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年末压轴王炸!千万级买中环旁大四房的机会来了!上师大附小旁正地铁公园奢宅,火爆热销!
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千万级预算,不是内环没机会,
而是中环约154㎡大四房更有质价比!
为什么这么说?今天小编就来给您分析分析。
第一,手持千万,便可踏入中环旁,更是一步到位改善天花板。
如今想上车内环,1300万是门槛,几乎没得挑;
退一步买内中环,千万级可实现选房自由,但限制在百平米内的2-3房,且以存量十分稀少的尾盘为主。
但如果买在中环旁,这个文化高定奢宅——保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔,建面约154㎡大四房,称得上如今上海千万级置业的“必选项”!
第二,黄金中环价值潜力股,改善客群置业首选!
通过2006-2023年,过去18年的上海环线新房价格数据(数据来源:克而瑞),可以发现:
全上海涨幅最快的地方,不是内环而是中环,妥妥的价值高地!
第三,产品力诚意十足,比肩大几千万的豪宅项目!
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这意味着,入手保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔建面约154㎡高定奢宅,不仅坐拥城市黄金地段,更享受敞阔舒适的稀缺大四房,配置满分,可谓是千万级预算的绝佳之选,遥遥领先同级产品。
如果错过,那就只剩下以下三种选择:
无论怎么选,都会有遗憾。保利海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔给了购房者一个千万级在中环旁买正四房的机会,这在如今的上海市场中,没有替代品。
改善居住时代,保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔凭借【高定雅宅+高定庭院+高定地库+高定学府+高定配套+高定品牌】的6重优势,一次又一次让市场惊艳,真正的中环文化高定邸!!
简单说说,保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔这个六边形战士到底有多抗打:
1.高定雅宅:产品力神仙户型,3-4房多户型可选,不仅方正朝南、采光出色,空间场景的使用功能也极具亮点
2.高定庭院:北中环至美园林,以画入园,东方意蕴美学,十足归家礼序
3.高定地库:宽绰坡道嵌入光序灯带,尊崇迎归礼序;环氧地坪,匠艺选材,颜值与品质兼具
4.高定学府:与上师大附属小学(规划中)咫尺为邻,毗邻小精灵幼儿园
5.高定配套:距15号线丰翔路站约500米,双公园为邻,步行可达万象汇商业,一公里内双TOD,畅享繁华生活
6.高定品牌:中国房地产百强企业TOP1保利,品质毋庸置疑
热销密码01/
建面约99-154㎡文化雅宅
每一席皆为高定
经得起推敲的产品力户型,懂生活的品质精装,领衔向往!保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔建面约99-154 ㎡高定奢宅,多户型选择,承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。
PART01约154㎡高定央座
一步到位改善天花板!总价约950万起!
产品位置:社区中央楼王,独享景观头等舱
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产品尺度感:南向四开间格局、宽景阳台...阔绰尺度定义生活排场。
整个户型的尺度感、实用性以及配置,远超同等价位的百平米3房产品,即使在同样面积段的4房产品中,都是属于遥遥领先的地位。
具体来看:
4房2厅3卫设计,整体格局方正,南北通透,四开间朝南的奢阔尺度,阳光清风肆意流淌。阔绰LDKB一体化空间,大尺度的竖厅设计,容纳多元家庭欢欣团聚。
大尺度面宽阳台,收藏中轴全域风光,让每一次眺望,纵览东方庭园美景。
产品私密性:类一梯一户的归家体验、双套房的设计..居住私密性拉满!
对于终极改善家庭而言,住的宽敞只是先决条件。每位家庭成员能否获得更具私密性的居住空间,才是关键。而在保利海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔的建面约154㎡户型中,业主从入户开始就享受到了更尊贵、更具私密性的居住体验:
两梯两户、类一梯一户的居住体验,业主将独享一整个私密空间。
入户后有独立玄关,彻底的隔绝外部视线,实现绝对的私属领地。
南向双套房设计,兼顾私密与便利,给予三代同堂家庭尊重。
北侧无连廊,增加采光、室内得房率的同时,也避免了北侧连廊可能或带来隐私泄露问题。
...
