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嘉定新城作为五大新城中，楼市热度最高的一个，继时代之城、远香湖岸后，即将迎来又一个流量楼盘，位于嘉定菊园的地铁盘——保利·建发璟玥府售楼处预约热线☎：400-1010-064✔✔✔。

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保利·建发璟玥府售楼处预约热线☎：400-1010-064✔✔✔位于嘉定菊园板块，临近11号线嘉定北、嘉闵线城北路站，今年4月保利发展和建发联合拿下这块地，联动价4.68万，相比于隔壁的金地嘉峯汇，涨价800元每平。

项目将推出面积段在91-160平的小高层和叠墅产品，共计476套房源。小房弟现场看到正如火如荼施工中，预计最快下个月就会入市。

交通方面，11号线+嘉闵线双轨交配置，步行到嘉定北地铁站，500米开车上沈海高速和绕城高速也比较方便。

配套方面，保利·建发璟玥府售楼处预约热线☎：400-1010-064✔✔✔紧挨着嘉定日月光，步行可以到信业购物中心，这两个商业虽然运营不咋地，但基本需求可以满足。

项目对面就是嘉定区中心医院，附近还有中科院上海研究所，整体配套和城市界面比较一般般。

产品方面，保利·建发璟玥府售楼处预约热线☎：400-1010-064✔✔✔容积率2.0，和金地嘉峯汇一样采用高低配设计。

引入建发王府中式的建筑设计风格。

包括345户91-122平高层产品、80户143-160平叠加产品，装修标准不低于2000元/平。

91平的3房1卫户型，动静分离设计，预计总价400万级别上车。

103平的3房2卫户型，增加一个卫生间，同时客厅面宽也进行了拓展。

122平的4房2卫户型，大横厅飞机户型，总价600万起步。

至于只有80户的叠加产品，根据之前金地的经验，估计会比较抢手。

当然项目交付标准目前还没确定，可以参考建发其他几个新中式产品。

总结

嘉定北板块和新城、南翔的置业逻辑也是不同的，更适合嘉定上班的本地改善客户。

这次保利·建发璟玥府售楼处预约热线☎：400-1010-064✔✔✔位于嘉定北南部片区，相比金地嘉峯汇的北部片区，配套和城市界面也会更加成熟，而新中式的噱头并不是重点。