保利光合跃城(上海)项目价格潜力怎么样全面介绍

超级TOD之上 主城醇熟配套

【5大星级商业】：颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场

【3大丰盛医疗】：上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地（规划中）

【9大名校教育】：颛桥镇第一幼儿园，常春藤幼儿园，上海师范大学闵行实验幼儿园，田园第二外语实验小学，闵行区田园外语实验小学，闵行区颛桥中心小学，上海星河湾双语学校，君莲学校初中部，颛桥中学

保利·光合系TOD作品，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；光合系下三部生命力作品「跃城」、「上城」、「臻园」，共筑一座无界共融的未来理想单元，启幕上海崭新想象。

⭐从平面到立体，重新发明城市

0米-10米-17米，三层立体城市功能叠造

0米：生态底盘

基地之上，嵌入约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

10米：服务中枢

十字纵横轴交汇城市泛会所，外挑露台叠加文化、体育、商业服务空间，串联室内健身、社区中心、艺术space、公民饭堂、康养服务等约1万㎡城市配套，构建无界活力街区

17米：生活跃城

无界城市视野，凌空居住生活

?20万方双主题滨水公园 活力蔓延的都会绿洲

以全龄、全时、全域理念，打造约3万㎡主题运动公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地，汇聚N+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景。

约1300m²滑板公园&篮球场 城市级潮玩目的地潮流街式｜极限碗池｜BMX赛道｜玩味看台

?复合业态无界共融 全景生活的无尽想象

?约2万方活力街区「光合里」

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，社区食堂，网红菜场等，无限便捷生活。

盖上约10000㎡凌空街区，覆盖文化、体育、商业、康养、行政服务，精彩先于所想。

众所周知，上海最稀缺的就是环境资源，保利为了打造这座滨水公园投入了大量成本。与传统的TOD不同，保利光合TOD是上海首个在TOD项目中引入20万平方米公园的项目。想象一下，当你每天出门，就可以在相当于五个新天地太平湖公园的面积内漫步，这样的生活方式在上海难以找到第二个。从一开始，保利光合上城公园就直观地展现出不同之处——仅在拿地后四至五个月，项目即实现了开放，以城市生态为主题打造全龄儿童活动区，结合高品质的五恒精装展示，将城市花园的概念灌输给业主。通过多元的生活方式，如露营、社交、市集等，营造光合城市生活的活力印象。注：修改后文章稍微增加了些许字数，但是没有改变文章原意。

以4万平方米滨水公园为基础，八月开放的活动展现了多种多样的运动、游戏和娱乐，包括运动潮玩、飞盘游戏、以及滑板公园等等，共同创造出一个充满生机和活力的社区生活空间。公园通过跑步道将孤立的生态空间串联起来，形成了城市绿色的主干，为创造公园与城市相互联系的新型生活方式奠定了基础。水岸青年可以在公园聚集活动，公园中还设有健身房和专业运动场地，这些设施满足了不同年龄层的需求，同时也培养了社区的文化与圈层意识。素材来源：http://www.baijiahao.baidu.com/s?id=1666099929233900882&wfr=spider&for=pc

展览活动于11月开幕，主题以城市生活为中心，从盖上生活展示馆升级至更为全面的城市服务。除了盖下公园外，新展览新增自习室、早餐店、盖上商业街区等实景场景，以呈现完善的城市生活配套体验，成功消除了顾客对盖上生活的疑虑。

本月，项目将推出四项活动，包括利用巨幕阶梯和天光舞台打造季度艺术展览和城市集市等，营造出“新天地式”街区生活氛围，为业主带来更丰富、有趣的配套体验。

展示区不断更新，有4万平方米的立体实景示范区多个节点开放，主要围绕城市升级打造“理想”城市场景设计。同时，保利光合认识到实景展示对消费者的“说服力”，因此也采用了“所见即所得”的理念。保利光合跃城的销售电话为400-8080-420。作为上海全球城市五大主城片区之一，闵行主城的南部单元承担上海南部科创中心核心区的重要角色，与虹桥地区形成南北联动发展格局，成为上海市的中心“金钥匙”。元江路-剑川路地区中心是闵行五大中心之一，地位与漕河泾、张江相当，共同构建了闵行TOD金三角。同时也与梅陇、七宝区域共同打造了闵行的发展局面。

上海市闵行主城片区南部板块单元规划已经正式获批，规划范围包括东至黄浦江，南至黄浦江，西至闵行区界，北至吴泾镇、颛桥镇，占地138.4平方公里。这一区域是元江地区-剑川路两侧地区中心之一，未来将成为闵行主城片区南部板块的产业创新、活力人文、品质生态的核心承载区，同样也是上海南部科创中心中的两大核心之一。

