招商臻境项目户型是否值得购买——2024上海买房

蛇口集团在上海推出了名为“招商臻境”的高端房产项目，这是首次推出“臻”系作品。有意向购买者可以拨打售楼处电话：400-876-7710☎。招商臻境位于浦东三林，是刚需购房者的不二之选。这个小区的房价明显优于整个三林区域的其他新房。比如世博滨江豪宅保利世博天悦均价16.8万/平，东方玉湾（永泰三里城）均价8.2万/平，而招商臻境的联动价只有7万/平，单价更是只有6万出头，是整个三林性价比极高的新房。有意购买的客户可以拨打招商臻境售楼处电话：400-876-7710。

2）该项目是高低配组合，为了平衡联动价，高层住宅定价低于联动价，售价仅为6万出头，不仅是三林地区最低价，也是该片区最低价。3）房价倒挂现象在该项目明显存在。

现在该盘周边区域的次新房阳光城丽景湾PLUS的成交价已经超过6万元，去年的成交价甚至一度达到接近7万元/平。

世茂云图的房价都在7.2万/平以上，即使在当前的下行市场中也是如此。

保利首创颂高峰期成交价已超过10万/平，即使成交价降低也不会低于8万/平。

浦发仁恒珊瑚世纪现在的成交价格约为7.4万/平方米。

显然，招商臻境位于三林与周浦板块的次新房相比存在明显的溢价，若有机会购买，则值得转手赚取差价。

招商臻境

首开地块户型分布图▼

示意图，仅供参考，以官方最终发布为准

高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

建面约103㎡ 3房2厅2卫▼

建面约135㎡ 4房2厅2卫▼

下叠地下室拥有约5.5米高的层高，增加了空间的立体感和舒适度。

平层四开间朝南的布局，打造出通透明亮的大尺度居住空间。

上叠设有星空露台，为业主提供了一片宁静的自然天地，可尽情欣赏滨河风光。

叠加别墅户型▼

招商臻境坐落于浦东金色中环南部片区，毗邻前滩中央商务区。该项目距离外环线仅直线约1.5公里，距离中环也只有3公里出头，距离林海公路直线约1公里，周围都是城市主干道，方便自驾出行。项目距离最近的地铁站为11号线三林东站，距离约为2.5公里。虽然离地铁站有一定距离，但项目将会提供班车服务，将解决居民最后1公里的交通问题。项目周围半径为三公里的范围内，除了已有的地铁9号线，还有8号线和正在建设中的机场联络线。这将为未来的出行提供更多更便捷的选择。

项目名称：招商臻境开发商名称：上海市招宜置业有限公司产权年限：70年住宅拿地时间：2023年10月总层高：高层：26层、叠拼：6层在售套数：高层：254套、叠拼：84套交房时间：预计2026年12月31日绿化率：35%车位配比：1：1.3层高：高层：3米、叠拼3.1-3.3米得房率：高层：70%-73%、叠拼：75%-77%梯户比：高层：2梯4户/3梯6户、叠拼：1梯2户物业公司：上海招商局物业管理有限公司物业费：高层：5.9元/㎡/月、叠拼：7元/㎡/月均价：6.8万总价：456-1379万在售建面：高层：89-135平、叠拼：145-148平招商臻境售楼处为业主量身定制了一个大约1500平方米规模的泳池会所，其中配备了约500平方米的室内泳池。

会所内配备了开阔落地窗的健身房，提供高端的健身器材和丰富的健身配套，满足业主的健康需求。效果图仅供参考。

项目还新增了一处下沉式庭院，通过运用乌桕树、溪流等元素，为业主提供一个宁静的休憩场所，供他们放空身心和放松心情。

该社区的住宅楼下设置了四层架空空间，内部包括各种业态，如品茗阅读、运动健身和洽谈社交等。这些业态为业主提供全方位的生活体验，可以满足不同年龄层次的需求。效果图仅供参考。

地下和地上各有一层入户精装大堂，每一个细节都展现着尊贵和品味。地下大堂拥有宽敞的挑高空间和专属的等候区，并配备了自然采光井，为业主提供酒店般的奢华体验。效果图仅供参考。

地上精装大堂与墙面的设计相得益彰，石材背景与地面的石材拼花造型完美搭配，展现出静奢海派的艺术风格，业主可以享受无与伦比的视觉盛宴。此外，效果图仅供参考。

招商臻境为了提升业主的生活品质，特别规划了七个生活场景，包括街角花园、摩登水院、下沉花园等。整体设计中融入了海派建筑的精华元素，通过巧妙的游览线路和景观艺术的穿插展现，使整个空间充满生活气息和活力。以上效果图仅供参考。