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云璟新品----开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，就在新晋网红打卡点----云天湖公园旁。从云天湖公园走到售楼处，最大的感受是：TA----将是城市生态湖居的天花板！

浦东中环云璟生态社区内

更低的价格，更爆点的板块

总价530万起 入主中心城湖居

（房源：1幢2号202室）

约340公顷碧云绿地X云天湖畔

生态静谧宝藏生活

开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲约83-270㎡

臻品住宅爆款面市

01

13号线步行进站

绑定浦东未来价值引擎

对于很多新房来说，地铁的最大意义就是利好通勤，从而带来价值的飞升。

对于湖璟华庭而言，地铁盘的意义绝不止步于此。

湖璟华庭与13号线东延伸（在建）丹桂路站直线距离不到500米，更重要的是，通过这条地铁，项目链接了浦东各大战略节点，绑定了浦东未来20年的战略发展。

·1站张江

·3站张江科学之门

参考此前张江对2号线附近住宅价值的带动，湖璟华庭与张江的深度链接，未来产业带动属性显而易见。

此外，纵观13号浦东区段，沿线节点都是浦东的高能板块：

·快速抵达北蔡板块

·直接链接三林板块

对于北蔡、三林的居民来说，这两个板块的新房置换成本已达到千万，相对于湖璟华庭530万起的总价，门槛更高。同时，从居住属性来说，要找到和湖璟华庭一样综合了【地铁旁、公园旁、水岸、1.5容积率、口碑开发商打造】的产品，这个价格几乎不可能。

除了串联浦东地标与高能级板块，13号线可一线直达新天地、南京西路、环球港等浦西重点商圈，一条地铁连接「高浓度商业+高浓度居住+高定位产业」，也必将赋能住宅价值。

02

云璟生态社区 碧云绿地之上

开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲位于云璟生态社区。云璟生态社区依托浦东足球场和约340公顷碧云绿地的强大资源优势，以“活力”和“生态”为特色，以“产城融合、宜居宜业、近悦远来”为开发意向,塑造“人与产业”“人与自然”和谐共生的新一代超级城市综合体。

云天湖公园航拍

03

云天湖公园旁 湖岸生活范本

浦开集团对碧云绿地进行滚动开发，此前，盈动公园、涟动公园、悦动公园均已开园，10月1日开园的云天湖公园，是绿地内拥有最大生态景观湖的城市公园。约67公顷的云天湖公园，水系面积占据近半，园内有一个约27.6公顷的云天湖。

云天湖公园实拍

俯瞰整个云璟生态社区，云天湖是灵魂所在。宛若一颗巨大的湖蓝色珠宝，镶嵌在碧云绿地之上。芦苇摇曳、水草茂盛、水鸟栖息，云天湖绽放出无限的自然生机。

云天湖公园实拍

开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲位于云天湖公园旁、云天湖畔，实现了住区和公园的相融合。

真正的公园湖居，在上海是尤其珍贵的。大型湖泊在城市中心是极其稀缺的资源，因此凡是中心城的湖居项目都必然会受到万千追捧。

世纪公园

亲水、近湖、接公园。

开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲两面环河，是真正的亲水近湖，而且看规划，项目打造了环线概念，利用步道将住宅区和公园连接，完成生活和公园的融合，就好像是公园里长出来的房子。

没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园。

喜欢低密环境的朋友，开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲应该是性价比的不二之选。

04

1.5容积率 低密临湖

丰富的自然景观营造

放眼整个上海市场，多层住宅容积率能做到1.5的屈指可数。

1.5容积率代表了什么？

·更稀缺的产品

·更多的景观空间

·更长的日照时间

·更大的楼栋间距……

综合来说，就是稀缺带来的价值属性，和低密带来的舒适生活。

开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的产品打造思路是和公园、和湖相融合的。除了利用步道打造出一条公园自然环线，项目绿化率约35%，营造了“引水入园”的景观概念，为忙于工作的人们打造一处城市微度假社区、身心归属之所。

水榭、花园，移步异景，让森林里的大树、流水、天光云影成为生活的一部分。

社区内部，健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区……在自然之中打造出丰富场景，遛娃、遛宠、健身、邻里社交……都可以在小区楼下完成。

05

多元户型 细节洞察

人性化设计的NEXT LEVEL

相对于其他几个新项目，开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的户型面积段更加广，和不同预算客群的适配度更高，产品类型非常丰富，2房、3房、4房都有，有平层、也有顶复。

高层有约83平、约99平、约120平、约133平四种户型，洋房有约143平、约173平，另外还有少量几套的约270平顶复户型。

总体来说，开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的户型特点是将通透进行到底，开间尽可能的大，尽量做到尺度大横厅，飘窗足够多，同时也将人性化进行到底，衣帽区更大、储物空间更多……

本次开放的样板间为约83平和约143平。

约83平户型两室两厅一卫，堪称小户型的极致设计！

·通透性：3开间朝南、全明通透，双南卧室设计

·功能性：双阳台设计，南向阔境观景阳台，北面生活阳台

·仪式感：同时还有玄关，回家推门有一个状态的中转站

约143平户型四室两厅三卫，三代同堂的高性价比户型！

·采光优秀，四开间朝南，南北通透，带5个飘窗!

·人性考量，3个卫生间，三代同堂，也互不干扰。

·舒适主卧，主卧套房，带大衣帽区，主卫双台盆设计，满足男女主人同时使用

一房一价表：

浦东中环云璟生态社区内

更低的价格，更爆点的板块

总价530万起 入主中心城湖居

（房源：1幢2号202室）

约340公顷碧云绿地X云天湖畔

生态静谧宝藏生活

开云湖璟华庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲约83-270㎡

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