦滨江,本来就是走在时代前沿的互联网科技重地。

示意图

2020年11月,美团65亿入驻杨浦滨江;

2021年1月,哔哩哔哩81亿在杨浦滨江拿地,就位于美团隔壁,两者总体量超110万方,或将成为杨浦滨江又一地标;

2021年9月,字节跳动20.4亿进驻杨浦内环滨江。

三家市值加起来超4万亿的巨头齐聚杨浦滨江,和金融中心陆家嘴分庭抗礼的科创中心蓄势待发!

除了产业,杨浦滨江近几年一直处于城市更新之中,也将快速推动整个区域价值提升,城市界面的焕新。

中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】正是杨浦内环滨江焕新的重要一环,外部大势所趋,内部尽善尽美。置业中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】,正当时!

03

两开两罄

中海用产品力征服了内环

在当下这个市场情况下,能否“开盘即罄”成了大家买房一个很重要的参考标准。

越是处于淡季市场,大家在挑选产品的时候就会越苛刻。

中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】在8.26-9.26,30天之内,两开两罄,得到667户业主一致选择,成为了诸多市中心新房项目中更具产品力的红盘。

当然,之所以能“屡战屡胜”,和其产品力自然是分不开的。

首先,在社区的整体规划上,中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】避免了同质化批量生产,致力于打造“差异化产品”,为内环定制了一座“微型城市”。

在整个项目中,有着建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡的邻里中心、建筑面积约4000㎡养老中心、建筑面积共约10000㎡的独栋企业公馆,全部服务于这842套商品房住宅。

这是杨浦内环全所未有的全新生活方式,也是中海在上海市中心的首次精研,更是中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】作为一个超级综合体又一个重塑城心居住模式的创新惊爆点。

01、定制级的社区布局,高配独有的中央景观!

意境效果图

和其他综合体项目不同,中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】将地块的商办部分全部放在小区外围,通过楼栋的巧妙排布,在小区内部围合出了一方中央景观,由于上海内环寸土寸金,这样特殊的布局在上海内环极为珍贵!

02、阔绰楼间距,让每户业主实现“阳光平权”

在采光与社区空间感的设计上,中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】在排布各类业态的同时,也充分发挥了地块优势,将楼体错落分布,充分拉大楼间距,实现“阳光平权”,尽量保证每一户的采光!

03、尊崇的归家仪式感,让居住更有幸福感

从进入小区开始,映入眼帘的就是滨水步道构筑的景观长廊,还有酒店式入户大堂,艺术砖、不锈钢等材料做成的墙体装饰,气派又美观;大面积落地窗,接景入室,让整个社区如画般呈现!

04、超越常规的建筑面积约99㎡大面宽3房,打造内环千万级孤品

中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】本次已经为项目三期的收官加推,主力为建筑面积约99㎡三房两卫:

该户型做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房设计,功能性和尺度感完美结合。

客餐厅相连,室内空间尺度感十足,整个采光面拉到极致。

主卧大套房设计,专属于主人的私密空间。

这样的设计不仅能满足业主从二人世界到一家三口,乃至二胎家庭的全生命周期需求。

接着说179㎡的4房户型,它的户型与装标肯定是优中之忧,值得一提是本次首开只有104套,二期不会再有,机会务必珍惜!

当下的市场供应是以约175㎡以下小户型和微改善户型为主,真正的大面积改善型产品凤毛麟角!

05、高端市场专属装标,同级中更亮眼!

抽油烟机、灶具都是博世(或同等品牌),水槽为弗兰卡(或同等品牌),甚至还加装了博世(或同等品牌)洗碗机,这在内环高端市场也难得一见。

主卫洁具有科勒(或同等品牌)马桶、台盆,卫浴五金为汉斯格雅(或同等品牌)龙头、花洒。

东芝或日立(或同等品牌)中央空调、地暖二联供,百朗(或同等品牌)新风系统,三大件也配齐。

而且,更重要的一点是,目前中海在内环,除了海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】,还有核心区新天地的超高层+联排别墅,备受期待,也足以见其开发实力和交付力之强劲。



北外滩+杨浦滨江双重规划利好

千万总价现象级红盘

「中海海上和集售楼处电话:400-876-7710【官网】」三期在售中

收官加推建筑面积约99㎡3房

总价1200万—1300万

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