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最新消息，旗忠亿万富豪别墅区，上海华府天地五期预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅，正在热销中！推出建面约150-158㎡叠加！均价6.98万/㎡！
旗忠亿万富豪别墅区
【上海·华府天地】
预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅
建面约150~158㎡叠加别墅
均价6.98万/㎡总价约1012万起
石材立面 前庭后院 线上预约
美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。
这句话也适用楼市，一个被大部分人都青睐的项目，一定是更具价值和潜力的作品。
尤其是近几年，市场进入自住时代，每一个客户都在精挑细选冷静购房，只有真正在居住这一环中出类拔萃才能占得先机！
在这样的背景下，闵行主城居然出了个四开四罄的网红盘，它就是闵行主城旗忠别墅区，容积率1.0纯墅区——上海华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅！
· 2021年底，项目首开192套房源，当日售罄；
· 2022年9月，项目二期加推258套房源，再次日光；
· 2022年12月，三期密集加推，开盘再次售罄；
· 2023年8月，四期加推160套，联排已全部售罄！
如今，传奇迎来终章，上海华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅最后一批次，152套建面约150-158㎡两叠产品总价预计千万级左右。
这不仅是项目错过不再有的收官房源，更是难得的准现房发售，预计2025年3月底即可交房！
在我来看，上海华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅这最后一批两叠产品，必然会成为接下来千万级市场的“主角”！
理由很简单，预算达到千万级的高端改善置业，永远记住八个字：难以替代，才有未来！
而无论是产品、社区还是地段，上海华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅都具备着难以复制的稀缺性，综合呈现的高端居住体验错过再难有，且买且珍惜！
附最新户型图：
两叠产品效果图
更重要的是，项目最后批次是 准现房销售 ，预计2025年3月即可交房。
项目已交付东地块实景可做参考：
旗忠别墅区新贵+上海主城区高能级规划！现在和未来兼具！
上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅占位闵行旗忠别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套。
具体包括
1、占地258亩的昆阳湖：
大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。
昆阳湖实景图
2、旗忠高尔夫球场：
球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。
旗忠高尔夫球场实景图
3、占地约508亩的旗忠网球中心：
比赛区内，设主赛场一座、室外网球场18片，主赛场可容纳15000人，自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛。
旗忠网球中心实景图
4、养云安缦酒店
全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。
养云安缦酒店实景图
5、高能级商业配套触手可及
项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。区级商业中心环绕，繁华触手可及！
联仲商业广场规划图
出则繁华，入则静谧，是对上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅日常生活精准的注解！
别忘了，在上海2035规划中，项目被划进了能级更高的主城区！
更高的城市站位，意味着更大的话语权，也蕴含了更值得期待的未来前景。
根据最新规划，项目所处的马桥板块承担了时代风口产业——人工智能！
2022年，上海马桥人工智能创新试验区正式发布，试验区规划面积约15.7平方公里，重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业，目前已集聚100余家产业链上下游企业，是上海第一批特色产业园。其中主题公园，上海未来之舟规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。
作为与这一重磅规划一路之隔的上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅，将收割第一波发展红利，当下入主正当时！
未来之舟示意图，仅供参考
别墅臻稀！容积率1.0纯墅区更臻稀！
物以稀为贵，居以墅为尊。
随着上海居民生活水平的提升，改善性置业需求日益增多，而有天有地有庭前绿地的别墅是公认的终极改善产品。
可惜的是，在上海核心地段，别墅新房的供应量实在太臻稀！
更重要的是，项目还是容积率1.0的纯墅区！
要知道，限墅令之后1.0以下的宅地是不批的， 上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅1.0的容积率天赋再难复刻！
更幸运的是，上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅这块容积率1.0的璞玉遇到了豪宅教父——华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅！
开发商没有选择高低配，而是选择做了低密氛围更成熟的 纯别墅社区！ 而且在会所、景观、物业等方面都充满豪宅风范！
①项目自带私密会所，圈层营造自然天成！
为了丰富业主的日常生活情趣，也为了圈层的营造。上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅配备健身会所和幼儿园。
项目效果图
项目效果图
②高绿化率园林盛景，奢阔间距保证更高私密性！
上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅社区内更规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。
同时，上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅保证了宽奢楼间距、让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！
③豪宅专属物业，让业主无比安心！
优质尊崇的物业，既是检验住宅品级的准绳，又是衡量生活品质的标杆。
在豪宅圈层口碑一流的华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅物业，以高规格、高要求、高警惕的服务，让每位业主都能感受用心带来的安全感，为上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅的业主们构筑阳光健康的生活方式，成就承载所有美好的幸福归处。
收官批次两叠产品信息如下：
上下叠均带有双层地下室，下叠带南花园，北面入户花园；上叠北花园带露台、闷顶！
10.9米的大面宽、7.7米的短进深、大面积的玻璃幕墙，从一楼贯穿到三楼，让起居空间保证了充足的透光率。
本图为效果图，仅供参考，具体以实际交付为准。
本图为效果图，仅供参考，具体以实际交付为准。
本图为效果图，仅供参考，具体以实际交付为准。
入户庭院、后花园、大露台、双层地下室，360°全力体维度的奢享空间，不是私享一间房，而是一整层。
一层3.2米，二层3米，以层为单位，每一户的每一个空间都能被完整的利用。
南北通透的户型很多，但在上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅联排户型里，入户门、客厅、厨房、花园门，还能形成双对流的通风格局，实属难得。
全维度高奢配套 缔造中国版“硅谷”
项目周边拥有纵横立体的交通网路，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市群。
商业方面，驱车可达热闹的马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈，包括在建的约33万方综合体的联仲商业广场，生活娱乐配套享之不尽。
联仲商业广场规划图
在离项目不远处更有海展集团即将打造的138号商住办地块，还规划有华府国际街区，将引进相关商业配套。
未来138地块鸟瞰图
上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅豪宅区的教育配套也是接轨国际，例如德威英国国际学校贵族学校，还有针对国内学生的德威英国国际学校旗下的德闳学校！为小学至高中十二年制教育！
德威英国国际学校
公立部分拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学等！更有百年名校上海马桥强恕学校助阵！（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）
据了解，国务院印发的《新一代人工智能发展规划》，将AI纳入国家级战略核心产业层面。上海人工智能创新试验区选址马桥，是上海市政府重点打造的有全球示范效应的人工智能创新策源、应用示范、制度供给和人才聚集高地。人工智能未来小镇占地约10.4平方公里，接近于整个虹桥镇的规模，堪称中国版的“硅谷”。作为全球人工智能全场景应用示范基地，是具有全球示范效应的未来城市样板。
上海·华府天地预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅AI创新试验区也将探索多个“全球第一”，将集聚四智产业、汇聚顶尖人才，建设115万㎡商业办公、83万㎡智创研发、763万㎡智能制造、82万㎡未来居住，425公顷全域渗透的蓝绿休闲空间，为我们智能型企业的入驻提供了发展空间。比如阿里巴巴、腾讯、百度等知名企业的人工智能板块均已确认入驻。优秀人才的到来必然会有大量的居住需求，马桥板块的潜力不可估量。
上海·华府天地售楼处预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅上海·华府天地营销中心预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅上海·华府天地售楼处位置预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海·华府天地售楼处预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层
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