洋江·唐顿公馆(洋江·唐顿公馆)楼盘详情-2024年最新房价-户型-容积率-小区环境
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1、项目概况
▲区位分析
基地地处上海市松江区九亭镇，该区域位于松江区西北部，靠近上海中心，在大虹桥发展国内，是松江区内发展最为迅速的区镇之一。
基地位于九亭镇中心区域，周边教育、商业、交通、休闲设施密集，基地0.8KM距离范围内有九亭政府、医院、地铁入口、汽车站、商务中心与商业街。
基地1.5KM距离范围内有小学、中学等教育设施。基地的区位条件十分优越。
▲区位分析
项目地块周边有两条高速路，分别为嘉金高速、嘉闵高架路，交通便利；并且距九号线九亭站只有0.8KM，出行方便。
▲现状分析
项目地块周边交通较为完善，且九新公路上商业及医疗设施完备，生活便利；基地附近有友谊河与淀北河，河道景观丰富。
▲现状分析
2、总体规划
▲总平面图
用地内主要为布置为27层、26层、23层住宅以及1-2层的相关配套服务用房。
在洋江·唐顿公馆预约热线：400-8033-610 ☎✅小区规划设计上强调环境和建筑的融合统一，使每幢住宅都享有最大景观面；打造中心豪华绿地，强调小区业主进出的视觉体验，让每幢住宅都成为绿色景观的一部分。
3、设计分析
▲功能分析
配套服务设施布置在边缘，避免对内部居住区域产生干扰，便于对接市政管线。
▲交通分析
小区内车行道为环状路，车辆可以迅速便捷的到达各住宅楼，车行道路幅为6m，可以快速将车辆分流。根据地块周边道路及用地情况，对小区出入口进行了周密设计，出入口设置在西侧九新公路上。
▲景观分析
洋江·唐顿公馆预约热线：400-8033-610 ☎✅用中心共享大绿地打造豪华住区景观，提升居住品质，增强邻里之前的交流互动。并设计住宅之间的小景观布局，以及一层住户院落，形成三级景观层次，丰富住区环境。
4、建筑实景
作为松江区离上海主城较近的一个板块，再贴上大虹桥、价格洼地的标签，九亭一直以来颇受关注。
首先是因为，九亭上一次有宅地出让还是在2011年，也就是说九亭已经十几年没有新的住宅用地！这几年市场上在售的项目都是老早就拿的地。
不用租房等两三年，不用担心保交付、晚交房；原石干挂英伦风立面、室内层高约3.15米，大飘窗大阳台。
实景图
普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，洋江·唐顿公馆预约热线：400-8033-610 ☎✅拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。走进实体样板房，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位。
样板房实景图
1.8米宽、0.8米深的飘窗设计，早上起床拉开飘窗，让夏日的味道立马能洒满整个房间，创造独属于自我的内心场域，一天的好心情从俯瞰园林风景开启。
样板房实景图
3.6×1.8米超大南阳台，不仅是空间的延伸，更是生活品质的提升。精心设计的北工作阳台，替设备机规划了舒服的家。
样板房实景图
建面约95㎡2房2厅1卫
建面约95㎡2房，创新户型，全明设计。在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的风景都是生活的点缀。
样板房实景图
L型厨房让居家烹饪得心应手，卫生间的合理设计让起居动线更为合理有序。
样板房实景图
建面约135㎡3房2厅2卫
建面约135㎡3房户型，三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，让阳光与空间和鸣。
样板房实景图
酒店式主卧套房中，于宁静之间回到自己的时区。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠；老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行。
生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动，引领当代大宅的再进阶。
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