太古源源邸(太古源源邸)首页网站丨太古源源邸-2024年最新价格|户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
黄浦江核心段最后一线滨江新房【太古源·源邸预约热线：400-876-7710☎✅✅✅】样板房开放，首开280㎡/388㎡，深度全面评测发布
太古源·源邸预约热线：400-876-7710☎✅✅✅
作为“陆家嘴太古源”综合体的水岸住宅部分，“陆家嘴太古源 源邸预约热线：400-876-7710☎✅✅✅”项目近日对外揭开面纱。样板房今日开放！水岸住宅部分规划11栋可售住宅，预计将于10月底全面开放。
整个综合体则计划于2027年起分阶段开业，兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态。
此前，陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一。此次陆家嘴集团和太古地产再续前缘，规划总建筑面积约39万平方米的“陆家嘴太古源”。
“陆家嘴太古源”是陆家嘴金融城扩容增效及上海“一江一河”建设规划的重要组成部分，项目深度挖掘百年海派文脉价值和历史资源，让现代建筑与工业遗存交相辉映，彰显上海城市工业文明的深厚底蕴，践行人民城市重要理念，打造城市更新的示范样板。
图片来自公众号：浦东发布&陆家嘴金融城
「陆家嘴太古源 源邸」
预约热线：400-876-7710☎✅✅✅
首开约278/388㎡户型
效果图，仅供参考，最终以实际为准
首开E08-4地块，约278㎡和388㎡两个户型，约56套。
本期三万平方将为大家进行项目的深度评测，希望会给大家带来选房帮助。
深度评测内容包括：
未来发展价值分析
社区规划分析
各户型面积利弊分析
（含详细尺寸和得房率）
日照计算分析
户型分析
首开官方户型图如下
388户型图
388㎡的大户型设计独特，两户一单元、三梯两户的布局确保了住户之间的私密性，同时两个入户门的设计为生活带来了极大的便利。
这些户型全部位于北侧一线黄浦江景观带，共5栋楼，是整个地块中观赏江景的最佳位置。
388㎡+388㎡ 三万平方独家制图
278户型图
278㎡的户型采用两梯两户设计，同样保证了住户的私密性。
北侧的两栋楼在观赏江景方面与388㎡的大户型不相上下，为住户提供了无与伦比的居住体验。
278㎡+278㎡ 三万平方独家制图
如果对项目有兴趣，欢迎点击下方专属看房报名通道。三万平方用专业角度，带您选优质好房。
在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
经过深入剖析，本项目的总体布局清晰可见，涵盖了三个主要地块，共计11栋商品住宅楼。在场地布局上，北侧统一规划为60米高的建筑，而南侧则是80米高的建筑。这一策略在日照影响上产生了明显的差异。
项目周边环境中，南侧有四栋超过120米的超高层建筑，它们像巨大的屏风一般，阻挡了部分日照。而周边其余的建筑则介于70米至100米之间，形成了高低错落的城市天际线。这种高度分布不仅影响了整个项目的日照时长，还进一步加剧了日照不均的问题。
具体而言，由于南侧超高层建筑的遮挡，整个项目的日照普遍不高。只有北侧12-R1#的十一层以上，才能达到冬至日照6小时的标准。而对于其他楼栋，只有顶楼才能达到5小时的日照时间。
值得一提的是，南侧10-R3#和10-R5#的日照效果相对较好。除了顶层能够达到5小时以上的日照时间外，其他楼层的日照时长也都在4小时以上。
然而，北侧10-R6#和10-R8#的情况则较为严峻。由于南侧建筑和底部配套的遮挡比较严重，这两栋楼的日照问题尤为突出。即使是15层的建筑，也只有上面5层的日照情况勉强可以接受，而8层以下则只有一小时的日照时间。
楼栋号示意图由三万平方独家制图
日照立面图由三万平方独家制图
本文先重点看一下首开两栋楼的日照时间
08R2
08R4
如果对项目有兴趣，欢迎点击下方专属看房报名通道。三万平方用专业角度，带您选优质好房。
在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
项目位于浦东新区陆家嘴北滨江板块，属于一线滨江,地处国际金融中心的北延伸拓展区站位，这让它不必去计算到陆家嘴这些金融中心的距离有多远，它本身就可能创造下一个中心。
项目位置三万平方独家制图
为什么这么说？那不得不提一下太古地产，在打造独具特色的商业综合体方面这个开发商还是颇有成绩的。
比如前滩太古里就是最成功的例子，像商场的场地设计以及购物环境这些别人都可复制，但一线奢侈品牌的招商不是哪个商场都能做到的，让各大奢侈品牌云集的优秀招商能力是前滩太古里能独树一帜的原因。
前滩太古里 图源于网络
综合体区位 图源于网络
未来将接驳陆家嘴金融城的辐射，加之北滨江稀缺的地理位置，预测它会被创造成中心一点也不为过。
如果对项目有兴趣，欢迎点击下方专属看房报名通道。三万平方用专业角度，带您选优质好房。
在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
(1) 小区密度高，内部有遮挡
小区与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，其中的的价值称得上塔尖之上。但从效果图来看，小区内部住宅的分布密度比较大，且楼距貌似偏小，以它是豪宅盘的角度看略显得有些紧凑了。
再者楼栋虽然都沿江平行，但是分了前后两排！这就让前排滨江的住宅一定会挡到后面那排，不光是看江视线，住宅之间的日照采光也必然跟着受影响。
这一点布局上让人匪夷所思。
(2) 阻碍万科翡翠滨江的看江视线
地块南面就是万科翡翠滨江，本项目住宅正正好好挡住万科翡翠滨江的看江视线！而且陆家嘴太古源 源邸预约热线：400-876-7710☎✅✅✅的层数怎么说也有15到22层，对万科翡翠滨江的影响那可就大了。
三万平方猜测陆家嘴太古源 源邸预约热线：400-876-7710☎✅✅✅建成后万科翡翠滨江的价格极有可能会下跌，已经置业万科翡翠滨江的或许可以考虑一下出手了。
黄浦江核心段最后一线滨江新房【太古源·源邸预约热线：400-876-7710☎✅✅✅】样板房开放，首开280㎡/388㎡，深度全面评测发布
太古源·源邸预约热线：400-876-7710☎✅✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
