5月二线城市房价涨幅扩大 丹东海口三亚继续疯涨 广州重现上涨

5月地产销售加速，房价亦企稳回升。

周五，统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。5月，中国70个大中城市中有61个房价环比上涨，4月为58个；62个城市房价同比上涨，4月为59个。

其中，上月因政策利好和地缘政治风险回落大热的丹东、海口、三亚，5月房价继续大幅上涨。丹东新建商品住宅价格环比上涨5.3%，涨幅较4月扩大3.3个百分点；三亚环比涨幅扩大0.5个百分点至2.4%，同比涨8.2%；海口环比涨2.1%，同比涨幅10.1%。

一线城市方面，5月，北京二手房价格时隔14个月终于重现环比上涨，同比仍然回落5.7%；广州5月新房价格涨势显著，环比涨幅高达1.8%。

广州和深圳的二手房在今年以来都出现了明显回温。北京相对持稳，上海今年以来出现小幅下滑。

统计局称，5月，大多数城市商品住宅销售价格同比持续下降或涨幅继续回落。

一、一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落

5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。据初步测算，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

二、15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现

5月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，较大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，增加1个，较高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，较大降幅为2.8%；上涨的7个，增加2个，较高涨幅为3.4%。

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