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“三冠王”谁与争锋!现象级红盘「华润华发·时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅」推建面约109-170㎡精装小高层&叠墅!
时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅
9月底一系列政策组合拳下来后,所有人都在关心一个问题:
上海楼市,到底哪里率先卖出火爆行情?
千万别小看这一点。
客户眼睛从来是雪亮的,热度最诚实的反映了买方市场的满意度。
时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅,成了新政后制霸上海新房界的销量王者!
售楼处日常热闹的氛围
国庆七天成交158套,总销金额高达11.6亿!
这是一个什么概念?
平均每天成交22.6套,日均销售金额1.66亿,每小时就有约3位新增的时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅业主的诞生(以每日8小时计算)。
即使放到这次9.29新政作用力度最强的外环外,国庆期间每卖出5套房子,就有1套是时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅!
从套数、金额到面积,时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅在国庆期间都交出了全市No.1的超亮眼成绩!
售楼处日常热闹的氛围
尽管长假已结束近10天,项目热度持续高涨。
工作日期间,售楼处日均来访客户超80组,单日成交依然高达6-7套!
所以问题来了!
时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅到底有怎样的魅力,成为新政后客户心中的超级“白月光”?
建面约109-133㎡小高层
建面约141-170㎡精装叠墅
均价64431元/㎡,共123套房源
王炸户型,重磅登场
新政后想要踏准市场的节奏,这里一定是你不能错过的选择!
01
高得房率王炸户型,重磅登场
随着时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅5批次今日开启认购,备受瞩目的王炸户型也重磅亮相!
本次公寓类产品的主力户型为小高层的建面约109㎡三房两厅两卫+建面约133㎡四房两厅两卫。
小高层更优秀的得房率也让这次的加推房源更为抢手!
我们先看备受瞩目的小三房产品。
非常经典的方正格局,南向三开间设计。
其中朝南的宽厅建筑面宽达到了优秀的5m左右,在同类型的3房产品中非常罕见!
一梯两户设计,确保每户拥有极佳的私密性。
全卧室+卫生间配置飘窗,向外舒展视野,向内扩大空间。
动静分区,主卧采用独立套房设计,休憩和娱乐互不干扰。
在当下全市600万级的产品中,能与之媲美的户型可谓凤毛麟角!
109㎡样板间图片,可左右滑动
再看包容度更强的小四房户型。
经典的南北通透全明边套户型,4开间朝南。
约6.4m的超宽横厅,南向视野与采光极佳!
主卧除了独立套房设计,更配有270°环景式飘窗,媲美千万以上的豪宅视野体验,非常罕见。
3+1户型设计,搭配约79%的高得房率,大大提升户型后期的包容性。
这样灵动且尺寸舒适的产品设计,在同类型的产品中都极为罕见!
133㎡样板间图片,可左右滑动
叠拼方面,户型也非常多样化,选择余地很大。
比如这次推出的建面约170㎡中平户型:
采用一梯一户的入户独立玄关门厅,增强私密性的同时也强调了叠墅客户的尊崇。
南向约16m的超大面宽,约7.9m超阔横厅,奢适感满分!
通透的全明设计,高达约85%的超高得房率,内部空间使用率极高!
层高达到少有的约3.1m,搭配丰富的景观飘窗,生活舒适度极致拉满!
再比如建面约165㎡的下叠,户型设计也同样出彩。
户型分为地上两层+地下一层,整体格局保证了每层的方正。
整体的户型都做到了南北通透,南向面宽达到8m左右,采光视野俱佳!
高达约86%的超高得房率,其中一层层高达到了约3.3m,内部空间疏阔!
其中一、二层均为精装交付,选用知名的一线品牌,确保生活的品质感。
其余部分叠拼户型展示,欢迎亲临体验!