总的来说,整个户型的套内、套外的私密性全部做到极致,这才是一个豪宅户型应该有的规制。
温馨明亮的儿童房,予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事,享受温馨的亲子时光。
雅致书房设计,为生活创造一处私享空间,在这里徜徉书海,享受闲暇之余的心灵沉淀。
收纳空间:入户三重玄关收纳场景、高阶定制餐柜空间...保利对人居需求的把控体现的淋漓尽致。
三重玄关收纳场景,玄关柜顶天立地的设计充分提升了收纳空间,内部格子规划也很科学,女主人的包包,吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。
在交付配套之中高阶定制餐柜空间,提供更多收纳空间之外,也增加空间视觉层次。
除此之外,整个户型还有多飘窗的设计,延展出了大量的套内收纳空间。
当然,还有很多细节上的设计,像定制多功能到顶镜柜、厨房里的壁龛柜等。
总而言之,这个建面约154㎡的户型,将收纳维度做到了极致,真正保证了业主未来居住的舒适度、便捷度。
精装配置:甄选博世(厨房6件套)、高仪、唯宝等一线国际品牌
每一件臻选品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔优选博世(厨房6件套)、高仪、唯宝等百年德国品牌,且均为交付标准,东方意蕴与国际品位和鸣,用一部奢装教科书致敬当代雅仕。
博世的六件套,燃气灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+两台冰箱,市中心12万+的豪宅一般也就用四件套、五件套。
这规格放在上海高端新房市场,可谓一装封神。
全屋智能马桶交付,主卫配置唯宝一体马桶,浴缸也为交付标准。
主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪,是五星酒店御用的世界领先品牌,真是大手笔!
高颜值的选材:东方意蕴的万里河山石材、世纪冰玉大理石、珍贵影木尼斯木...百里挑一。
除了户型的精装外,保利海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔更让人值得赞赏的,是这个户型的艺术性和审美力。
如果用一个词形容样板间,不是常规项目那种复制粘贴,而是高级定制。每个空间不仅是功能间,更化身为艺术空间。
比如:电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材,颜值超高!
还有厨房墙面选用的世纪冰玉大理石、卫生间墙砖选用的简一瓷砖霜喜。(国内大理石瓷砖品类开创者)
墙面木饰面选用珍贵影木-尼斯木,多用于奢华酒店,细腻蛇纹肌理融汇原始生命力。木饰面的温润自然与大理石的硬朗高级相搭配,刚柔并济,奢华中透露着温馨。
整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围,拔升了上海高端住宅的品味和调性。
当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区:影木与大理石的结合,加上劳伦黑金大理石铺地,尽显尊贵。
匠心细节:室内多处圆弧设计,人性化贴心考量。
吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计,一方面是东方弧度美学,另一方面也是考虑儿童友好,避免磕碰的人性化设计。
连出风口都是根据蟒水纹设计,让空气流动呈扇形分布,可以把空气均匀地分散到房间的各个角落。
像可移动的插座,可以更加从容的应对多电器的插电需求。
总结一下,作为小区的楼王产品,建面约154㎡的高定4房,不管从户型尺度、精装配置、颜值...各个方面,都堪称北中环改善天花板。
这是用千万级,在市区能买到的最好产品,遥遥领先!
除此之外,项目目前还有少量建面约99㎡3房2卫以及建面约130㎡4房2卫户型。
PART02约99㎡爆款明星三房
功能性拉满,总价仅约600万起!
来到样板间内,99㎡户型每个房间都能当卧室用,家庭生活全能王,可谓中环的宝藏之选,如此好产品与好机会,值得趁早把握!
该户型还制定了LDKB一体化空间规划,厨房、餐厅、客厅三大空间联通,打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”,促进日常互动交流,让家人更亲密,让陪伴更温馨。
99平自带2.8米的超长玄关收纳柜,霸气又实用!
