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利好不断！久等的购房时机终于到来！最低不足300万，抄底大虹桥辐射区，外立面已实景呈现！

中交凤启虹桥售楼处电话：400-876-7710☎

写在前面：上周，美联储超预期宣布，降息50个基点！受此影响，黄金价格创新高，人民币离岸汇率创出近期新高。而对于地产市场而言，会带来怎样的影响？

答案是，根据历史的经济周期推测，或许今年最大的购房机遇要来了！

首先，低利率时代即将来临，美联储的降息使我们获得了更大的降息空间。随着本次美联储动作，中国未来几年降息空间进一步加大，房贷低利率时代即将来临。

受此影响，存量房贷利率下调预期进一步扩大。

其次，美联储降息，海外资本回流国内，必将有一部分资本流入楼市，推动不动产交易，而在交易结构方面，必将围绕着高端物业和低总价产品展开——因为豪宅扛通胀，而低总价产品在市场上的流通性，更高。“两端”市场的复苏，将带领整个房地产行业走出阴霾。

事实上，资本市场早就闻风而动，在美联储降息之前，房地产市场就已经有趋势显现：

数据来源：中指研究院

上半年，上海3000万以上的豪宅成交量，碾压全国——第二至第十的成交套数，加起来都不足上海市场的一半！

而在300万级新房市场，今年的300万级新房，占总成交套数比例，同比上涨1.46%！

这就是最直观的市场反馈！

蝴蝶效应已经显现！而对于普通人而言，动辄总价3000万的豪宅，自然是无法企及。但购买总价约300万的新房，当下就是一个合适的抄底机会。

在上海众多300万级新盘当中，独家君重点推荐【中交·凤启虹桥售楼处电话：400-876-7710☎】！

原因有三：

第一，项目已有大量实景呈现，准现房，这种眼见为实的冲击力，更加直观，更加安心！

第二，项目择址大虹桥辐射区，目前还有建面约75-144㎡公园奢宅在售，最低总价不满300万，自住舒适度高，而短暂持有，未来也有很高的市场流通性！

第三，项目为POD+TOD超级大城建设，背靠徐乐北路地铁站，打造一站式闭环生活，未来全画幅呈现之后，地段价值有非常大的想象空间！

大虹桥辐射区

中交·凤启虹桥

售楼处电话：400-876-7710☎

百万方城市更新钜制

TOD+POD双重大城

建面约75-144㎡公园奢宅

大量实景兑现

一期即将清盘

总价300万级

还有捡漏机会！

Part.1

实景呈现

超强兑现力燃爆新凤溪

项目在社区配置上，诚意满满：

光是外立面，就已经让人眼前一亮：金属线条+仿石涂料的构成，金属质感，历久弥新，构筑大虹桥全新天际线。

目前，项目所有楼栋已经全部封顶，外立面实景呈现，实景图比效果图更漂亮，而实景就是当下置业的最大安全垫：

项目实景图

海派园林的风格，在入户处就为业主打造了仪式感MAX的归家动线：

双入户大堂，营造酒店式专属入户通道，300万级别项目，做出了800万项目的入户感觉。

项目效果图

小区内置约400米林下乐跑环廊和户外健身区域，并设置多个特色花园，让社区成为丰富的社交场所，成为维系邻里情感的纽带。

同时，项目设置架空层，打造泛会所概念，每栋楼的架空层泛会所功能各异，可包括景观会客厅、自助售卖区、茶艺空间、棋牌空间、健身会所和四点半学堂等等。

项目效果图

细致入微的场景打造，只为给业主提供理想的人居场所。

Part.2

POD+TOD大城

百万方城市更新钜制

塑造城市样本

在新凤溪百万方大城中，中交城投将以绿心公园和中央绿谷为圆心，引入POD将大城开发与公园肌理相结合，打造一座“超集芯脏”与一条“超集动脉”，以“双核驱动”将城市进化再向前迈进一步，打开城市想象，让城市空间具备“造血”能力，真正实现有机更新。

来看项目具体是如何做的：

中交城投将公园、森林、滨水等自然生态嵌入TOD开发，与住宅、商业、办公等城市元素相互融合，推动了产城融合和产业活化。敞开式的绿色空间、持续渗透的绿色基底，为居民实现了真正意义上的“住在公园里”。

“公园+”模式启动

塑造POD公园里生活

作为大城启动区，中交·凤启虹桥售楼处电话：400-876-7710☎以大盘规划，为公园注入交通、商业、体育、文化、游憩和产业六大场景业态。

比如说：

1.“公园+交通”

中交城投以多维慢行交通链接公园路网，骑行、车行、人行与游船等不同线路，从任意节点出发都是欣赏大城风景的过程；

2.“公园+商业”

“公园+商业”即以公园联动TOD与水街商业，不仅打造了盒子商业、水街市集等业态，更可体验水秀剧场、滨水策展、凤溪音乐节、品牌商业策展、夜游艺术展等新国潮；

3.“公园+体育”

“公园+体育”即以公园补足体育馆功能，包括露营营地、攀岩热力赛、青东马拉松、无动力亲子运动乐园等，打造多元户外运动部落……

4.“公园+创产”