元江片区因上海南部科创中心和15号线的集中建设，以及依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及高品质开发商的人居营造，成为主城科创重要区域。该片区拥有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园和3000多家企业，未来将以科技创新产业为核心，打造“南紫竹北莲花”双核发展格局，吸引100多家世界五百强企业入驻，引进80万全球高端人才，打造集创新、人文和生态于一体的中央服务区。

项目15号线上设有“三横五纵三轨交”立体交通路网，便捷地连接徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同时呈现出国际化的繁荣景象。15号线贯穿上海南北脉络，形成黄金走廊，连接科创动脉的产业空间轴，连接3大国家级产业园、9所高校、2个火车站和4个公园，同时为11条轨交提供快速换乘，可高效链接全城。19号线（规划）将横跨中央活动区。15号线将于未来规划中与19号线相连，途经9站前滩，在短时间内到达城市热点区域。同时，5号线连接着南上海大动脉，横跨两大城市副中心，为市民带来更便捷的出行体验。23号线可与1号线便捷换乘，从起点到徐家汇要经过10站；南延伸段则连接着南北主轴嘉闵线，让主城与南部发展轴实现无缝接驳。这条线路连接着闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区和徐汇滨江地区等一些重要区域。此外，“三横五纵”网络也为公路交通提供了高效的链接全城的服务，其中三横是申嘉湖高速、元江路和外环高速，而五纵则包括虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速和嘉闵高架。保利光合跃城丨凌空墅级洋房与市面上的高层社区相比，有何优势？一般情况下，开发商获得低密土地后，都会采用高低配的方式进行开发。但是保利光合跃城丨凌空却将低密度的优势传递给每个业主，推出了公园洋房产品，这样的做法非常少见。洋房是高阶住宅类型，其居住舒适度几乎在所有方面都超越高层住宅。此外，该项目凭借其凌空的特性，在采光、景观和私密性等方面比普通洋房更胜一筹。根据上海蟠龙天地项目的参考数据，该项目的二期高层均价约为6.15万/㎡，而三期洋房均价约为6.87万/㎡。据简单计算，洋房与高层的价格比一般为1.1:1。然而，保利光合跃城的凌云清一色凌空洋房价格却低于同板块的公寓价格，因此其性价比非常突出。

闵行芯百万方滨水公园大城保利·光合 TOD双子，实景震撼！出手即高配！样板间开放+新品楼王加推，配置逆天！这座百万方全球滨水TOD大城坐落于15号线地铁上盖5站徐汇，仅三个红绿灯上中环，交通非常便利。约20万方滨水双主题公园和约2万方超级街区光合里使得居住环境更加舒适和便利，而约200米到15号线元江路地铁站则方便了出行和通勤。首付156万起，快来了解保利·光合上城吧！售楼处电话：400-8080-420。滨水公园即将推出准现房，凌空低密墅质洋房可谓是臻稀席位，要趁早。3月24日，102㎡实景样板房将正式开放，而爆款新品93-130㎡湖景楼王也即将燃势加推。此外，3.23-3.24期间还将举行光合首届萌宠生活节，限时来袭。不要错过这个大城难得的机遇，实现自己的闵行芯理想城市生活。同时实景样板房也已经开放，新品楼王也已经加推，机遇难得，赶快抢购吧！

户

上海闵行保利光合跃城的95平方米户型具有以下特点：开放式厨房设计，使厨房和客厅的尺度和互动更加广阔，同时取消了连廊设计，采用了一梯两户的极致梯户比，营造出更加舒适的南北通透感。LDK采用洄游式景观边厅，景致突出，同时拥有3+X陪伴空间，可满足更多自定义功能需求。开放式厨房与客餐厅无界互动，使得烹饪和用餐更加方便。该户型建筑面积约102平方米。LDKB洄游式竖厅与开放式厨房相连，将生活空间无限延展。主卧宽敞舒适，近6平方米的空间给人灵感无限。次卧设计成成长型，能随着孩子的成长而变化。书房和儿童房可以随意布置。建面大小约为104平方米。该房型总建筑面积约143平方米，拥有超大的岛厅和宽敞的LDKB公共区域布局，配备IMAX级别的景观阳台，可以尽情欣赏豪华景色。此外，每户都独享一个尊贵的电梯，南北通透，带来尊崇的感觉。