除了对户型的极致用心外,在精装品牌的选择上,也媲美千万级楼盘才有的选品标准。
其中小高、大高户型配置了东芝中央空调(或同档次品牌)、霍尼韦尔新风系统(或同档次品牌),厨房弗兰卡水槽、龙头(或同档次品牌)、西门子燃气、油烟机(或同档次品牌),给予业主高品质人居体验。
叠墅精选了东芝全屋地暖(或同档次品牌)(卫生间湿区除外)、松下的中央空调(或同档次品牌)、霍尼韦尔新风系统(或同档次品牌)、厨房西门子(或同档次品牌)三件套等。
02
媲美市区的成熟度,更亮眼的价格
在对现场客户的了解中,南翔媲美市区的成熟度,成了几乎所有人的共识。
作为外环外承接市区外溢客的第一站,南翔的口碑和热度十多年来居高不下。
这种穿越过周期起伏,经历过市场考验后的板块,放在外环外都是少数的存在。
即使有,那价格也会比南翔高出一大截!
从图上可以一眼看出,南翔新房的性价比放眼整个外环外,堪称王者!
往南,同环线上的闵行板块单价已在8万-10万左右。
向北的宝山大场也来到了7万级;东部的浦东同环线板块,单价更远高于南翔。
即使是同一条轨交11号线串联的板块,4站之外的桃浦,单价高出了2万/㎡。
我们以100㎡计算,4站外的南翔就能省下200万!
这几乎是一个年入20万的上海白领10年的收入总和!
在当前楼市还存在波动的大环境下,想要置业,又想要安全系数更高,相对少的投入获得更多的资源,是上上之选!
正因为南翔这样的超强性价比,多年来让这里的供需关系都形成了极强的稳定性。
我们可以看到,无论是在打新热潮高涨的22年,还是市场进入下行的24年,南翔的二手成交就一个字:稳!
今年尽管还剩下1/4,但二手销量已经逼近22年全年,到年底有望超越23年的高点。
良好的流通性让置业南翔的未来有了更可靠的保障!
这很大程度依托于南翔的生活兑现力!
03
外环外最体面的人居板块
南翔吸引年轻人的另一大理由,是板块内的配套带给生活的3大超强兑现力,而且每一项都是高水准。
生活与工作的兑现
交通网络的便捷与密集,让南翔与市区主要核心区域的串联能力优秀。
比如轨交11号线,可轻松连接到:桃浦、真如、曹杨、江苏路、徐家汇等重要区位,甚至通过简单换乘,就可抵达静安寺、人民广场等核心商圈。
在建中的嘉闵线,未来能让时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅的业主与轨交11号线实现轻松换乘,进一步收紧南翔和闵行之间的可达性,扩大这里人居和工作之间的兑现能力。
外环线、沪嘉高速、嘉闵高架,也为自驾出行带来更多样化的便捷选择。
繁忙到便捷的兑现
全上海单体面积最大的商业体+中产青睐的山姆会员店,这两个成熟的商业配套让一众外环外板块望尘莫及。
表面看,这带给区域内客户极强的生活便利,让人们在繁忙之余能兼顾到高品质的生活。
但是这背后也隐藏着南翔房价的小秘密!
为什么客单价230元,会员年费要260元的山姆会员店,会择址这里?
南翔山姆,图源网络
为什么今年7月,GIC(新加坡政府投资公司)会积极收购南翔印象城48%的股份,成为最大股东?
这都指向了南翔区位的优越+人群的优质。
南翔将桃浦和嘉定新城进行串联,形成了市区向西的枢纽和门户,更是长期以来上海虹桥国际商务区桥头堡的地位。
这样优质的占位,吸引到了高精尖产业,更有优质的客群。
近年来,南翔吸引330余户精准医学企业、1500多家游戏动漫企业、千余户智能制造企业入驻(信息来源新闻晨报)。
图源网络
而这些产业从业者,多为高知、高收入、年轻化群体,在意体验感,愿意为品质生活消费,也是客群的重要特点。
2023年南翔印象城的总销售额高达46亿元,相比于2021年增长15%。
在商业普遍不景气之下,它的逆势增长,从侧面反映了板块内客群的强大消费能力和良好收入。
这对于未来房价的承托显得尤为重要。
这也是其他外环外板块,甚至不少环线以内的板块所无法媲美的。
城市到人文自然的兑现
生态与人文,对于平衡忙碌都市生活尤为重要。
这一点,南翔的配置放眼全市也极为稀缺。
古漪园+留云湖+银翔湖,三大人文生态顶流IP,为这里的生活削减了不少“班味”。
银翔湖,图源网络
闲适也成了深埋在南翔骨子里的基因。而规划中的云翔湖产业社区,将进行全新升级。
示意图
以水+绿色为社区内的整体脉络,融入体育中心、文化中心、教育配套等多维元素,实现5-10分钟舒适生活圈。
时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅,就居于其中核心位置!