先说收纳,保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔基于用户在玄关场景下的常用功能,在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜,同时,针对餐厨收纳保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间,将厨房收纳扩容30%,这在同级别产品中十分罕见。
PART03约130㎡宽境美居
更多想象空间,10万+楼盘装修标准!总价约815万起!
130㎡大户型,我们能看到创新设计的X百变空间,链接家人情感的同时,更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里,居住者可以将其打造为书房/琴房室,为自己带来放松身心的私享空间。同时,也可以将其拓展,打造成超大面宽的超级会客厅,尽可能延伸出更大的社交场地。
全德系装标,品质杠杠的!
在精装选型上,保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌;三大件采用日立(或同等品牌,以实际交付为准)中央空调、地暖和新风。
方太高端系厨房三件套,科技感拉满
厨房精装产品的使用上,保利精选方太高端系三件套,有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼,例如面材采用防油膜更便于清洁 ;手势开机模式令烹饪更便利,定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。
热销密码02/
不与凡同的高定东方庭院
惊艳北上海!
“一园三堂”礼序迎门,归家皆是威仪铺成
居于园,则隐于市。保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”,将归家的仪式感拉满,让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉,回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。
长达约100米门堂,阔绰无敌!
在中国传统文化中,门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭,不仅能够彰显家族的实力和地位,更能够传递出家族的气韵和风范。
保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔打造仪制化的门头+车马集院,定制约100米东方敞阔归家门庭,迎接每一位当代雅仕的归来,其尺度与艺术气质,直线拉升入户体验。
五进礼序 演绎雅仕精神
自门堂的气度与尊贵归家体验伊始,东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境,五进礼序,五重意境
从门堂进入之后,一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前,开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现,眼前景色随着脚步一点点发生变化,心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏,真正做到了“移步异景”的效果。
厅堂和轩堂,也在这番赏景过程中,如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景,后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃,构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯,富有节奏和层次,把园林艺术的本质抓得入木三分。
文化解构 东方意境营造
保利对文化的深刻理解和精心打造,在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。
整整1000㎡水系!堪称人造小湖泊
水系景观真是让人眼前一亮!项目将古代园林的精髓融入现代设计,借鉴古代园林的经典元素,如张园引水入园的巧妙构思,将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区,且这个水系的设计十分巧妙,有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景,感觉就像是生活在画中一样!
8000㎡中央园林,巨型绿意画卷!
借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法,项目打造出近8000㎡的中央园林,通过平远、深远、高远的层次变化,极有东方园林的意境深远的美,就像走在画中,每一步看到的景色都不一样。
高定选材 比肩千万豪宅
项目中的选材标准,堪比千万级豪宅的高定级别,彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如,项目中使用的黑山石,与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙,这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重,更彰显了对自然美的独到理解。
全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服!
每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。
投入不计成本,造价高达约5000万!
园林师历时90余天,行程近8000公里,跨越全国9个省份,只为寻找最符合东方园林精神的植被,为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。
「3.0高定主义示范区」 北上海最美高定庭院
步入景观中轴「碧波归苑」,便能身临其境感受到浸润东方诗意的美学暴击!
