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即将加推！500米地铁，双TOD旁，保利海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎四房改善产品再出圈！将推约99-130㎡3-4房！
上海宝山「保利海上瑧悦」
售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑
中环旁有个板块火了！保利、华润、金茂三大央企入驻，南大板块新房联动价实现三连跳，区域热度持续攀升，吸引了众多购房者纷纷涌入。而对于大多数改善客群而言，130m²四房两卫户型也成为他们眼中的香饽饽。格外亮眼的保利项目，不仅拥有优秀的品牌实力加持，更是推出了总价仅725万起就能上车的四房改善产品，妥妥成为三兄弟中的明星红盘！
相对于内环动辄千万起的高总价大户型产品，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎品质四房亮点满满，是妥妥的改善标杆，空间利用率进一步提高；户型面宽更大，整体更通透；空间功能性提升，体验感增强；全生命周期设计，降低置换成本.....
其次，是硬核改善力之外的硬核产品力：
硬核配套：约500米15号线丰翔路站！一公里内丰翔路、南大路双TOD商业配套
硬核区位：中环旁科创主阵地，南大智慧城核芯地段！
硬核产品：正地铁精装四房，媲美单价10W+豪宅！
硬核品质：东方文化属性奢宅，不惜重金打造的社区园林！
硬核品牌：世界五百强央企保利，2023荣膺中国房地产百强企业TOP1；保利物业，央企物业TOP1
Part.1
从客户需求出发打造的产品
第一步就做对了！
建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫的户型十分优秀！全明空间+全卧飘窗+灵动厨房+宽阔阳台的设计也是细节满满！
半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。
转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。
每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。
保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎130㎡四房户型中是最懂上海改善客群的产品！
更懂中式家庭的生活动线
首先，改善型人群对于房子的要求，早已不仅仅停留在功能性需求上。因此，真正的好房子也不只是是居所。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎则采用LDKB一体化设计，灵活畅通的洄游动线，不仅让空间更开阔，也让家庭成员在日常的互动中更加紧密。
更加灵活的改造空间
如果说互动感十足的客餐厨空间，已然满足了改善型人群对人居的基本想象，那么保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎130户型的“X百变空间”则带来了更多生活的可能性。“X空间”可以是书房/琴房室，给业主更多的私享空间。它亦是约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能拓展出更大的社交场地。
更强大的收纳体系
保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎130㎡四房产品打造了细致入微的海量收纳体系，只为帮助改善型人群创造井井有条的确定感。
玄关配置超大储物柜，根据入户常用功能划分分区；鞋柜更配置有杀菌去异味的消杀精灵，保证生活从归家第一步就清新整洁。厨房预留岛台位，让厨房易杂乱的收纳难题无处遁形。此外，卫生间、卧室等地方，也根据不同场景下的常见收纳痛点，针对性地提供了解决方案。
Part.2
总价约725起的精装四房
品质呈现很能打！
面对更高的期待、更挑剔的都市高净值人群，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎品质感拉满！
400-8855-420【预约热线】☎与改善型人群的相遇，可谓是一场完美主义者的双向奔赴。130户型交付的“水墨丹青”的国风纹样岩板，尽显东方的温润气质；影木柜体饰面，还原大自然的柔和肌理；高于市场尺寸的750×1500mm狭长型大块仿石砖、金属材质窄边踢脚线，从细微之处提升空间的质感…这些用近乎偏执的细节打磨出来的空间，也许并不能在一开始就抓住眼球，却能在入住后的日夜相伴中，体会到细水长流的舒适体验。
。细节的从视/听/触/嗅/味人体五大感官体验出发，对全屋灯光都作了色温规划，以匹配不同空间的光感需求。地暖、空调及新风系统则围绕嗅觉和体感维度，带来更加人性化的居住体验。
低总价725万买中环旁高品质精装四房，已经足够令人心动，400-8855-420【预约热线】☎☎所带来的惊喜远不止于此。
400-8855-420【预约热线】☎建面约99-130㎡王炸楼栋产品四批次即将上会，四房改善品质标杆难抢一席！
硬核配套：约500米15号线丰翔路站！一公里内丰翔路、南大路双TOD商业配套
硬核区位：中环旁科创主阵地，南大智慧城核芯地段！
硬核产品：正地铁精装四房，媲美单价10W+豪宅！
硬核品质：东方文化属性奢宅，不惜重金打造的社区园林！
硬核品牌：世界五百强央企保利，2023荣膺中国房地产百强企业TOP1；保利物业，央企物业TOP1
Part.3
重金打造硬核东方园林
有里子更有面子！
面对改善客群对于品质的要求，保利将里子做到了极致。但对于外在的互动空间，保利依旧愿意花重金打造。
项目延续「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」悦系产品骨相同时，以“海上第一园”的张园为蓝本，汲取海派基因，呈现优雅的东方意境之美，彰显东方的文化自信。
首先是从约35米长、约6米高的奢阔门堂开始，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎就将豪奢阔气的东方意蕴展现得淋漓尽致，厚重的文化感迎面而来；再深入，便是尊贵感十足的五进归家动线，串起了9大雅致场景、约8000 ㎡的活力社区，每一步都是精心设计。
在园中慢走，一步一景，步移景移。我们可以看到保利不惜成本，借鉴江南古典园林引水入园的手法，打造长约200米、近1000㎡水系景观，贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴，采用五重造水形态，可行、可望、可游、可居，正是中式园林所追求的空间意境。
400-8855-420【预约热线】☎我们也能在园内随时看到千万豪宅级配置细节，例如引入百吨极品黑山石、不惜纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树…凭一己之力卷出了新高度。
