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搜狐焦点丹东站 2024-10-24 19:15:12
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LPR创历史新低,购房成本大降!首付约155万起买前滩双轨准现房,安全感拉满!看得见摸得着的高品质,抓紧机会!!

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上周末,两天时间(10月19日+10月20日),上海二手房合计成交2301套!

其中,13日单日二手网签成交1334套,创下今年新高!

本周一,5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.1万元!

不断落地的利好、日渐走高的楼市热度,都证明了一点:如今就是更好的上车机遇。

但现在买房一大症结,就是未来不确定性太强,以致购房者不敢下手。

配套落地的时间、能级不够确定;

未来生活方式无法想象;

未来步入二手后,房价走向不够确定;

未来交付的品质无法确定;

但现在,有一个确定性、安全感满分的选择摆在了你的面前:前滩准现房,中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅!

配套上:项目步行可达前滩,顶奢商场太古里、高端教育、医疗等配套都是现成的;

生活方式上:19号线、万象系商业、生态资源以肉眼可见的速度,迅速兑现!无法复制的生活方式已经展现在我们眼前;

未来价值上:同板块新房入市均价约11.5万/㎡,作为整个片区首个入市、首个交房的新房,约10.5万/㎡买到中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅,就是买到了潜力十足的原始股;

交付品质上:中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅西区已经预看房结束,东区即将开始预看房,整个项目的高品质、产品细节,所见即所得!

项目方方面面的安全感,都是满分。

中企云萃森林

预约热线:400-876-7710☎✅✅✅

目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房

均价约10.5万/㎡

准现房在售

步行可达上海如今的烫金商业核心

满分配套和生活方式,安全感拉满!

南京路-静安寺-新天地是上海曾经的商业、消费中心,但那里的商业和消费模式已经是20年以前的事情了。

而全新的消费和商业中心全部落地与前滩-世博-徐汇滨江,造就了上海新的时尚、商业、消费中心。

前滩的双太古系+晶耀前滩等商业已经聚集了包括LV、HERMES、DIOR、卡地亚、梵克雅宝...在内的众多奢侈品,这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。

还有世博,以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆,更是上海接洽来自全球的知名大展、各类音乐节的地方,无数绚丽的世界文化盛景于此绽放

而徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上领先

沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线,堪称亚洲超大规模艺术区。

这些已经落地的上海顶级繁华,就在中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅地铁2站甚至步行可达的范围内。

尤其是前滩,中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅沿着家门口的东育路直行,步行就能到太古里、前滩31、东方体育中心等顶奢资源。

不说其他,光这样的配套和生活,就已经能给业主十足的安全感保障。

但不止有这样。

项目隔壁的中华企业商办地块前不久与华润万象生活正式签约,确定引入“万象汇”商业

项目隔壁的19号线今年已经开建,开通后双轨交环绕的格局给项目更大的想象空间!

9月20日板块内2、3、10号(三林楔形绿地47、48、49、60号地块)公共绿地新建工程项目概算已批复,概算总投资11亿!

板块内动之谷4号(三林楔形绿地45号地块)公共绿地新建工程已经开建!

...

跟当年的前滩一样,整个板块的商业、轨交、生态..,正以肉眼可见的速度迅速兑现,入则静谧出则繁华的生活方式已经展现在我们眼前。

这样的生活,带给业主的安全感和确定性,是其他同级别项目所无法比拟的。

首付约155万起!

以2年前价格买入,未来价值的安全感满分!

在未来价值上!

首先,从板块的角度来看:

刚刚也提到了,三林滨江的各类资源、配套、城市界面,正在以极快的速度落地。

所以,板块内出现了均价约11.5万/㎡的价格,相比中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅贵了约1万/㎡。

这样的价格,是中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅性价比的体现,也是未来价值的保障。

其次,从市场的角度来看:

上海如今同维度的新房,起码都是均价约13万+/㎡的新房,尤其是步行可达的前滩、2站直达的徐汇滨江,都是约14万+的置业地。

约10.5万/㎡的中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅在这个地段,称得上是洼地价格。

这还只是其一。

其二,今年的土拍市场是非常疯狂的,尤其是对于高品质、高要求的、好地段的土地而言:

大宁新宅地的可售楼板价高达约8.6万/㎡,未来的预估售价可能会达到约12万+;

杨浦滨江的新宅地楼板价高达约88462元/㎡,而周边去年拿地的新房联动价才约11.7万/㎡;

徐汇滨江小米地块楼板价高达约13万+,而周边在售的新房均价才约14万;

面粉价格的上扬意味着未来面包价格的走势,好地段内、高品质的新房只会越来越贵。

约10.5万/㎡的价格对于现在的市场而言,是非常具有性价比的存在,以更低的价格买入,才能保证业主在接下来的任何市场中,都能保持高增益。

这个价格给了业主稳稳地安全感!

准现房在售

所见即所得!

中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅如今是准现房,几乎是所见即所得了。

第一,肉眼可见的品质,过滤了不确定性,甚至某一层的景观视野、某一个户型格局,都能一目了然, 这比你买期房,完全靠销售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了,相当于给购房者吃下了一颗定心丸。

第二,项目预计于2025年交房,甚至有提前交房的可能!(交付时间仅供参考 以开发商发布为准)

要知道,中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅要比市面新房早交付近2年,那就省下了2年不菲的过渡期资金,或者你拿到房后可立马出租,租金抵扣房贷。

那附近能租多少钱?我们拿东方体育中心周边次新房的相似面积来参考一下:

就按1.1万来算,两年高达约26.4万

租金仅供参考,以实际租赁价格为准

这还只是租房。

要知道,如今买中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅,贷款几乎是从入住后才开始还,这可比白白交两年贷款再交房入住要划算多了。

总结一下:

值得一提,准现房对三类购房者非常友好:

考虑结婚的小年轻,婚房随买随用,从容筹备喜事。

对市区拆迁户,首要需求就是马上能住,那在该价位中,中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅完美契合。

对于孩子需要读书的家庭,交房肯定越早越好。

不管是从产品品质、性价比还是从交房时间等层面来看,中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅都值得一看。

再加上准现房的所见即所得,这样的安全感是其他期房所无法比拟的。

小胖君也不再赘述,大家可以到现场实地参观,整体品质所见即所得!

最后,产品方面,项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房,均价10.5万/㎡,少量房源,臻稀递减中。

来看户型图:

建面约90㎡2房1卫户型,对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD,享受前滩繁华的购房者来说,这个户型非常值得一看。

约98㎡3房2卫的爆款飞机户型,南北通透+三开间朝南,整体室内的采光、通风都做到了极致。

同时,全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展,可以更好的俯瞰繁华。

再加上主卧的套房设计,整个户型不仅兼顾实用性,在尺度感上同样表现出色。

在上海,这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。

建面约175㎡4房3卫,几乎是上海改善的终点户型。

四开间朝南,采光、视野以及通风都极为优秀。

主卧超豪华套房,带步入式衣帽间、带可配备浴缸的超豪华卫浴,舒适度惊人。

总的来说,对于中企云萃森林预约热线:400-876-7710☎✅✅✅而言,一切都是可见的,配套、板块内新房不断上扬的价格、所见即所得的实景社区、产品,这是如今上海市场上更有保障的新房,抓紧机会!

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