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尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅,将公园及天然水系引入社区,打造了上海前所未见的约180万方生态滨水TOD!
这座综合体有三大亮点:
第一,这座约180万方的综合体中,住宅仅占比约10%,90%的均是配套,下楼即享受百万方的配套,在上海可能也只有市区千万级以上的豪宅才能做到了。
第二,上海目前只有两座体量达到约180万方的综合体,一座是尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅,另外一座则是内中环卖约17万/㎡+的徐汇滨江金融西岸。
第三,这座综合体拥有约86万方自然生态景观,其中四季花海已做出约100亩示范段,这样的生态资源在上海主城区十分稀缺且昂贵。
尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅ 由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地(集团)有限公司承建并参与开发。除了国企背书之外,尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅还是一个总规模约180万方的超级综合体,但仅有不到10%为可售住宅项目!其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。
80万方大城内生态用地(约86万方)与自然水系(约15万方)占到总体量的一半以上!此外还规划了约21.5万方的商办。涵盖开放商街、邻里中心、商业综合等多重业态,进一步将便利商业延伸到家门口。更有3万方的活力文体中心配置,满足运动、亲子、娱乐、休闲等日常需求。
首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景,形成现代简约的人文社区。
尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅体量约180万方自然城市融合体,俨然一座“微缩城市”,约21.5万方开放摩登商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。
这座超级综合体,内部规划自然秘境+水系,总体量高达约101万方,相当于世纪公园的七分之五(总体量约140万方)!更是远超闵行目前体量最大的闵行体育公园(总体量约84万方)!
这样的低密生态,全市少有;与之相反,尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅可售住宅只占约10%!住在这里,真正宛如置身公园,人均绿化占有率非同一般。
那光是项目本身所带来的生活,就已流光溢彩。想要逛吃休闲,楼下就能shopping;怕上班通勤时间长,可以把office直接搬到隔壁楼。特别是精致商业氛围,对周边人口及消费的吸附能力非常强。
尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅,花园生态办公和菁英人才公寓相生共融,将共同构成南上海原生态花园型商务区。这就是城市融合体和单一住宅质的区别,莘庄TODTOWN天荟价值立外环之巅,背后就是复合业态的支撑。
还有城市都心难寻的约86万方自然秘境,集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等于一体。
换句话说整个尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅将近一半都是自然秘境,那住宅简直就是无界镶嵌在自然环境中。与单一堆砌豪华的城市综合体不同,尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅大隐隐于市,于城市之心,享一隅宁静,自然城市融合体更稀缺,意境也更高。
项目超脱了物质层面,给业主带来了更多自然、隐逸的精神享受,不管带孩子去果园采摘,还是释放996的压力,这片秘境都能让居者寻得真正属于内心的平静感。
自然、隐逸内心的平静,这是同质化激烈竞争下上海绝大多数新盘所不具备的,也是项目的价值护城河!
约15万方天然水域 重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。
约3万方活力文体中心,你可以随时和家人、老友、工作伙伴开启一场酣畅淋漓的运动之旅。
项目住宅占比很低,仅不到整盘体量的10%,而剩下的全是配套!以10%住宅享90%的配套,该有多幸福!未来下楼既有商办、教育、文体等配套,时髦又便利;
同时又有绿色生态景观农业、滨河绿廊等,可一键切换到宁静、平和、私谧!繁华与静谧共融!
不仅是大环境的精彩纷呈,在品质层面,尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅也给购房者带来了一个“物超所值”的高诚意作品,重新定义板块人居体验!
更低的居住密度:纵观近两年颛桥新盘,要么2.5容积率清一色高层;要么2.0容积率做高低配,高层占地被别墅挤压。它们共同点在于高层居住密度高,没有改善置业应有的舒适度!
而尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅容积率只有1.6-1.8,即便放眼整个闵行新房,这也是更低的存在。意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。
重要的是,项目摒弃了利润更高的高低配,打造了全小高层社区,就是为了让户户皆有景、视野plus:
①.更低的楼层+更宽的楼间距,据悉首开楼栋栋距达约38米,采光优异;
②.垂直空间住户更少,隐私性更好,等电梯的困扰也少;
③.“亲地性”强,特别是紧邻河畔的滨水平层只有9-10层,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,与住叠加的感觉十分相近。
更均好的楼栋:
项目所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野,每一栋景观价值都颇高。
景观充满“社交、亲子、温情”元素,直击年轻人内心:
据悉,景观布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园,环形慢跑道等多重节点。
这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台,也调节了上海快节奏的生活状态,N多与景观相处的方式,绿植葱茏遮盖,移步异景,有一种回家即微度假的感觉。
项目一期到五期目前是同步开工,据了解未来也将会同步交付,届时180万方大城配套也将基本实现全部交付运营,相当于为产品兑现上了三层保险。
尚林湾语首批次将推出19-01地块,整体容积率仅约1.6-1.8,基本都是9-14层的小高层。
尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅舍弃了追求利润的高低配,打造了这样一个低容积率的全小高层社区。这样的设计确保了足够的楼间距,首开的这批房源,楼间距最大达到了38米,即满足了采光,也开阔了视野。
有了足够的社区空间,才能打造出极致的园林。社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”,布局多元组团。
一条天然河道从小区穿过,构成约15万方的天然水域,打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野。
尚湾林语 一期预约热线:400-8033-610 ☎✅还有少量臻稀房源,此次二批次推售约81/93/130㎡3-4房,均价60500元/㎡,目前正在热销中!
