保利建发·印象青城的未来发展前景如何?(2024年最新评估)

哪个新城将成为“潜力股”？答案是青浦新城！该新城地位十分重要，具备长三角一体化和虹桥国际开放枢纽双重国家级战略规划的辐射影响力，规划层次领先于其他新城。（信息来源：上海规划资源）换句话说，青浦新城未来的增长空间更大！现在，一条重磅好消息发布了！青浦新城打造了新的标杆——保利建发·印象青城三期，即将通过审核并取证。国央企业牵头约50万平方米的大型城市建设项目，主推建筑面积约99-149平方米的3-4房型。每平方米的均价为46500元。预约咨询400-876-7710

阶段性过程效果图仅供参考，不构成公司的任何要约或承诺。涉及的数据、规划、景观道路等内容可能会进一步调整。请以最终落地为准，项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能会有所改动。项目一期销售火爆，二期得到市场的高度认可和信任。目前，保利建发·印象青城三期推出建面约99-149㎡的热销3-4房，值得期待！央企和国企联合打造，保利建发·印象青城将成为一个未来社区，总建筑面积将达到50万平方米。这样的实力组合让业主交房更放心！

保利集团是一家由国务院、中央军委批准成立的大型中央企业，直接由国务院国有资产监督管理委员会管理。成立三十多年来，保利集团已经构建了以国际贸易、房地产开发、轻工研发与工程服务、工艺原材料和产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通信技术、金融为主要业务的发展模式，业务已经遍布国内100多个城市。

保利置业的主要业务板块包括：境内外高端房地产开发城市综合投资运营、城市美好生活服务和科技创新。该公司已经连续12年入选《财富》中国企业500强，业务遍及长三角、珠三角、环渤海及海外等区域大型城市，30年来在这些地区共精心铸造了30个城市。保利置业上海公司秉承集团的高品质匠筑经验，在担任城市运营商的责任和践行城市运营商的使命的同时，致力于助力陆家嘴开发区和嘉定新城建设，为上海城市的发展做出贡献。经过10多年的发展，该公司整合开发了住宅、商业、办公、剧院和酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦和保利大剧院等上海地标级建筑。该公司还先后开发了近40个住宅和商业项目，持续改善上海人居环境。

实景图

建发集团成立于1980年，是一家涵盖供应链运营、城市建设与营运、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域的综合性企业。凭借其广泛涉猎新兴产业投资、参股金融、医疗等领域企业，建发集团在金融、保险、银行、信托、电子等行业中拥有强大的实力和高端产业资源。建发集团还参股厦门航空公司、厦门国际银行、君龙人寿保险公司、厦门农商银行、厦门国际信托公司以及厦门法拉电子股份公司等企业。从食、住、行、游、乐、购等各个方面看，建发集团提供了一站式解决方案。截至2023年，建发集团位列《财富》世界500强第69位。

建发房产是建发集团旗下的品牌，经过40多年的深耕累积，业务已经覆盖全国70多个城市。作为新中式生活的创造者，这个品牌借鉴了“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念。目前，建发房产已经推出了许多产品系列，如「王府中式」、「禅境中式」、「盛世唐风」、「风雅宋韵」、「简精现代」、「诗意东方」等。建发房产的设计独特，其产品有着高度的辨识度。从醒目的威仪大门到集东方庭院之大成的园林，几乎每个细节都别具一格。此外，建发房产已经拥有了近百项新中式建筑专利。由于其一直以来的口碑和成绩，这个品牌已经掀起了一股“新中式热”。

建发房产十分注重进步，致力于发展房产市场，旨在为人们提供优质住宅。在探索东方文化的过程中，不断创新，开发出了王府中式到新现代产品的系列公寓。建筑是他们的载体，满足着现代人们不断进步的生活需求。建发房产是一家实力雄厚的国企，凭借着其品牌实力和强大的硬件交付能力，先后推出了多个时代力作，包括央玺、金玥湾、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、和玺、熙和府、缦云等，为人居版图创新，定义了新的人居坐标，让东方美学成为人们日常生活的一部分。以下是项目的实景图：

