招商时代乐章-上海(招商时代乐章)2024招商时代乐章楼盘测评-招商时代乐章最新房价+招商时代乐章户型图+交通+小区环境

作为招商2024年重要作品，站位北上海新一代城市综合体，择址宝山区新顾城核心区，集轨交、商业、酒店、住宅等多元业态一体的TOD大城，由此将展开缤纷活力的理想生活。

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招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅四开四捷 | 这是TOD的魔力，更是自然的吸引力

招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅作为今年北上海热度首屈一指的TOD大盘，四开四捷的傲人成绩背后，隐藏着的是约66万方TOD大城带来的，丰富生活场景与创新生活方式的强大吸引力。而如今，这座大城全新的B地块自然功能主义作品，再度开盘告捷。

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招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅雄踞北上海之芯，新顾城核芯区。借由7号线与规划中的宝嘉线的便捷，巧妙地串联起长寿路、静安寺、徐汇滨江、后滩等城市的精华区域的万千风尚，让城市精彩与乐趣尽在掌握之中。

招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅不仅如此，这座大城还以其磅礴的商业体量与全新的城市场景，打造出北上海全新的城市丰饶生活方式。商业、酒店、住宅、绿地、P+R等多样的场景，丰富了日常生活的选择，用丰盛营造出城市生活便捷之下的松弛感。

招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅约25万方的上海北城招商花园城X，规划引入亲子类、时尚类、美食类等在内的30%首店与20+主次力店铺。

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招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅将不同场景、不同业态的商业巧妙地串联、融合、共创，构筑起一个超越想象的城市全新空间。

招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅同时，中央商业、街区商业、社区商业的三重商业体系，联动周边顾村公园难得的城市绿肺，让每一幕、每一刻都流淌着生活的新意，也让这里的生活宛如一部精彩绝伦的电影，不断上演着动人的情节。

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招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅作为深耕上海21年的招商蛇口，敏锐地洞悉到人们内心深处的渴望。当今时代，在享受高效城市带来的便捷同时，也愈发渴望在忙碌之余寻得一片自然的宁静港湾。

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招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅将建筑与自然深度融合，让每一栋建筑，都被温柔地安置于自然的怀抱之中，实现“一栋一园”的沉浸自然。

招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅底层架空，打开了建筑与自然之间的隔离，成为自然景观自由延伸至建筑内部的绿色通道。多样的功能设计，让建筑与自然和谐共生的魅力得以淋漓尽致地展现。大规模的社区森氧HUB与水岸森林景观，吸引邻里们相聚于此，更让社区中的每个人都能在这里找到归属感。

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招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅社区干道与小径串联起丰富多彩的景观节点，自在洄游其中，随时与自然美景不期而遇，或是与亲切的邻里友人惊喜相逢。

招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅全龄段不同主题的景观盒子，串联起不同楼栋之间的空间，让邻里之间的交流与互动在这里自然发生。

招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅270°宽幅视野飘窗和朗阔空间设计，让人们在家中，便能轻松欣赏到四季美景，也让阳光与清风自由穿梭于每一个空间。

招商时代乐章营销中心：400-8080-420☎☎✅✅通过玄关、卫生间、厨房三重收纳体系，让家始终保持整洁有序，使家越住越大，仿佛拥有了一个可以自由伸缩的魔法。甄选配置的全屋新风、地暖、空调和一线厨电与卫浴配置，让生活的舒适在每一刻你所在的生活空间。

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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

央行：降利率、降首付

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。