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当市场回归理性，热销才是红盘的试金石。
毕竟，我们永远可以相信购房者真金白银的投票。
作为浦东年度首屈一指的红盘，三轨交双TOD环绕的象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅，连续三次触发积分，取得三开三罄的骄人战绩！
实景图，仅供参考
为什么象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅的吸引力如此之大？
一、超高性价比！
浦东外环沿线价格洼地+一站地铁房价相差约2万/㎡+浦东最后一批受房地联动价制约的新盘！
二、优选级地段！
9号线/12号线/14号线三轨交+双TOD环绕的真地铁房，1站金桥，9站陆家嘴，地铁直达杨浦滨江、北外滩！另外项目还紧邻外环及金海高架路，可快速通勤张江、前滩等核心商圈！
三、硬核级公区！
容积率低至1.5的低密墅区，生活氛围领先同总价及同纬度板块！配套下沉式庭院+约1600㎡会所，配置恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅等设施，并且即将开放！
四、卷王级产品！
全龄神户型设计，尺度感、舒适度拉满；华为全屋智能系统+方太高端厨电四件套，装修诚意十足！
Part 01
金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅的地段优势，表现在与城市核心资产的距离、交通便捷度、配套、生态等等方面，几乎是全维度领跑全市500万级的新房。
示意图，仅供参考
9&12&14号线三轨交环伺！
9号线和12号线换乘站——金海路站，与「象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅」直线距离大约在1公里，与14号线桂桥路站直线距离约1.5公里，未来还有在建的22号线一期，四铁交汇，交通发达。
示意图，仅供参考
尤其是9号线，作为浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥等重点板块。
示意图，仅供参考
而外环高速与金海高架（在建）构建黄金十字动脉，可快速衔接上海内、中、外环。
在建的金海高架路，东西向纵贯内环、中环，未来开通后直连杨高中路、世纪大道等城市主干道。无论是日常出行还是工作通勤，都能轻松实现全城畅达。
示意图，仅供参考
双TOD规划+成熟商业巨擎配套
项目紧邻招商花园城、宝龙广场等繁华商业，其中招商花园城作为2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心，一经亮相，直接成为了浦东网红打卡地，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、第五立面的大魔方空中跑道等特色场景。
实景图，仅供参考
项目往西900米就是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目金湾。
其中规划的金海路TOD有K11 Select——浦东文化零售新地标商业为浦东首个K11！
示意图，仅供参考
令人艳羡的超大体量生态资源
仅仅一街之隔，就能踏入占地600亩的金海湿地公园，都市生活与宁静自然相融交织，在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。
示意图，仅供参考
「象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅」内外兼修！除了外部配套高能，产品打造上也是匠心十足！不惜成本打造高标准精装、高水平社区规划！
Part 02
值得注意的是，金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅也是整个浦东最后一批受房地联动价制约的新盘！
今年6月上海宣布取消房地联动价，恢复土拍的“价高者得”模式。
这也意味着，在未来的新房市场中，没有联动价限制的项目，价格调整的空间会更大。
而象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅约6.3万/㎡的联动价，在金桥乃至整个外环沿线板块中，都展现出了超高的价值预期。
金桥某新盘今年的开盘均价高达8.25w/㎡，而与其1站距离的「象屿联发·金海汀雲台」三期预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅均价仅约60774元/㎡！
多坐1站地铁，房价直减约2万/㎡，相当于打了约7.6折，性价比不言而喻！
数据来源于网上房地产，仅供参考
视野放大，「象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅」几乎是被浦东的三个巨擎产业高地环伺，而在这一大片区域之中，张江科学城核芯位置的新房均价早已突破10w+、金桥也早已突破8w+、外高桥更是普遍7w+！
项目约6.3w/㎡的联动价也是具备超乎预期的高性价比优势！
数据来源于网上房地产，仅供参考
Part 03
「象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅」以低至1.5的容积率，精心规划最高仅13层的低密住区，每一栋建筑都仿佛是从自然中生长出来，与周边环境和谐共生。未来居住舒适度超乎想象！
示意图，仅供参考
高颜值ArtDeco建筑风格立面
项目以ArtDeco建筑风格立面设计，巧妙融入海派美学的独特符号，让东西方文化的精髓在这里和谐共生，绽放出既典雅又时尚的光芒。
示意图，仅供参考
示意图，仅供参考
海派美学景观园林
景观方面，「象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅」融合海派美学符号的建筑风格，以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。
示意图，仅供参考
丰富社交功能泛会所
「象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅」还利用架空层打造泛会所，营造出四点半课堂、热力运动场、宠物乐园等场景空间，进一步满足不同人群的个性化需求，这种高标准的配置条件，在同价段新盘中实属罕见！
示意图，仅供参考
下沉式庭院+约1600㎡会所
此外，「象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅」还匠心打造了高标准下沉式庭院与1600㎡的奢华会所！
拥有恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等设施一应俱全，为居者提供高品质的生活享受与社交空间，这样的高标准配置实属卷王水平！
示意图，仅供参考
难得的是，「象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅」对标内环豪宅精装，室内精装配置全屋配有华为智能家居，营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。
配置了可以人脸识别的智能安防系统、智能呼梯、华为智能门锁以及全屋智能华为鸿蒙系统，降低等待逗留时间、实现轻松流畅归家~
示意图，仅供参考
从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。
示意图，仅供参考
精装品牌精选国内外一线品牌：
如日立中央空调、新风及地暖、高端厨电代表方太Fotile四件套、家电巨头海尔Haier末端净水、科勒水槽、浴霸行业领导者欧普OPPLE的极简线形浴霸、次卫配置瑞士卫浴先锋恩仕AXEN智能马桶、德国卫浴专家高仪GROHE花洒及龙头、欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch台盆和主卫马桶等。（免责：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准）
特别是方太Fotile高端系列四件套：智能隐藏式油烟机、灶蒸烤一体机、18套洗碗机配置，油烟机可以实现智能联动、智能升降控烟功能，灶蒸烤一体机还有后置排气、智能菜谱炒菜等人性化功能。
示意图，非交付标准
还有更多室内细节可圈可点~
全屋通铺岩板地砖质感十足，阳台坡度工艺专为扫地机器人设计！
卫生间更是设计了整面镜柜收纳空间，主卫配置美妆冰箱，细节无敌~
全屋飘窗空间尺度奢阔，通过人性化设计可以更合理利用空间~
生活展示空间实景图，仅供参考
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层
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