围绕绿心公园，中交城投还将规划约 7500㎡行业绿色科技峰会、约1350㎡企业户外发布会、水上无人机展演、约1800㎡零碳产品展示空间运营……

未来，这里或将形成未来企业发布会的主流形式，把产品发布会开进公园里，水上无人机展演拉开帷幕……这里，将引领行业趋势。

5.“公园+文化”

凤溪，作为千年水乡，留下了千年观音寺等灿烂历史文化遗迹，文化底蕴深厚。而在大城规划中，中交城投也深入挖掘凤溪文化肌理，在绿心公园旁落地文化馆、扩建观音寺、规划广场庆典、文化街巷等。

江南美学展、国潮文创市集、国学研学营和凤溪“十二时辰”艺术季等文化场景，未来将在这里隆重上演，江南水乡文化，将在这里迸发新活力。

6.“公园+游憩”

假期想去一去“班味”？这里同样可以满足你。

中交城投围绕绿心公园规划4座码头、水岸漫游、活力水阶、休闲健身、社交生活等场地，并规划1条约1000米水上游览线路，规划运营约4200㎡生态研学基地、约5500㎡亲子夏令营和约1800㎡净零碳试验场。

未来在这里，码头游船的水上江南，夏令营里的亲子乐活，生态研学的寓教于乐，开启都市假日的多享游憩。

围绕一条中央绿谷，将拥有丰富景观的公园、烟火袅袅的菜场市集和开放共享的邻里聚地。

其他城市更新IP是怎么做的呢？我们以蟠龙古镇为例，同样位于大虹桥辐射区，蟠龙古镇更多的是依托新天地商业平移、江南古镇更新改造，华丽转身网红新地标。

相较之下，蟠龙古镇更多的，是以商业业态为城市更新内核驱动力。

但中交城投新凤溪的城市更新，是围绕着公园进行展开的多元业态赋能，这种复合型的业态，其内在的价值驱动力，更加强劲，其后劲也更足。

联动TOD大城

打造一站式生活闭环

不仅仅是POD大城，中交凤启虹桥售楼处电话：400-876-7710☎更是一座TOD大城。

示范区线作为沪苏嘉城际铁路的上海段部分，东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，一线联通沪苏浙三地，目前示范区线在建中，预计最快于2026年竣工。

而徐乐北城站，就是中交城投百万方城市更新钜制，未来集中式商业、街区风情商业、站前商办空间、开放公共空间等多元业态复合，形成一站式生活闭环，工作、居住与休闲自由切换。

未来，从示范区线站点出来，穿越中央绿谷回到中交·凤启虹桥售楼处电话：400-876-7710☎社区，可步行、骑行或驱车，在一路美景不断的归家途中，感受凤溪江南十二景，荷叶园舍、涟漪环廊、田螺道场、蜻蜓天桥、映水月台、鱼戏球场、共生构架、渔舟月湾、玉簪长廊、向野草坡、莲藕园舍和雨谷客厅，目之所及，仿佛置身于烟雨江南之中。

整个凤溪大城的开发，势必将撬动整个青浦东部的发展。超强的兑现能力背后，是中交城投硬核实力的保障。

Part.3

央企匠造 精工品质

天花板级产品

一期清盘在即！

中交·凤启虹桥售楼处电话：400-876-7710☎主推建面约74-144㎡覆盖全生命周期户型，无论是刚需上车、首改置业、还是一步到位终极改善，都可以在这里寻找到自己的理想户型。

约74㎡精致两房，在整个上海都很难找到，低门槛入住大虹桥辐射区，最低总价或不足300万！非常适合上车。

约89㎡三房，三开间朝南，功能性完备，整体方正，动静分离，同样适合上车！

约99㎡ 三房产品，主流面积段，百平级三房，方正户型，动静分离，2卫进阶，更有主卧套房设计，阔绰阳台，进阶之选。

约127㎡ 四房，入户设独立玄关，增加收纳，保护业主隐私。奢阔大面积餐客厅，融入LDK一体化设计，格局明朗。全尺寸阳台，景观视野开阔，室内通风采光俱佳，无疑是一步到位的优选。

除了优秀的户型设计，项目装修交付，交付标准包含老板品牌油烟机、燃气灶，老板品牌的消毒柜(约74 ㎡、89 ㎡、99 ㎡户型)，西门子品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机(约124、127㎡户型)，科勒大单盆和抽拉式水龙头，厨房凉霸、卫浴台盆等，说一声区域标杆，毫不夸张，甚至在全市范围内，300万级产品能做到这个标准，都足以说明，项目旨在为广大购房者提供更好的品质生活。

目前，项目一期即将清盘，千万抓紧！

大虹桥辐射区

中交·凤启虹桥

售楼处电话：400-876-7710☎

百万方城市更新钜制

TOD+POD双重大城

建面约75-144㎡公园奢宅

大量实景兑现

一期即将清盘

总价300万级

还有捡漏机会！

利好不断！久等的购房时机终于到来！最低不足300万，抄底大虹桥辐射区，外立面已实景呈现！

中交凤启虹桥售楼处电话：400-876-7710☎