「 一/二批次落位图」
19-01地块得房率高达约78.6-82.2%,甚至超过了市面上部分洋房产品。相比之下,市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为72-75%,得房率的高低也直接影响到购房者的实际购房成本。
19-01地块楼间距最高达到了约38米,市面上的高层产品栋间距往往在30米以下。
全套户型图如下:
「约81㎡ 2房2厅1卫」
「约93㎡ 3房2厅1卫」
首先,上海目前市面上约89-93㎡的3房产品都被称为紧凑型3房,也就是一间主卧+2间小房间。小房间的功能性稍差,尤其对于正常得房率在75%及以下的户型来说,可能放张床都有些吃力。
但超高的得房率为尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅的约93㎡户型带来了正3房的格局,主卧+次卧的尺度感都非常不错。即使是书房也有不错的空间,未来打造一个儿童房也绰绰有余。
这是真正能保证接下来数十年生活所需的500万级3房产品。
其次,LDBK一体化的客餐厅+U型厨房+能容纳4人餐桌的餐厅。
近期看了很多只能放下一张两人餐桌或是吧台的餐厅,以此来达到让客餐厅空间尺度感变大的产品。
再来看尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅约93㎡的样板间,对比感很强烈。
项目整个公区视野开阔、尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度!同时也能容纳一家人更多的生活想象。
在这个面积段,尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅高得房率带来的实用性、尺度感、性价比,没有对手。
建面约101㎡3房2厅2卫
该户型拥有主卧套房+双卫生间,客卫合理的干湿分区,可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。
建面约100㎡3房2厅2卫
该户型三开间朝南,自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促,舒适度超高。
建面约130㎡3房2厅2卫
四开间朝南的设计,可以让阳光充分洒入室内,营造出明亮舒适的居住环境。
3卧室+2卫生间+横厅,均预留大面积飘窗,让室内奢阔尺度进一步延伸。
值得一提的是,这个户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求,既满足了家庭成员之间的亲密互动,又保证了每个人的私人空间,而且还可以根据不同家庭的居住需求,将其宽敞舒适且灵活多变的横厅,设计不同的空间功能布局。
建面约149㎡4房2厅3卫
四房南向双套卧舒适性不言而喻,9-10层的滨水平层,占位社区水景资源,且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型,可谓稀缺中的稀缺!
装修档次媲美市区10万+项目!
尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅500万级三房,均使用国内外一线品牌。
在使用频次很高的卫生间、厨房,皆为高配,保证了业主后期的使用体验感。
卫浴使用了唯宝、高仪品牌;
厨房配备西门子燃气灶/油烟机/洗碗机三件套,橱柜是威乃达的。
中央空调是日立的,还配备威能地暖及热水器;
特别是唯宝、高仪,市中心高端住宅才有的配置如今400万级就能拥有。
项目一期到五期目前是同步开工,据了解未来也将会同步交付,届时180万方大城配套也将基本实现全部交付运营,相当于为产品兑现上了三层保险。
示意图,仅供参考
从建筑形态来看,这将是一个超越TOD的南上海“微缩城市”!
5号线剑川路站仅约1公里
「尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅」直线距离5号线剑川路站仅约1公里,通过5号线可以直达莘庄城市副中心,并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。
约21.5万方商办资源环绕
商业方面,周边汇集约21.5万方商办,闵行龙湖天街、颛桥万达广场等,出门,可享受颛桥早已成熟的烟火气。
实景图,图源网络
这座“微缩城市”不仅外部拥有便捷的交通商业资源,内部的配套规划也堪称高能级、全维度。
领先全市的生活方式
据了解,这座“微缩城市”的生态资源规划超过100万方,包括15万方为天然水域以及约86万方都心自然秘境。
据了解,目前「尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅」已经提前为这片约86万方的理想栖息地,打造了一座规模约100亩的花海示范样板段。
未来,在这里可以和家人漫步向日葵花海,在自然林语里放松身心,也可以带着孩子去果园,采摘季节的灵感……
这种领先全市的生活方式,全上海也找不出第二个!
效果示意图,仅供参考
多元化的商办资源
据了解,这座“微缩城市”的商办资源约21.5万方,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等,花园生态办公和菁英人才公寓相生共融,将共同构成南上海原生态花园型商务区。
这部分业态里面,还含有约3万方大型功能文体中心,涵盖运动场馆、文教场馆等,满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验,悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。
示意图,仅供参考
约3.44万方的教育资源
据了解,这座“微缩城市”的教育资源约3.44万方,涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。
教育方面,板块内的环交大闵行校区基础教育生态区,非常值得信赖。
再加上教育本来就是闵行的强项,未来周边还将引入更高质量教育资源。
(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)
仰望张江 成为张江 超越张江
大零号湾核心腹地之上
现在上海买房可以对比选择的机会更多了,这种情况下应该怎么选呢?
我的建议是:要选就选最好的!
地段方面,能选主城尽量不要选择新城。
产业方面,也要尽量选能级更高的区域。
如果把这两者结合,放眼全上海550万级新房,没有比「尚湾林语预约热线:400-8033-610 ☎✅」更好的!
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