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「光明·艺树家🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」经过精心规划，推出了一系列建筑面积约为90-125平方米的精致高层住宅。每一户住宅均经过精心设计，致力于打造既宽敞又温馨的居住环境。无论是甜蜜的两口之家，还是温馨的三代同堂，都能在此找到属于自己的幸福空间。
开 发 商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（光明集团旗下国企开发商）
交房时间：现房
交付标准：装修交付（智能家居系统）
产权年限：70年
总 户 数：1698套（北区）
户型：建面约90-125㎡两房三房，均价约2.7万/㎡！
得房比率：75-80%
预计均价：均价2.7万/㎡
总高层高： 总高26层、25层，层高2.9m。
梯户比例：98/125㎡户型2梯4户；90/99/116㎡户型2梯3户。
绿化比率：35%
容积比率：2.3
车位配比：整体1:1.2，户均1.2个车位。共4477个，地上874个 、地下3603个。
物业费用：2.2—2.5元/平/月
物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司
光明·艺树家🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲致力于构建高品质居住社区
在构成舒适居住环境的诸多因素中，楼间距起着至关重要的作用。
一是采光：楼间距过窄，将因建筑物遮挡而导致日照时间减少，进而出现采光不足的问题。
二是通风：优良的通风条件有助于提升空气质量、净化空气以及减少霉菌的生长。然而，在许多社区中，由于建筑物间距过于狭窄，难以形成有效的通风环境。
三是私密性：在楼间距过窄的情况下，为了避免相互之间的尴尬和保护隐私，居民往往习惯于拉上窗帘生活，这种不安全感和压抑感会逐渐加剧，进而对生活质量产生负面影响。随着人们对城市化社区生活体验的不断丰富，对于居住环境的空间认知也愈发明确和独立，因此对楼间距的关注度逐渐提升。对于房地产开发商而言，构建高品质社区，宽阔的楼间距是基本要求，它将直接影响整个楼盘的品质，进而影响居住的空间感、私密性和舒适度。
项目介绍
光明艺树家🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲由光明地产匠心打造，作为光明集团旗下国企开发商，光明地产为中国房地产开发的百强企业，项目遍布全国十四个省市，开发实力强劲。深耕金山10多年来，光明地产先后打造了光明金山府、万盛金邸、万安金邸、万祥金邸等经典项目，在金山可谓有口皆碑，很少有人不知道光明。
售楼处实景图
此次打造的“光明艺树家🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲”，南至龙堰路，北至龙湾路，西至海盛路，东至海丰路，外立面采用新古典主义风格，简洁明快、富有质感。整体由12栋25-26层高层组成，全部装修交付。
效果图
社区内设置了1000米的景观健身跑道，可以满足业主夜跑及晨练的需求。小区中央区域，还集中打造了约7600平米的中心花园。
效果图
项目更不惜工本打造了约2万方实景园林示范区，营造一个心灵归属的私家谧境。
整个社区打造了“五重礼序”的景观动线，一重礼序为“艺树家🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲之门”，致敬归家的三进门仪；二重礼序为沿途水景，伴着潺潺水流，归家之路更放松；三重礼序为秘密花园，名贵树木、繁秀美花木呈现英式花园景观，打造宜居生活秘境；四重礼序为艺树家🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲童梦乐园，包含近1500平米的儿童亲子乐园，星空滑梯、攀爬乐园、小木屋、儿童摇椅等，为孩子营造欢乐天地；五重礼序为超大社区、全龄配置，酒店式入户大门、景观会客厅、邻里花园、童梦乐园等，适合全龄段的人放松休闲。
实景图
户型图欣赏
光明·艺树家🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲推出了建面约90-125平两至三房，总价约231万-356万。都是市场上比较紧俏的经典户型，从宽阔两房到品质三房，多种房型可供选择。
实景图
户型方正，三开间朝南，搭配大观景阳台，采光效果好；餐客一体设计，生活空间尺度舒适；面积小，总价更好控制，适合年轻小两口或养老。
三开间朝南设计，采光通风好；独立阳光厨房，干湿分离卫浴，加上动静分离布局，整个户型功能性比较强，三口之家的理想选择。
主卧、客厅朝南，加上方正宽厅，户型呈现轩朗格局；三房的功能性设计，让三口之家或二胎家庭也能够用，舒适度和功能性兼具。
南北通透、双阳台设计，三开间朝南，采光通风效果更好；功能布局动静分离，主卧套房设计，保护主人隐私，适合二胎家庭或成长型家庭。
户型方正，南北通透，南北双阳台，享受充足阳光，通风效果也好；功能区动静分明，私密性强；主卧套房设计，独立主卫，生活更舒适；三房设计功能性强，为改善家庭和三世同堂而打造。
生活配套：光明·艺树家🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲周边规划有约2.4万平方米的集中商业区域，其中包括约5000平方米的大型超市和约8000平方米的餐饮业态。
交通方面：可乘坐金山铁路，经六站直达上海南站。若自驾出行，可通过沈海高速及沪昆高速，快速抵达虹桥。
光明·艺树家售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲光明·艺树家营销中心🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲光明·艺树家售楼处位置🌈：400-8033-610 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打光明·艺树家售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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