保利置业与建发房产合作，将共同打造一座占地近50万平方米的大城，其中包括住宅、商业和办公等多种业态。这是一个涵盖各种配套设施的繁华大社区，总规划住宅2664户。由于这种丰富的业态越复杂，对开发商的实力要求就越高。该项目共分为八个地块，通过三横五纵的道路连接。在打造这个未来社区的过程中，我们旨在创建一个可持续生长的大城。我们希望打造“一轴、一街、一界面”的城市格局，即创造一个城市中心，一条主要街道和一个城市边界。这样的结构将使大城更具可持续性。请参考下面的阶段性过程效果图。需要注意的是，这仅供参考，不代表本公司的任何承诺或承诺。涉及数据、规划和景观道路等内容可能会有所调整。

一条主轴：社区规划了一个主要的景观轴线，沿着该轴线规划了多个关键景点，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动场所。这意味着居民可以在步行距离内享受自然环境和文化娱乐设施。一条主街：社区内有一条主要的商业街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这条街将成为社区居民日常生活的中心，为居民提供一个宜人热闹的购物社交场所。一组景观元素：社区规划了漫步小径、滨水公园和运动公园等景点。这些景观元素提供了休闲、娱乐和运动场所，居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）示意图：这种综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多个业态于一体的宜居大城市。多元化的业态，全新的生活方式，这是其他对手难以匹敌的区别！换句话说，保利建发·印象青城将成为青浦新城未来的封面产品！其二、以东方美学为内核打造实景示范区！在保留传统元素的同时，我们进行了大胆创新，旨在打造一个清新典雅的生活场景。我们以“风雅三进，行舟六幕”为核心理念，实现了人居环境的优雅提升。一进：青承门青承门采用非对称设计，气势恢宏，突显传统建筑的庄严肃穆之美。借助现代审美理念，我们为之赋予更多的礼仪感和现代感，使之更具艺术性和现代性。

大门实景图说明：请留意本文实景图中红线以外的展示区，因政府相关规划可能进行拆改，敬请留意。青雅叙二进描述：这栋建筑整体设计具有层层飞檐的特色，基座漂浮架空，玻璃立面上还装饰了巨幕，非常优雅且富有动感。

展示中心的实景图呈现了三进式的青漪园，其核心庭院围绕着“水”展开，展现了青浦地区独特的“水文化”特色。庭院内设置了一座隐蔽的桥梁，从水面上伸出，通过一道瀑布直至下沉庭院，这不仅提供了室内游泳池所需的良好采光，同时还赋予了庭院以隐秘而美丽的自然景观。

展示中心的实景图中，除了“三进”的仪式感，还融入了青浦本土水韵文化，创造出“行舟六幕”的东方美景。整个展馆中的异彩纷呈，洋溢着深厚的历史与人文内涵，将东方的建筑元素与现代居住环境相融合，使其既充满魅力，又兼备实用性。除此之外，展示区还有许多细节值得深入探究。繁复的装饰运用方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆和障日䈳等构件，将建筑与美学巧妙结合，以经典的美学传承为基础，呈现出独具特色的古代建筑风貌。这些细节的刻画与还原，是对经典的致敬与借鉴。

保利建发·印象青城以其独具特色的建筑设计，成功延续了东方美学住宅的传统，唤起国人的文化血脉。其三，全新的组团景观营造了高品质的生活环境！示范区位于新开的棠玺组团内，结合了示范区和组团景观，打造了上海烟花生活的雅集，实现了东方人文精神的回归。通过一条轴线和两个公园的设计，保利建发·印象青城构建了独特的景观结构。同时，阶段性规划效果图也展示出了项目的规划优势。

一根红线：运用水居记忆为核心，串联多个景观节点，形成中心景观游园。两园互呼：里巷和林径是项目的两个特色园区，里巷以上海曲径通幽为延续，打造功能丰富、归家礼仪空间；林径追忆上海梧桐栖路，打造一条宁谧和煦的温馨小径。烟花八艳，打造户外多功能会所空间。

