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保利虹桥和颂·IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅加推临河瞰景的压轴房源，主力在售建面约99㎡3房，标配“类一梯一户”，均价38379元/㎡。
值得注意，作为项目收官之作，这批房源是你买入这个超级IP最后的机会，也大概率是年末300-500万级综合质素更优质的产品。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
当下上海“外环外一年社保买房，降首付、降利率”利好持续释放，二手房成交创新高，市场火热，再叠加项目本有的高热度和高流速，这批房源去化预计会很快。
所以，持币待购的小伙伴，这次真的不能犹豫了，要赶紧行动起来！
为何保利虹桥和颂IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅能在300-500万级跑出独立行情？
本质在于刚改价格，享受一线产品力！
其中，户型设计好评如潮，尤其对在看老公房的小伙伴，与其每日爬楼梯，面对陈旧建筑、阴暗过道及狭长户型，未来或还面临换房，保利虹桥和颂·IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅居住体验全方位碾压的同时，户型设计可谓一步到位，高利用率让你居住N年都不用换房。
全系飞机户型+类一梯一户
利用率、空间感远胜同级楼盘
我们先看主力户型。
首先，项目全系“类一梯一户”。
什么概念？
顶豪保利世博天悦这次加推的2500-3500万级洋房也是类一梯一户。
保利虹桥和颂·IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅用刚改价格，享受顶豪才有的尊贵体验。于同级项目，更是降维打击。
当然，我觉得更重要的是对于家庭生活秩序的重塑。
出电梯后全明的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
若把这段空间打上柜子：
不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。
甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间。
小胖君目测使用面积与常规百平米户型北向房间面积相近，且保利优化了强电、弱电位置，让这一空间可塑性更高。
其次，超强可塑性贯穿室内。
比如在飞机户型南北通透基础上，客厅阳台一侧“无墙垛”，阳光可更“肆意”洒入室内，如果你要对客厅做适当改造，空间甚至可以直接通到阳台。
而LDKG一体化设计，则让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体，承载全家人的欢笑聚会。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
北次卧一侧也“无墙垛”，室内更通透，也能利用飘窗长度和进深，铺设出一张舒适大床。
所以相比常规百平米北向房间的局促，只能勉强做“2+1”，该户型是正三房，更好适配三口之家、二胎家庭需求。
第三，几乎无面积浪费，利用率高。
得益于飞机户型，项目室内无过道，几无浪费面积，餐厅位置能从容放置圆桌，妥妥改善级尺度的餐厅。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
第四，极致开间，把尺度打开再打开。
该户型客厅面宽达到约3.65米，比同面积户型多约30厘米；主卧面宽更高达约3.8米，比常规户型多约40-50厘米。
尤其奢阔主卧，南向开窗面积大，床尾支持放置梳妆台，甚至衣柜。
另外，还有诸多亮眼设计，比如约5㎡的U型厨房，还能放下双开门冰箱。阳台带270°转角，多一面观景等，2卫配置也解决了早高峰抢厕所的烦恼。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
在室内装标方面，日立中央空调地暖两联供，老板厨电三件套，科勒台盆，摩恩台盆和淋浴龙头，兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等，让精奢生活一步到位（以上品牌均为暂定，或使用同等品牌，以交付为准）。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
再看一下建面约125㎡，余量不多，抓紧机会！
建面约125㎡是保利外滩序同款高人气户型。
四开间朝南，南向面宽达约13.25米，比黄浦某顶豪275户型南向面宽更舒展。
LDKB一体化设计，既放大了社交区域的空间感，也让厨房到客餐厅、到阳台空间一脉贯通。
同时，该户型有一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。
6飘窗配置，则进一步提升了使用面积。
小而精致的社区氛围
享一隅之宁静
在优质户型之外，社区所散发的惬意氛围为项目锦上添花。
上海不缺高楼大厦，缺的是回家之后享一隅之宁静。
保利虹桥和颂·IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅东侧有河流和公共绿地，项目因地制宜将其打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
在社区内部，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场及五重归家礼序，项目体量虽不是很大，但你会发现景观功能性和仪式感十足。
包括阳光草坪、微风客厅、林间乐园、社交盒子等公共活动空间，人们漫步其中，闲话、静坐、观景、饮茶皆是日常。
社区规划示意图，仅供参考，以实际交付为准
特别阳光草坪，同级项目大多不舍得配置。
