国贸·虹桥璟上(2024年虹桥璟上)官方网站-国贸·虹桥璟上楼盘测评-户型配套
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根据一房一万数据,2023年至今上海新房共成交86787套,其中外环外成交62772套,占比约72%!外环之外才是上海新房供应、成交的主力,这背后是预算500万左右的购房群体在发力。
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在上海,该总价段的新房能兼顾预算与居住体验,成为大多数人理想生活的起点。500万级购房者面对海量新盘,更应该抽丝剥茧,层层选拔!
1.锁定发展势头迅猛的板块
2.考察周边配套是否醇熟便利
3.从中挑选超强产品兑现力的楼盘
满分的楼盘固然难觅,但一定有楼盘能做到均分最优,成为你的不二之选!这样的楼盘市场定会给它最有力的回应,正如国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】。
示意图
去年7月份首开便直接触发积分。2023年下半年斩获(截止11月22日)成交套数、成交金额、成交面积青浦区三冠王,成交套数、成交面积则为全上海市前三!
优异的成绩来自更胜一筹的均好性:
东张江西赵巷,千亿级产业园区的珍稀住宅供应
17号线正地铁盘,高规格、更优化的醇熟生活配套
双自然水系岛屿景观,国贸“上系”滨水住区实景提前兑现
此时此刻,更远离核心区的新地块价格已经来到了56000元/㎡,抢占市西软件信息园核心位置的机会正在分秒递减!
大虹桥500万级热销红盘
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建面约89-129㎡3-4房
仅剩少量在售中
均价约54500元/㎡
楼栋已全部封顶,有望2025春节前后交付
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小程序
01
东张江西赵巷
高能级产业核心区的珍稀住宅供应
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】诚如前文所提,外环外总价500万供应领跑。然而对于购房群体来说,选择虽多,匹配却更难。外环外的板块谁能扛得住市场检验与岁月洗礼?
把时间拉长看,发展潜力与确定性是最难以预测的部分。而赵巷是少有能给出肯定答案的确定值!不仅规划站位高而且已然成型。正因如此,落子此处的国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】,在一众竞争者中赢得很轻松。
位处“最佳中场”赵巷的核心区
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】大虹桥的成功之处,在于步履不停。以不断攀升的站位与能级刷新着人们对它的期待值,从大交通到大会展再到大商务,这片热土总能给人惊喜。如今,大虹桥核心功能再提升,增加了“大科创”功能,以产业赋能未来。有了这个核心功能,意味着大虹桥将以科创为重心继续一骑绝尘,而地处大虹桥科创规划中心的赵巷板块,一跃成为未来发展的最佳中场。
来源:大虹桥本地生活
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】当前的青浦以”一城两翼,一带三核” 为发展战略目标。以17号线为轴线串联起三大核心节点,东起徐泾北斗产业基地,西到金泽华为研发基地,中部核心正是国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】所在的赵巷市西信息软件园。
来源网络
当然这个产业园绝非想像中那么简单,它还是上海市“一中四方”战略的西部重点园区。
“一中”是以中心城区为主,“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。这样的布局,让赵巷的能级有了实感,它已与如今上海最强的科创产业高地平起平坐,成为西部发展的一大支点。
“一中四方”战略 来源网络
相比很多只停留在一纸蓝图的板块,拥有如此站位的赵巷无疑被倾注入更多的心血。
产业能级不仅更高,而且兑现更快。项目紧邻以嘉松中路站为核心的科创产业集群,此处正在打造漕河泾赵巷科技绿洲,定位为千亿级产业园区。
来源网络
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡,经营收入达到1000-1500亿。主要发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业,提供就业岗位约15万人。
长三角绿洲智谷目前字节跳动(今日头条/抖音)、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部,如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。(信息来源:绿色青浦官微)
软件园西侧,网易上海国际文创科技园正在建设之中,预计引入2万员工,于今年建成并投入使用。
还有北斗西虹桥基地也正在建设中,这是全国唯一一个以“北斗导航”为特色产业的国家火炬特色产业基地,目前入驻企业已达100多家。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】梳理后就会发现,这里拥有的绝非单一产业的有限支撑,而是最前沿、最硬核的多元产业汇聚,带来的将是更高端、更稀缺的人才在此驻扎与生活。
更让人鼓舞的是,这样振奋人心的规划已经到了无需等待的兑现期。
长三角绿洲智谷实拍图 来源:绿色青浦
这样眼见为实的踏实感要真正走过现场才能有所体会。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】17号线嘉松中路站出站,崭新的气象立刻扑面而来。走过干净宽阔的街道,再穿桥而过,两侧都是长江数字三角洲已经投入使用的写字楼。而它们后面就是项目所在地。
在一个充满活力与希望的场域里生活,能够带给人正向积极的风貌。正因如此,人们始终锲而不舍地跟着产业走、追求城市界面。
稍纵即逝的置业窗口期
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】值得注意的是,上海市西软件信息园核心区几乎全是商办,住宅用地不足十分之一,如此设定简直复刻了张江、漕河泾的强势基因。随着联动价的节节攀升,500万抢占核心区的窗口期稍纵即逝,国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】也许是唯一的机会。
02
17号线正地铁盘
高规格、更优化的醇熟生活配套
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】面面俱到很难,但国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】偏偏能做到!