南翔的3大兑现力给足了当下客户追求的安全感,让每一分买房钱都花的实实在在,没有后顾之忧。
04
500万级“赚”到了千万级以上的高配公区
除了板块带来的安全感,让数百组客户愿意选择时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅的另一个关键因素:
在500万级的产品中,竟然配置了千万级的“豪宅化”公区。
示范区实景图
由于个人居住空间受到面积、户型等约束,加上年轻人的快节奏,对生活和工作之外的第三空间——
公区的需求变得越来越强烈。
另一方面,个人居住空间可通过装修后期改造,而公区在建造初期就已定型,又是给人们对楼盘的第一印象,重要性不言而喻。
这让公区成为近年来不少楼盘发力的赛道。
但真正能出圈的项目少之又少!
背后有两个关键因素:1、地块,2、运营。
作为天赋条件,地块的体量和形态,很大程度上决定了内部景观的分布和丰富程度。
根据一房一万数据中心对近1年来出让的住宅和综合社区用地追踪中,全市134块用地中,总规划总建筑面积超30万方只有3块!
占比仅为约2.2%!
而像时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅这样,总建面达到473342.73㎡的超大体量地块无论过去还是未来,都极为罕有。
更难得的是地块的规整性。
由4块工整的子地块组成,形成了互相统一却又相互独立的形态。
这是能诞生出优秀景观的天赋条件。
更好的是它遇到了华润置地,一家对大型地块拥有超强规划及造城能力,且经验丰富的开发商。
旗下多个项目斩获过诸如AHLA亚洲人居景观奖、AMP美国建筑大师奖等权威大奖,其驾驭能力毋庸置疑。
600m漫步主轴+300m花园轴线
通过东西和南北的交错,将地块有序切割。
被分割的四个片区,对应的设计有相应的开口,实现独立管理却又可交互的居住区域。
景观轴线示意图
在地块的街角处设计有口袋公园,与内部的园林系统形成里外呼应,让整个社区被包裹在一片灵动的生态中。
依托双轴线,周围设计了春之丘、夏荷池、秋之森等主题景观组团,并融入了针对孩子的“松果乐园”。
松果乐园示意图
对宠物非常友好的街区以及各类灵动的骑行盒子。
宠物街区和骑行盒子示意图
形成了生态自然与功能相结合的园林基调。
景观示意图
媲美豪宅的约2000㎡精奢会所
这两点也是在500万级产品中极为罕见的。
示范区实景图
比如2000㎡的超配会所,面积几乎能媲美某些数千万级别的滨江豪宅。从健身、瑜伽、游泳,再到私宴等等,最大程度的扩充了业主的日常休闲半径。
示范区实景图
更为特别的是,在会所顶部设计了超1000㎡的共享屋顶花园。从露营草坪、落日酒吧到共享平台,甚至还有寓教于乐的“达尔文营地”、“光合星球”等。
示范区实景图
再比如超有排面的大面积迎宾水景,被设计在大门两侧,门头上方精选了近2800块天青色釉面陶板+2100根型材+过千根灯带。
示范区实景图
在与内部建筑相呼应的同时,形成剔透精致的视觉效果。
适配不同年龄的多场景微生活
为了让不同的业主,能在时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅找到适合自己的生活场景,设计师在园林中看似不经意的“点缀”了不少格子空间。
格子空间的示意图
在这些格子空间里,阅读、咖啡、学习等等,最大程度的把家空间延续到社区内部,实现全龄段的人居体验。
示范区实景图
从精致到细腻入怀,这就是时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅带给每位业主奢而美的生活方式。
南翔乃至西上海的大手笔地标,时代之城售楼处电话/地址:400-876-7710☎✅✅✅五批次今日开启,上海暌违已经的品质大城生活,恭迎品鉴。
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