风清云朗，你可以陪孩子们露营、奔跑、尽情嬉戏，享受微度假的轻松气息。
另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
值得一提，前排能量剧场设置约130米慢跑道、无氧区、运动区、拉伸区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。
社区规划效果图，仅供参考，以实际交付为准
而这种场景化预设也只有保利能做到极致。
因为保利从来不是单纯做住宅，在豪宅品质、街区商业、物业运营等方面皆领衔市场，这种高能级资源的汇聚力与兑现力是其他同价位竞品想都不敢想的。
3站虹桥芯，5站华为基地，7站张江
约350米轨交+串联三大鼎流产业
对于刚改客户来说，除了自住品质，轨交无疑是重中之重。
保利虹桥和颂·IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅是当下少有的真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约350米。
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示范区线全长52.4公里，总投资超391亿，再加上江苏和浙江段，整体投资近千亿，是长三角一体化重要工程。
示范区线（在建）共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁2倍。
近半年来示范区线（在建）中标不断，近日更迎来重大工程节点，朱家角站、西岑站两个高架站点相继完成主体结构封顶；还有3个地下车站已开工，整条线路正有序推进建设。
图片来源绿色青浦
(信息来源：绿色青浦)
此外，示范区线工程车辆采购项目招标公告发布：
可见示范区线（在建）各个标段都在迅速推进，加上高速的兑现进度，或将比预期更早完工。
除了实现快速通勤，示范区线（在建）也为保利虹桥和颂·IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅现在与未来的价值夯实了基底。
1、先看现在：
一方面，沿着示范区线（在建）2站外的华漕已6.95万/㎡，1站外的华新约4.75万/㎡，这样的差价在全市都颇为少有，洼地属性明显。
2、再看未来：
凭借示范区线（在建），从项目出发向东3站虹桥芯，向西5站华为研发基地。
机场联络线也已建成，预计今年底试运行，届时7站可至张江，对于浦东的上班族，同样不失为一种选择。
能便捷串联如此高势能产业，保利虹桥和颂·IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅无疑手握未来发展先手，具备超强弯道超车能力。
事实上，示范区线（在建）就是第二条“2号线”，但通勤速度远胜2号线。
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说到这里，350万级被保利虹桥和颂·IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅卷走那么多客户，是有道理的。
轨交房和产业汇聚是项目价值护城河，同级项目打不破进不来。
而保利在项目上实实在在为客户解决痛点更是难得，你在这里能拥有2000万级才有的“类一梯一户”，拥有比同级项目更通透、尺度更阔绰的户型，以及精奢园林，这些都直接影响你的生活幸福感。
教育迎来大利好，产业不断落位
重固——西虹桥冉冉升起的科创、教育高地
聚焦到重固，为什么保利发展在这里连拿两块地？
开发商眼光如炬，本质是对板块预期的看好。
除示范区线（在建）串联大虹桥、前湾、华为、张江，重固自身还是一个冉冉升起的科创、教育高地。
特别教育是风向标，近期重固教育就迎来重大利好：
12月2日，青浦区人民政府与上海师范大学签署深化合作办学协议，区校双方将在基础教育、教师教育、共建教育现代化先行实验区等方面开展深度合作，致力于扩大区域优质教育资源供给，全面打造新时代“青浦实验”教育品牌崭新篇章。
活动上，“全域教育现代化重固先行实验镇”揭牌。
意味重固教育大爆发箭在弦上。
以上信息来源：绿色青浦
免责声明：教育配套信息来源于绿色青浦，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
产业上，今年初包括牧雄基金、麦拍投资等5家国际知名品投资机构，以及众所周知的菜鸟供应链等10个产业项目签约（来源：上观新闻）。
不仅如此，还有申通总部、固买数创园、派米雷·虹桥链谷等行业巨头企业已经落位。
产业集聚，将带来高知、高薪人才的汇聚，重固有望成为创新创业热土，为板块带来更多机遇与发展。
另外，保利虹桥和颂·IN255预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅还紧邻建面约500方邻里商业街；坐拥赵重公路旁约19万方综合体（在建）；近享前湾开市客和青浦山姆会员店、百联奥特莱斯、天空万科广场、蟠龙天地、龙湖天街等商业。
相比大部分350万级新盘生活不便，项目拥有更丰富的精致烟火气。
项目区位示意图，仅供参考
保利虹桥和颂·IN255售楼处预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅保利虹桥和颂·IN255营销中心预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅保利虹桥和颂·IN255售楼处位置预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利虹桥和颂·IN255售楼处预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层
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