Part.4
500米地铁站，1公里内双TOD
中环旁硬核配套地铁盘！
保利的生活配套，无可挑剔！！
15&22（规划中）号线双轨交
与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，400-8855-420【预约热线】☎带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。
出门即是南大生态绿地
丰翔路与南大路双TOD
除此之外，在保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎的生活圈内，还能够享受到万象系商业、山姆会员超市、上海大学附属学校、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了400-8855-420【预约热线】☎极高的生活便利性。
Part.5
距离上海市心更近
硬核地段更有优势
作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎可以说拥有着绝对的优势。
其次是552万起就能上车中环的绝对超值佳选，对于置业人群来说，南大片区作为中环沿线的洼地，新房均价仅在6-7万/㎡，“黄金中环带”上的市北高新区、漕河泾开发区、紫竹高新区的最新房价均值也达到了9.7万/㎡，环顾整个上海，这几乎是仅需5字开头总价上车中环的唯一机会。
可以说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。
保利·海上瑧悦400-8855-420【预约热线】☎无论是从地段、配套还是产品的维度都足够重磅！而其建面约130m²四房产品无疑是南大改善标杆！
硬核配套：约500米15号线丰翔路站！一公里内丰翔路、南大路双TOD商业配套
硬核区位：中环旁科创主阵地，南大智慧城核芯地段！
硬核产品：正地铁精装四房，媲美单价10W+豪宅！
硬核品质：东方文化属性奢宅，不惜重金打造的社区园林！
硬核品牌：世界五百强央企保利，2023荣膺中国房地产百强企业TOP1；保利物业，央企物业TOP1
「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎」直线距离中环仅约3.5Km，地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。
近日，由解放日报文化传播中心主办，上海南大开发建设有限公司、保利发展上海公司协办的主题为“绿色新科创，智慧北中环”的2023南大生态智慧城建设主题论坛在上海报业大厦举行。
这次论坛不仅将南大生态智慧城的规划做了详尽的介绍，也体现出相关部门对这里发展的重视和决心，此举对于板块规划的信心，以及整体规划的兑现，都具有重大意义。
根据规划，南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展，整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。
作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本，总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！
时至今日，南大生态智慧城跃然纸上的规划，正在一一落地。南大智慧城最重要的科创产业新载体“科创之门”也已结构封顶，南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段……
除此之外，南大生态智慧城的产业也在一一兑现。
板块内聚焦的智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等主导产业，已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻，产业总投资超400亿元。
当然，未来还将由更多科创产业的引进以及城市资源的完善，我们始终相信南大生态智慧城的兑现远不止于此。
400-8855-420【预约热线】☎地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，「保利海上约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！
商业方面，除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！
教育方面，南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。
生态方面，南大生态智慧城规划建设40个主题公园！整体绿地率高达约43%！
根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园。
仔细看这个控详规划的朋友可以发现，项目西边的01-04地块的用地性质为G1，而G1在图例中的规划解读为公共绿地，总占地约35万方。
项目西侧目前就是一个公园，这很可能意味着：这个公园的面积未来很有可能扩展，届时01-04地块将会兑现成为一座约35万方的生态公园！
生活在「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎」，出门即公园，入眼即美景。无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的城市形态。如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。
根据规划，规模最大的南大中央公园直线距离保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎仅1.2公里！根据规划，该公园占地面积约300亩！其中更有1/3为水域面积！计划打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园！
公园预计2025年交付！待保利海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎交付入住时，超世纪公园一倍面积的超大氧吧已然成为家门口的健身遛娃理想之选！需要特别值提及的是，生态环境单拎出来也是一流水准，约43%绿化覆盖甚至比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高。
这种“奢侈”的绿化资源并非简单的草皮堆砌，而是经过精心规划，以人为本，为居民提供多样化的绿色空间。相信在不久的将来，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8855-420【预约热线】☎将成为上海乃至全国的公园住宅区典范。
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