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全上海3000万级买家,都可以冲黄浦「融创外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎」了!
融创外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎
黄浦区,上海人心目中的耶路撒冷。
每个上海人,都做过一个住进黄浦区的梦。这片只占上海0.3%土地面积的板块,贡献了除浦东之外的最高GDP值。
“两开两磬”的“日光”豪宅外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎就位于黄浦区南外滩板块,脚下的土地为它带来了丰富的城市资源,但外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎并没有止步于此!
决定楼盘价值的除了土地,还有产品。
外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎此次加推的是二期最后一栋收官房源,这一栋也是整个项目为数不多的小户型产品。
换句话说,这一次加推的房源不仅是买入二期的最后机会,还是准入门槛最低的一次!据传本期项目均价约17.3万/㎡,而项目三期预计2026年入市,预估价格19-20万/㎡。
实拍图
不仅未来三期价格更贵,就连现在的新房市场也就只有一个字——涨!
首先是土地端——7090政策取消。这意味着,上海自今年6月7日第三批次土拍起就没有小面积户型了,以后的新房面积段就要从120㎡起了,这从源头上就提高了置业门槛;
其次是新房端——商品房用地溢价率10%的上限要求和联动价机制取消。地价上限和新房联动价都消失了,就等于直说,以后新房会涨价,并且全凭市场,无上限!
信息源于上海土地市场,图源财联社
最后看外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎所在的黄浦区房价,已经涨到21万/㎡了,这不仅是新房房价上涨的有力证据,还是黄浦豪宅外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎具备价格优势的一大力证!
住在外滩壹号院二期售楼处电话:400-876-7710☎,还可以享受约2000㎡会所,约5000㎡完整中央景观,整个小区无保障租赁房,圈层更纯粹!
黄浦南外滩
一宅封神 城市封面景观
「融创外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎」二期最后一栋
80%+超高得房率
建面约180/210/245㎡宽适大宅
&建面约560㎡揽月大宅!
总价3000万级 准入门槛最低的一次!
繁华的起因是历史,历史的源头是地理!在上海,永远都有地段这个概念。
而外滩就是上海人心中最顶级的地段!
因为外滩是浓缩了上海百年城市精华的塔尖地段,对外部各种优质城市资源是绝对占有状态!
而南外滩又与外滩一脉相承,还是上海高净值家族置业首选地!
因为南外滩代表着更潮流的生活方式,约42万㎡BFC外滩金融中心、约120万㎡绿地外滩中心、约41万㎡南外滩金融中心(在建中),更丰富、多元、有活力的生活体验扎根于南外滩。
住在南外滩,还能享受超绝“朋友圈”——新天地!
所以,南外滩太硬核了!外滩-南外滩-新天地一带构成上海核芯高净值住宅圈,住在这,就是住在上海的“暴风眼”,黄浦区核心中的核心!
效果图 仅供参考
为什么外滩房价能这么高?原因有两方面:
一是城市情结和自豪感。提起对上海的第一印象,大部分人都会脱口而出外滩,外滩记录着上海发展的荣光,是上海乃至全国的名片;
二是资源占有和便利性。50年前外滩就是上海的核心,到今天外滩依然还是核心,先天的位置优势让外滩占尽了利好,住在外滩,就能享受上海顶级资源!
住在外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎,能享受到外滩的全部资源!外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎的地段价值必然将位于城市塔尖,没有对手!
效果图 仅供参考
据国家统计局公布的24年70城房价数据显示,在房价集体下跌的情况下,仅有上海、西安两城走出了独立行情!
上海尤其典型,7月上海新房同比上涨4.4%,领涨全国。截至7月末,新房价格更是实现环比26个月连涨。
这其实一点也不值得奇怪,上海楼市一直都有独立行情,特别是豪宅!
今年上半年上海豪宅市场就已经展现出了惊人的吸金能力,上半年上海楼市一共售出了3972套豪宅,其中总价超过3000万的就有1544套,创下了近10年来的新高。
2024年上半年豪宅的成交量更是2023年全年豪宅成交量的1.6倍!
而且不仅是成交量多,就连光盘速度都很快!“1.5小时光速售罄、3小时清盘”的比比皆是!
而在这份豪宅荣誉榜上,融创外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎也因“两开两罄”、“日光”、“86分钟卖56亿”、“累计销售156亿”,“上海单盘销售额TOP2”而闻名。
项目开盘实拍图
外滩壹号院二期售楼处电话:400-876-7710☎凭什么能在竞争激烈的豪宅市场成功走出一条“花路”?
原因有三:
一是高净值圈层,无保障租赁房,保证住在小区里的业主都是一个层次的富豪,这不仅更“纯粹”,还会给项目带来超越行政区和地段本身的IP和价值认同。就像现在提起汤臣一品、云锦东方,全国人民都知道是豪宅一样。
效果图 仅供参考
二是氛围感,小区光有纯粹的圈层还不够,还要讲究社区的氛围感!越是内环氛围感越珍贵,因为氛围感的营造离不开社区中央景观,外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎是少有的拥有完整景观组团的豪宅项目!
效果图 仅供参考
三是约2000㎡会所,不仅规划恒温泳池、健身区、瑜伽室、儿童天地等多种场景功能空间,而且项目一期、二期、三期均配备大规模会所,这意味着人均使用面积更大。
效果图 仅供参考
经历了“两开两罄”之后,外滩壹号院二期售楼处电话:400-876-7710☎迎来了最后158套住宅收官之作!
这158套房源的关键词是“臻稀”!
本次收官楼栋为T4栋,位于二期地块西南侧,北瞰社区中央景观,南望14号地块,在东向视野上与T3幢错位,有着较好的景观视野!
而且还是项目为数不多的小户型产品,包含180/210/245㎡三种户型及2套560㎡揽月大宅。
T4栋区位示意图 仅供参考
按外滩壹号院二期售楼处电话:400-876-7710☎上批次17.1万/平入市价格来算,此次3000万级总价段,将是入住核心黄浦外滩豪宅的最低门槛,真正外滩壹号院售楼处电话:400-876-7710☎收官“入场券”。
说它是最低门槛也并非空穴来风,据悉外滩壹号院三期售楼处电话:400-876-7710☎将在2026年入市,2年后!
这样说,大部分懂行的人就知道了,因为现在的新房行情就是涨,从源头土地端就开始了,今年7月三批次土拍就取消土地限价取消商品房指导价了,这就是明晃晃的释放涨价信号,未来新房价格会跟着市场走,而豪宅市场又是一片红火,2026年外滩壹号院三期售楼处电话:400-876-7710☎入市,保守预估价格得19-20万/㎡!
所以,现在买入二期收官房源会是最好的时机!
关于住宅,另一个关键词是经典!做到了豪宅该有的水准!
设计经典:约270°全景落地窗,极高的窗墙比,在视觉上丰盈了外滩城市天际线!
装标经典:产品装标上配备了ASKO洗碗机、蒸烤一体机、微烤一体机,利勃海尔冰箱等一众符合中国人生活习惯的瑞士品牌,以及杜拉维特、高仪、柏丽,基本都为同级别中的顶流品质。
超越经典:通过框架核心筒建筑结构的合理优化,实现了超80%的得房率,在今天的豪宅市场中独树一帜,超越绝大多数的豪宅项目。
项目户型图如下:
户型图 仅供参考
黄浦南外滩
一宅封神 城市封面景观
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80%+超高得房率
建面约180/210/245㎡宽适大宅
&建面约560㎡揽月大宅!
总价3000万级 准入门槛最低的一次!
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