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项目一房一价表▼
楼市变得冷清起来;前滩的住宅居然也开始做样板房接受参观,低分高分统统接待;郊区的很多新房也开始卖不动了······
而热度持续在线的,除了位置非常核心但价格不高的,还有一种就是品质非常站得住脚的。
市场不好,大家就开始卷品质,一下子把上海购房者对产品力的预期拔高到了一个前所未有的高度,轻易不会被普通产品所打动。
而身处周浦的金桥碧云澧悦🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲能首开即罄,正是得益于低廉价格和高品质的产品!
俗话说得好“打铁还需自身硬”,再好的营销手段也比不过高规格的产品力,因为,消费者的眼睛是雪亮的。
首开即罄就是大伙对项目的认可,首开即罄也是开发商用心筑造”家“市场给予的回馈!
首期没买到的伙伴们注意了,项目二期于一批次已经过会,不容错过!
项目总计推售843套+房源
二期建面约93-165m²3-4房,推售房源394套
过会均价5.6万/㎡,认购在即
金桥碧云澧悦🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲二期加推7-10-11-12-13-14-15#,共394套住宅(含4套非标84㎡两房)
其中,93-99m²为装修交付,135-139-165m²为毛坯交付
【项目基础信息】
开发商:金桥股份
占地面积:55998平方米
总户数:843户
产权年限:70年
容积率:1.8
绿化率:35%
车位比:1:1.3
户型图如下:
去年9月,上海第三批次土拍中,上海金桥股份以313281万元竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块,地块出让面积55998.9㎡,容积率1.8,溢价率0%,成交楼板价31080元/㎡,房地联动价5.6万/㎡。
项目拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房,可售商品房约843套。
项目全套户型图如下
据悉,碧云澧悦🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲可售商品房共计843套,计划分两批次入市,预计首开建面约93-165㎡3-4房,共计449套;其中建面约93㎡精装或毛坯交付、建面约99㎡精装交付,建面约约135-165㎡毛坯交付!
价格区间:
93㎡毛坯约428万-480万丨精装450-500万
99㎡精装约485万-580万
135㎡毛坏约720万-790万
165㎡毛坏约900万-990万
首开信息:
装修标准参考:
外立面:真石漆+少量铝板+格栅+金属包边+楼顶光伏板、没有连廊
阳台门窗:三玻两腔、未封阳台
三大件:中央空调、地暖、没有 新风
客厅:背景墙
入户:玄关柜
厨房:西门子(抽烟烟机 燃气灶 烤箱)、吊柜、底柜、操作台
卫生间:台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒(具体交付标准以预售合同为准)
2022年9月,上海第三批次土拍中,上海金桥集团以313281万元,竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块,地块出让面积55998.9㎡,容积率1.8,溢价率0%,成交楼板价31080元/㎡,房地联动价56000元/㎡。
2023年的上海首轮土拍中,招商联手南昌市政拿下了周浦06-04地块,溢价率高达9.39%;
而房地联动价也从去年的5.6万涨到了6万。
5.6万的金桥周浦项目案名已定:金桥碧云澧悦🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲。
价格便宜4000元/平,距离地铁站略远;
价格贵一点,靠近16号线周浦东站近一点,你会怎么选?
指导价5.6万/㎡!
价格区间:
93㎡毛坯约428万-480万 精装450-500万
99㎡精装约485万-580万
135㎡毛坏约720万-790万
165㎡毛坏约900万-990万
样板间实拍
装修标准参考:
外 立 面:真石漆+少量铝板+格栅+金属包边+楼顶光伏板、没有连廊
阳台门窗:三玻两腔、未封阳台
三 大 件:中央空调、地暖、没有 新风
客 厅:岩板背景墙
入 户:玄关柜
厨 房:西门子(抽烟烟机 燃气灶 烤箱)、吊柜、底柜、操作台
卫 生 间:台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒(具体交付标准以预售合同为准)
效果图:
金桥碧云澧悦🌈预约热线➡:400-8033-610 📲📲规划设计方案,拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房,可售商品房约800套+。
从设计方案来看,项目全部为1梯2户设计,无地上停车位,全人车分流!
根据出让合同显示,项目容积率为1.8,限高50米,住宅套数下限926套;
需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%;
要求中小套户型不得低于60%,也就意味着未来项目主力户型不大于100㎡。
精心规划“一环、一轴、三园”,于建筑中另辟一方天地,以绿意包裹整个小区,打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径,呼吸新鲜氧负离子在自然中享受阳光微醺和清新绿意,在生机盎然中安享静谧。
公园住区,项目以1.8从容容积率,塑造人居空间的舒适尺度。
项目规划以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,辅以庄重典雅的淡色玻璃,从而营造隐而不喧的优雅色彩,简约的设计更能呈现丰富的内涵,细节的掌控凸显匠心的品质。
装修标准参考:
外立面:真石漆+少量铝板+格栅+金属包边+楼顶光伏板、没有连廊
阳台门窗:三玻两腔、未封阳台
三大件:中央空调、地暖、没有 新风
客厅:岩板背景墙
入户:玄关柜
厨房:西门子(抽烟烟机 燃气灶 烤箱)、吊柜、底柜、操作台
卫生间:台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒(具体交付标准以预售合同为准)。
项目位于浦东新区周浦镇,周边轨交有16号线,南侧紧邻周浦医院。
自驾出行也十分便捷,通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道,四通八达!
商业配套:板块内配套成熟,3km范围内有万达广场,小上海步行街,绿地缤纷广场,印象生活广场等商业中心。
教育配套:周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。项目南侧中金海棠湾对口周浦实验学校(九年一贯制公办)可参考,期房不承诺学区对口。
医疗配套:项目南侧就是浦东新区周浦医院,步行可达,可以完全满足平时基本的就医需求。
休闲配套:项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心(在建)等配套。
国匠金桥股份
高性价比+全配套+高规格社区+国企
16&18号线双轨交盘
「金桥碧云澧悦」
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首推建面约93-165㎡3-4房
指导价5.6万/㎡!
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