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先验房再买房！虹桥西国企臻装三房低首付！
安联虹悦售楼处电话：400-876-7710☎✅✅✅
首期10万起，低预算拿捏国企品质好房
安联·虹悦售楼处电话：400-876-7710☎✅✅✅由国匠安联高速实力打造。作为安联“悦系”上海双骄作品之一，安联·虹悦售楼处电话：400-876-7710☎✅✅✅本身就自带高品质基因。凭借过硬的品质，安联·湖山悦交付满意度超过90%，安联·虹悦售楼处电话：400-876-7710☎✅✅✅【预看房】也刚刚圆满结束，赚足了口碑与青睐。
项目精心锻造钻幕美学建筑立面，搭配大面积Low-E玻璃以及铝板的应用，在自然与建筑的交相辉映中，构建出具有张力的空间美感。南向大比例窗墙比，让房间尽享阳光美景。
（实景图）
在景观设计方面，安联虹悦售楼处电话：400-876-7710☎✅✅✅三面滨水的地段天赋，让项目天然的成为了一个水岸半岛社区。社区内部以“两轴一心，一环五区”的规制，融合徽派园林理念，打造礼序有至、自然共融、沉浸共享的理想居住地。
（效果图）
进入社区内部，入口处流水潺潺，动人心扉；脚下的砖石，甚至缝隙都能整齐划一，只为保证品质的呈现。
（实景图）
特别挑选的迎客松，形态优美，神韵清雅挺拔，迎宾入境，传递着归家的礼序仪制。
（实景图）
约3000㎡中央景观（含中央草坪），高配约600米活力健身环，不出小区就能满足露营、会客、健身、游乐等需求，别人羡慕的“诗与远方”，只是安联·虹悦售楼处电话：400-876-7710☎✅✅✅业主生活的日常。
（实景图）
漫步前行，花草、树木编制而成的植物花径，将感官状态置于淡雅舒适的情境，让业主生活在这里的每一刻，都能与风景为伴。
（实景图）
园林中的风景廊架，设计之初就考虑到了与户外景观的相互融合，兼顾生活场景的营造，业主的日常休闲、邻里的友情共建也因此有了更为广阔的空间载体。
（实景图）
建筑面积约133—88㎡臻装好房，功能完备实景好房
一步到位的三房，是目前市场的主流产品。
从生活动线、尺度感、空间利用率等多个方面来看，项目建筑面积约133—88㎡臻装好房，不仅功能性匹配市场需求，在舒适度的营造上也是尽善尽美。
更关键的是，你看中哪一套房子，销售都可以带你进去参观，楼间距、室内采光、装修质量、装修细节到底如何，一眼就能甄别。这比你买期房只能盯着沙盘憧憬，要真实得多。
建筑面积约88㎡三房，一步到位满足年轻小家庭及未来需求，绝对是超高性价比的“大虹桥生活入场券”。格局上，该户型做到了三开间朝南，采光非常优异，主次卧附带飘窗，延展空间视野，也提升了空间利用率。
（样板间实景图）
（样板间实景图）
建筑面积约99㎡是备受欢迎的飞机户型。主次卧分列客厅两侧满足“合而不扰”的家庭需求；三开间朝南+南北通透，采光和通风效果双爆棚；客餐厨一线相连，直通南向大尺度观景阳台，空间感和尺度感超乎想象！
（样板间实景图）
（样板间实景图）
更惊喜的是，项目还给出了绝对“超值”的臻装配置。
臻选三菱重工新风系统、中央空调、博世地暖三大件，高配科勒、方太、摩恩、欧派等8+全球卓越品牌，从客厅、厨房到卧室全方位细节苛求，电热毛巾架、窗帘盒、恒温水龙头等超30项细节呈现，真正实现刚需价格越级改善！
（样板间实景图）
（样板间实景图）
（样板间实景图）
占位虹桥西潜力核芯区，安家置业优选
内部品质眼见为实，安联·虹悦售楼处电话：400-876-7710☎✅✅✅的外部配套也是醇熟落地呈现。
项目位于虹桥西华新板块核芯。据悉，虹桥商务区及周边地区最新曝光，面积达到约535km²，华新有望全域纳入“虹桥创新协同区”，进一步提升区域能级，爆发出价值潜力。
（示意图，图片来源于“今日房产”公众号）
项目距离虹桥核芯仅约9公里（数据来源：百度地图测距）。项目周边有沪常高速、京沪高速、沈海高速、嘉闵高架、崧泽高架等5大路网，轻松抵达虹桥商务区、中山公园、人民广场等区域。
家门口的飞路巴士，早晚约20+密集班次，特快专列，单人单座，解决业主早晚通勤问题。
（实景图）
尤其值得期待的是，据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线在华新有2个站点，其中一个可能就设置在安联·虹悦售楼处电话：400-876-7710☎✅✅✅门口的华志路上。
（25号线的规划为过程稿，仅供参考，以官方最终公示为准）
商业生活方面，当大虹桥其他区域还在为是否能够落地呈现而担忧的时候，安联·虹悦售楼处电话：400-876-7710☎✅✅✅已经享有全维度的醇熟配套加持。下楼即达星巴克、必胜客、麦当劳等休闲餐饮，华新人民公园、华隆公园等生态公园缔造宜居环境。博隆广场、新尚广场、虹桥宝龙广场、光明荟、西虹桥夜市、朋联购物中心等6大醇熟商业体，无限繁华当下立享！
（实景图）
（实景图）
这里汇集交通、商业、景观、教育、医疗等众多城市醇熟优质资源，对于购房者来说，这意味着入住之后，可以即刻享受成熟的居住氛围，便利性不言而喻！
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
一梯几户：是指一个单元里平层有几户的俗称。
房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
双拼别墅：二户连体的别墅。
独栋别墅：单楼独栋的别墅。
跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
商品房验收合格：指的是单体（即单幢楼盘）验收合格。
商品房综合验收合格：指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
墙体：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。
停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
停车场面积计算：停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位1.2平方米计算。
商品房销售面积（套建筑面积）：套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
商品房预售许可证：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
契税：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
公共维修基金：公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
公共维修基金的交纳人：商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳。
印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
居住用地使用年限：70年。
商业用地使用年限：40年。
工业用地使用年限：50年。
综合用地使用年限：50年。
土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
房地产产权初始登记：指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
房地产登记：即房地产产权登记。
房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
什么情形属于房地产变更登记：（1）地产使用用途改变；（2）权利人姓名或名称发生变化的；（3）房地产座落名称或房地产名称发生变化的；（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
申请房地产登记可否委托他人代理：申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。
房地产转让：是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
房地产转让时其他公用设施是否一起转让：房地产转让时，转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
预售面积：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；
99. 竣工面积：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。
100. 商品房预售须符合哪些条件？：（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
买房需要慎重，毕竟是一笔挺大的支出，也需要果断，因为好的项目分分钟就被抢了。祝愿大家都能买到心仪的房子。
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