除了蓄势待发的高能产业,它包括地铁、商业、教育、生态在内的各种配套,也是样样齐全。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】距离17号线嘉松中路站直线距离仅700米,属于500万级新盘中少见的纯正地铁盘。进站后2站天空万科广场,3站蟠龙天地,5站即达虹桥商务区。
换乘“地铁能级之王”2号线,更是能将淞虹路、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等热门商圈囊括其中。
一房一万制图
有了地铁价值,项目的性价比就更加凸显。要知道如今600万起步的徐泾新房有一个普遍劣势,即离地铁较远!而国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】借助近在咫尺的地铁优势,能实现与居住在徐泾一样的通勤效率。这样换算一下,国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】简直太香了。
一房一万制图
商业方面,除了17号线上一路连缀的商业体,蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯等,与嘉松中路站无缝对接的TOD商业大虹桥首个日式购物中心Terrace Park也即将开业,定位是服务园区商务与周边居民的城市第三空间,这又再次增添了这里年轻活力的高端氛围!
来源:长三角绿洲汇Terrace Park
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】教育方面,周边口碑极佳的教育资源环伺,如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。
同时,项目西侧还规划“小学+中学”两块教育用地,由国贸代建。该所学校初步规划54班九年一贯制学校,将与周边的住宅同期交付使用。(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)
图源网络
生态方面,目前实景示范区所在的位置,将由开发商代建约1.8万㎡的城市森氧公园,未来将是儿童玩耍、业主休憩的佳境。
示意图
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】而小区更外围,赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内,可以轻松实现在自然里休闲。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】双自然水系岛屿景观
国贸“上系”滨水住区实景提前兑现
Y 形天然河流贯穿而过的方正地块,在上海堪称“孤品”。如此禀赋的土地无疑是一块打造水景社区的好料子,而这恰是国贸控股的拿手好戏。这个来自海滨城市厦门的开发商最擅长探索水景人居的妙处。
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提前交付!度假感与品质感拉满的滨水实景
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】当其他新盘还在对着沙盘或示意图进行空洞讲解之时,国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】已经为客户提前打造了“滨水实景示范区”。
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据悉,项目现在楼栋已全部封顶,国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付,预估国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】也将在春节前后交付。(以开发商实际交付为准)
无法复制!坐拥双自然水系的“海上森屿”
双自然水系贯穿而过的土地天赋异常珍贵,无法复制。作为国贸地产高端“上系”的首发作品,国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】在尊重自然的前提下,发扬海洋美学基因,创造性地以水系为分隔打造出“三岛屿”社区。
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国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】每座岛屿都是不同的主题,设置了既丰富又具备差异化的景观节点,将社区内外的绿意无界相融,以“半开放式国际社区”模式打破城市“孤岛”的桎梏,实现私密性与共享性的和谐统一,以自然之美激发生活想像!
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在景观上,国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】再次发挥领悟自然的功力,结合每一种植物的特性,悉心打造出“四季长廊”优越景观。以色彩视觉手法,通过春夏秋冬四季布局,让业主一年四季感受花的潋滟芬芳。
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小区部分住宅底层精心设置了“多元漫居”主题架空层,儿童主题、休闲主题、健身主题,呈现多元体验场地,丰富日常生活。除此之外,还有森氧公园、滨河公园等多个社区配套。
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将居住需求升级到精神享受,国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】正在交付一个美好人居的全新范本,每一处反复精心打磨的细节使它真的实现了“海上森屿”这一设定。
两开两罄!热门89㎡3房压轴加推
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】极富创新的户型,购房者也很买账。
建面约89㎡3房2厅1卫,低预算购房者的福音
动静分离的经典户型,使次卧也拥有足够舒适的面积;
独立冰箱空间、三开间朝南、3.4米面宽餐客一体,扩充每一寸实用空间;
270°转角阳台,让每个房间都像开了广角,尽揽窗外不可多得的无限风景。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】建面约105㎡3房2厅2卫,500万级购房者的首选
该面积段有横厅/竖厅两种户型设计!
少见的大尺度横厅户型大受欢迎,南向三开间面宽约11.5m,让视野极致扩容。一踏入样板间就是此价位段少有的奢阔氛围,如此尺寸配上极致窗墙比呈现出长轴画卷的美感。
竖厅户型同样可圈可点:
几乎没有面积浪费的飞机户型,入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化,居住舒适度在完美的动线中被无形拉升。
建面约129㎡4房2厅2卫,大虹桥改善客群的机会
6.1米面宽超大横厅,东西侧景观横厅,采光充沛通透;三卧室朝南,南北双阳台,生活空间布局更加合理。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】除了户型,项目的装标也丝毫不含糊,中央空调、地暖均为国内外一线品牌,还有净水器、智能马桶、以及厨房凉霸等诸多细节配置!
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税!央行降首付、降利率!
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化,推动构建房地产发展新模式,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式,因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意,9月29日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进职住平衡、服务安居,进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。
《通知》提出,按照因城施策原则,优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”;实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求,为降低住房交易税收成本,支持居民多样化改善性住房需求,一是调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年;二是按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间,央行发布公告,宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
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