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据了解,大华·星曜预约热线:400-876-7710☎项目暂定首开6幢,建面约89-99-120㎡3-4房,即东地块1#、2#、4#、5#、7#、16#,共计335套;
大华·星曜预约热线:400-876-7710☎其中2#、5#、16#为装修交付,1#、4#、7#为毛坯交付,根据土地出让合同要求,商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米(按集采价格核算)!
官方户型图:
2023年7月12日,大华(无锡)置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块,楼板价24888元/㎡,溢价率10%,房地联动价43000元/㎡!
地块详情:
两宗地块地形方正,未来的社区景观、视野值得期待。
大华·星曜预约热线:400-876-7710☎地块南面200米就是大治河,中间区域是规划绿地未来也无遮挡,可充分享受河景资源。
周边市场方面,地块北侧就是浦江镇的三兄弟:建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。
“浦江三兄弟”,2021年入市时均价为4.04万/㎡,该地块的联动价在43000元/㎡,时隔两年,涨了2600元/㎡,涨幅约为6.44%,还是在合理范围内。
大华·星曜预约热线:400-876-7710☎地块周边近三年无涉宅地出让,库存早已见底,作为断供多年以来首次供应的宅地,将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。
地块实景:
地块规划、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域,另外要求住宅全装修比例50%,商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米(按集采价格核算),预计未来部分毛坯,部分装修交付!
大华·星曜预约热线:400-876-7710☎规划方案已出炉,从规划方案显示,44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层;45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅,其中E-14#为保障房。
根据设计方案来看,项目无预留地上车位,全人车分流,全部1梯2户无连廊,整体户型设计还是比较不错的,全南北通透,经典飞机式户型;
大华·星曜预约热线:400-876-7710☎有总价低的小三房,也有3+1的横厅大三房,更有少量四开间朝南的四房,主力户型预计为100㎡左右的三房两厅两卫,可满足不同的置业需求!
项目位于闵行浦江镇板块,闵行区东南部,黄浦江东岸,是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇,8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离,区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
交通配套:地铁浦江线(汇臻路站);浦星公路、沿浦公路、浦锦南路等;
商业方面:万达广场、山钢和润·旭辉里等;
教育配套:大华·星曜预约热线:400-876-7710☎上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等;
闵行浦江镇
浦江线汇臻路站旁
万达广场+上师大附中旁
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首推335套约89-120㎡精装&毛坯
联动价4.3万/㎡
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