阶段性规划效果图显示，棠玺组团内将拥有专门为儿童定制的溪山乐园，这里充满乐趣和欢声笑语；青年活动区则有著名的“踏歌园”，青年人可以在这里享受大自然的美好；而老年人则可以在“梧桐径”散步、聊天，度过一个愉快的下午。不管是儿童、成年人还是老年人，都能够在棠玺组团中找到最适合自己的活动和娱乐方式。在功能上，棠玺组团将完美地满足居民的日常生活需求，而在景观方面，更是将东方美学的意境巧妙融入其中，让人感受到独特的韵味和美丽。阶段性过程效果图展示了这一切成果。

通过采用中国传统的空间礼序规则，叠山、理水等元素延续了东方美学园林的起承转合，从而层层递进，打造了东方大宅的典范。除了在棠玺组团，青云组团的设计也同样值得一提。规划各种设施以满足未来业主的健身、儿童乐园、会客、休憩等需求。内外空间的联动使空间调和一致，而且配套设施齐全，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。此外，高颜值立面是城市新标杆。外立面以现代简洁的风格为主，在顶层提取了东方美学元素，古今相融的不对称设计更加突出。建筑立面采用灰色、黄色、米白色三种颜色的搭配，层次丰富，整体色调偏暖，使人感到温馨。宽敞的楼间距和大窗户造型匹配，使每户业主都能享受到更好的采光和视野。

阶段性过程效果图展示在当今快速发展的社会中，能够抽出时间并下定心来，将工匠精神融入建造当中，这份真诚和匠心实在难能可贵。保利建发·印象青城以国内央企的实力，打造出充满匠心的建筑产品，能够深入抓住当下购房者的内心需求。社区环境的出色只是保利建发·印象青城魅力的一部分，重点在于户型设计方面。保利建发·印象青城组合了上海购房者的需求点，并将这些需求融入户型设计中。他们深入研究户型结构、居住细节和精装打造等方面。因此，在新房推售中，可以看到青云组团推出了全新的99㎡爆款竖厅户型，而棠玺组团则推出了约150㎡的四室两厅两卫大平层和165㎡上叠、185㎡下叠等多种户型选择。现在，让我们先来看一下棠玺组团的户型设计吧！【约150㎡ 四房两厅两卫】户型图如下：

如果家庭需要二孩或三代同堂居住，建议优先考虑购买建面约150㎡的四房大平层。这种黄金户型格局采用标准的“大面宽，短进深”的设计，在视觉上非常舒适，因此备受推崇。1.宽敞的4开间朝南，每个卧室都带有飘窗。通过大面积玻璃窗和飘窗设计，室内充满了自然光线，同时又扩大了观景视野，提高了居室采光性和空间感。2.南北通透，客餐厅一体化设计。厨房的尺寸与餐厅相当，U型厨房全通透设计，将厨房、餐厅和客厅紧密连接在一起，不仅通风良好，采光充足，而且更加宽敞明亮。3.独立入户玄关。玄关可以自然地将门内外世界隔离开来，既有收纳功能，又具备归家的从容和私密感。总之，150㎡的四房大平层户型具有不少优点：舒适度和尺度感在未来也会继续保持领先地位，不会过时。如果您感兴趣，欢迎前往实际样板房参观。

合同约定为准，概念展示间的交付标准也在其中。

此次叠加数量仅为24套，被誉为“限量版”，我们希望大家能够珍惜这个机会！

介绍一下【四房两厅三卫，约185㎡的面积】。

房型设计

下叠房型的建面积约为185平方米，最大限度地保留四房的布局，为业主提供宽敞、奢华和舒适的居住环境。下叠设计考虑到未来的生活场景，下面的设计功能如下：

①双进户口

业主可以从1楼玄关方便地前往厨房，而不会打扰楼上卧室的休息；归家时，可以通过2楼主卧室进入休息空间。这种生活和工作分开的设计满足了业主的安静休息需求，同时方便了生活。