从空中俯瞰,跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融,展开一幅无与伦比的山水画卷。
三重跌水景观映入眼帘,与全园水系一脉相连,潺潺流动,生生不息。
此外,还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材,足以体现细节与匠心,景石采用天然石材“中国黑老石皮”,千里迢迢空运而来,置于水境空间形成山水交融的意境,更显瑧悦高定匠艺。
值得一提的是,所看到的每一株苗木皆为精挑细选,世界选种。单株高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配,如同一个个花园岛屿,营造高低错落的景观层次感。
12月,伴随着「雅苑归境」五进空间的开放,整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现,如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔美好上演。
动静双区架空层 为成长打开更大的想象空间
实景直击人心的,还有保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔的架空空间,特别定制了专属儿童成长的“童享空间”,以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。
在这片天地,铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能,未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅,或在图书馆满足对于世界的想象,乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域,也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地,为童年奏响美好序曲。
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北中环美学实景地库
高定归家排场 仪式感满满
尊贵座驾驰骋归来,是高定归家礼序的重要一环。为此,保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔匠心打造北中环实景地库,营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。
仪式感十足的感应追光灯系统,车行至何处,灯光亮至何处,坡道秒变时尚秀场,舒缓归家情绪,高级又浪漫。
地库内部整体典雅金色搭配简洁线条,化繁为简的美学张力,让每一次归来优雅而舒适。更有矩阵式星空顶行列式排布上方,将东方秩序之美从雅宅、园林贯穿至地库。
防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材,无一不体现着保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔的入微品质。
地下归家大堂用材选取意大利进口岩板,色泽温润,和谐统一。人脸识别自动移门便捷实用,金属夹丝玻璃美观大气,开阖家的尊崇与安心。
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上师大附小旁(规划中)高定邸
让成长浸润书香
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项目即将正式启动,位于瑞丰南路丰翔路,预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计,以“科技绿洲、活力学堂”为主题,打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。
建成后,将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学,引进基础教育资源,与南大已有学校及教育项目共同发力,增加区域教育资源供给,促进教育公平,实现教育质量和水平整体提升,为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务,让更多学生享受到基础教育。
此外,保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔还距上海大学附属学校约500米,距宝山区南大实验学校约1.1公里,小精灵幼儿园也已建成。(教育设施相关最新信息及情况,须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准)
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抢席北中环
全维生活配套高定理想生活
作为中环旁南大板块首个入市新房,保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔可以说拥有着绝对的优势。
首先是与市中心更近的距离,保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔所处位置距离中环仅约3.2km,能够享受到的城市资源自然也就更加丰富。
其次是项目联动价仅需6.3万/㎡在整个中环都难以再找到!
同环线对比,普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东三林新房已达105000元/㎡,漕河泾已达二手11.5万+/㎡、前滩二手已达15万+/㎡。
同板块对比,宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块联动价6.7万/㎡,宝山区大场镇丰翔路地块(W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块)联动价已达到6.9万/㎡。
6.3万/㎡的惊喜价格,对于置业人群来说是难得的机遇,抢占中环沿线真正的潜力股!
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可以说,全上海“最后的洼地”名号,非中环南大莫属。
立踞南大智慧科创高地
启幕城市未来想象力
作为上海“北转型”的核心承载区,南大生态智慧城更是占据区域崛起高地,承载着上海北翼门户的崛起厚望。
南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的,对标纽约曼哈顿,不低于黄浦江两岸的建设标准,致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。
南大整个板块约630公顷,未来将导入8万产业人口和8万居住人口,助力南大区域发展挂档提速,蓄势腾飞。
产业方面,南大智慧城重点发展数字经济、合成生物、科技金融先导产业;未来,将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区等。截至目前,数智中心已累计吸引中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家数字经济领域知名企业进驻。
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下楼即公园,出门即南大生态绿地
诗意举步即达
在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前,南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷,近1.8倍于世纪公园,规划公园共计40+,未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。
而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”,使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地,成为上海中环上最大的楔形绿地。
南大智慧城,是一个真正以公园为核心载体,融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。
而这其中,面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔毗邻,可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔独一无二的景观优势,是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。
约500米正地铁,便捷通达全城!
项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米,是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位,除给保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔带来了不小的溢价空间,更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。15号线与多条线路接轨,快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈。
山姆会员超市、盒马、万象汇商业环顾
宝藏生活地
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热销密码06/
央企品牌实力
品质令人安心!
作为一家头部央企,保利不仅实力雄厚,而且脚步稳健!深耕上海21年来,一直用心做产品,赢得扎实口碑!而今又恰逢保利21周年产品年,这一次潜心打造海派东方美学,打出了差异化的风格,令人耳目一新!
在“悦字系”东方美学这条产品线上,保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌!保利·海上瑧悦售楼处电话☎400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦营销中心电话400-8678-334✔✔保利·海上瑧悦售楼处地址400-8678-334✔✔,就是瑧悦品牌,在上海、乃至全国的首次亮相!历来开山之作,往往会倾注所有的产品力!要做就要做到极致!不惜工本,乃至超配!
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