5月二线城市房价涨幅扩大 丹东海口三亚继续疯涨 广州重现上涨

华尔街见闻 2018-06-15 09:33:23
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周五,统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动数据,其中,上月因政策利好和地缘政治风险回落大热的丹东、海口,5月房价继续大幅上涨。

5月地产销售加速,房价亦企稳回升。

周五,统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。5月,中国70个大中城市中有61个房价环比上涨,4月为58个;62个城市房价同比上涨,4月为59个。

其中,上月因政策利好和地缘政治风险回落大热的丹东、海口、三亚,5月房价继续大幅上涨。丹东新建商品住宅价格环比上涨5.3%,涨幅较4月扩大3.3个百分点;三亚环比涨幅扩大0.5个百分点至2.4%,同比涨8.2%;海口环比涨2.1%,同比涨幅10.1%。

一线城市方面,5月,北京二手房价格时隔14个月终于重现环比上涨,同比仍然回落5.7%;广州5月新房价格涨势显著,环比涨幅高达1.8%。

广州和深圳的二手房在今年以来都出现了明显回温。北京相对持稳,上海今年以来出现小幅下滑。

统计局称,5月,大多数城市商品住宅销售价格同比持续下降或涨幅继续回落。

一、一线城市商品住宅销售价格同比持续下降,二线城市有所上涨,三线城市涨幅继续回落

5月份,各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。据初步测算,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。

从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

二、15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现

5月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。

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