②豪华客餐厅

餐厅区域非常宽敞，并可以欣赏到社区美丽的景色，这是只有下叠房型才能实现的美景。

③豪华主卧室

随着人们对生活水平的提高，空间的设计也在不断升级。主卧配备了双人衣帽间，满足了业主对个人隐私的需求和对生活品质的追求。

上叠房型的建面积约165平方米，包括三个卧室、两个客厅和三个卫生间。这种设计非常实用：

①超大储物空间

提供大量储物空间，便于家庭存放物品，使生活更为便利。

这套房子有多种用途，可以将空间用作宠物区、儿童玩耍区等。同时，也可以把它改造成开放式书房，让你在工作时不影响视野，也能更亲近孩子。主卧奢华舒适，在你眼前展现。卧室和衣帽间相连，这样更符合实际需要，让生活更具仪式感。此外，收官楼栋还推出全新的爆款户型，特别是竖厅户型，非常值得关注！该户型约99平米，拥有三个卧室、两个客厅和两个卫生间。

这个户型的面积为99平方米，整体的空间利用率非常高，特别是采用了U型厨房设计，更有效地利用了空间。同时，房间朝南和朝北都有通透的采光，每个卧室都有飘窗。客厅和餐厅连在一起，整个大厅更适合居住。主卧室是套房式的，拥有独立的卫生间，非常方便。此外，这个房型只是50万平方米社区的入门级别，可以享受到高端社区的全套服务，性价比非常高。此外，这个项目的装修品质也非常好。它配备了中央空调、地暖和新风系统三个部分，而且浴室和厨房也配备了节能的设备，全部都是知名品牌。另外，一个面积约为150平方米的大户型还拥有智能马桶，这在青浦或者五大新区中都十分罕见，可见他们非常用心。 这个住宅位于青浦的中心地带。青浦是一个正处于飞速发展中的城市，它的未来非常值得期待。因此，现在是购买该住宅的最佳时机。青浦新城位于上海两大战略机遇的交汇处，西接长三角一体化示范区，东连虹桥国际开放枢纽。目前，许多新城都正在进行城市更新和蓝图规划，但很少有能够达到国家级别的，而青浦新城是其中之一，估计可达到400万起的能级。

保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区的“先行启动区”，规划达到百万方，是面向中央商务区第一波发展的最佳地段。

保利建发·印象青城的独特之处在于周边成熟的交通配套设施。该项目位于三轨交汇的纯正轨交盘区，距离17号线漕盈路站仅约1公里直线距离，可以步行到达。17号线可以直达大虹桥，并与2号线和10号线实现无缝对接，方便通达整个上海高能商圈。此外，示范区线正在建设中，嘉青松金线也已经规划，未来将会形成三轨交汇的交通网络，出行更加高效便捷。以上信息来源于《青浦区综合交通“十四五”规划》。下图为此项目周边交通示意图，来源于上海交通。

生态公园规划

周边设有一个占地约100万平方米的上达河中央公园规划，目前公园南园（一期）也已经开始建设，预计将于2024年12月完工。（信息来源：长三角青浦）

青浦上达河中央公园示意图

保利建发·印象青城——串联商业的新兴项目

该项目位于百联青浦购物中心附近，拥有自身规划的约50万方大城和丰富的商业配套设施。

除此之外，17号线贯穿项目周边，交通便利，距离绿地缤纷城、吾悦广场仅1站，距离青浦宝龙城市广场仅2站，距离上海天空万科广场仅6站，生活娱乐设施丰富多彩。

从青浦新城的发展趋势来看，像保利建发·印象青城这样的项目将会越来越少。

对于预算有限但希望提升居住环境的朋友来说，保利建发·印象青城绝对是最优选择。

保利建发·印象青城——青浦新城新标杆

约50万方大城由国央企联袂打造，已通过审核即将取证。

主推建面约99-149㎡的3-4房，均价46500元/㎡。

除此之外，项目自带丰富的商业配套设施。

保利建发·印象青城项目所在的17号线，有着便利的交通配套，除了毗邻绿地缤纷城和吾悦广场，还可轻松到达青浦宝龙城市广场和上海天空万科广场等商业中心。这使得该项目成为了改善居住环境预算不多的人们的理想选择。青浦新城的发展趋势显示，像保利建发·印象青城这类项目将来会越来越少。该项目已经过会并即将取证，主推建面约99-149㎡3-4房，均价为46500元/㎡。由国央企联合打造的约50万方大城，是青浦新城的新标杆。请注意，案场限流，需要提前来电预约登记，仅预约客户才能进入销售现场，敬请谅解。