光合跃城(光合跃城欢迎您)光合跃城楼盘详情_2024年最新房价_户型_小区环境

搜狐焦点丹东站 2024-06-16 17:41:03

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保利光合跃城售楼处电话：400-8080-420☎

众所周知，低密住宅长期以来都是“高价、高保值率”的代名词。为什么低密住宅能够一直赢得购房者的青睐，低容积率又能给我们带来哪些切实的好处呢？好处一：更宜居的生活环境由于建筑密度低，低密住宅拥有更宽敞的绿地和公共空间，以及更多的自然光照和新鲜空气，让业主能享受更为宁静宜居的生活环境。好处二：更舒适的生活品质低容积率意味着更少的人口密度和更少的建筑拥挤感，让业主能够拥有更多的私人空间和活动空间，享受到更为舒适私密的生活品质。

保利光合跃城售楼处电话：400-8080-420☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

但是，上海最近几年的低容积率宅地供应越来越少！新房供应方面也是一样。据网上房地产公开数据统计，上海自2022年至今容积率小于1.2的新盘，供应占比仅约3%！尤其是闵行主城，最近3年的低密楼盘有且仅有1个，而且主力总价已经超过1000万！

断供三年，闵行主城终迎终迎低密住区！闵行主城容积率低至1.13的低密新盘：保利光合跃城！除了超低的容积率之外，项目还是一个一脉直达徐汇约百万方的TOD综合体，更重要的是项目三房总价仅约600万级！

保利光合跃城售楼处电话：400-8080-420☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）15号线元江路站地铁上盖！三个红绿灯直上中环！前面提到，保利光合跃城不仅是一个容积率低至1.13的低密住区，还是一个闵行主城百万方规模的滨水TOD大城！项目位于15号线元江路站地铁上盖。步行进站后，向南可至紫竹国家级高新区、交通大学、华东师范大学所在的大零号湾；向北5站可至徐汇，直达漕河泾开发区等科创产业基地。另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线火热在建中。

百万方滨水TOD除了更加便捷的轨道交通之外，在资产保值方面也非常出色！经过对当前市场上的TOD住区进行详尽的梳理与分析，我们发现：在二手市场上，TOD住区的溢价率非常高；尤其是市场下行之际，TOD住区的保值率要显著超越普通住宅。

除了地铁上盖的TOD之外，项目自驾也非常方便。3个红绿灯上虹梅路高架，直通中环，串联徐汇滨江、前滩等各大CBD！

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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。如今梅陇、华泾的三房价总价都在800万左右，反观保利光合跃城三房总价仅约600万级，同样都是百平三房，超过200多万的差价，谁的性价比更高不言而喻！

更重要的是，这座百万方TOD大城已经在国企申通与央企保利的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下，近乎全面且真实的展现在我们眼前~约2万方超级街区光合里现代感与烟火气并存的网红街区！在商业方面，保利用街区的理念去打造漫游式的城市配套，将各种业态散落在社区的各个角落，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。

约20万方滨水双公园光合作用”下的国际健康社区！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸，以“层层划分”的主题性营造，打造并呈现保利光合TOD垂直生长的立体城市系统。

约1300㎡波普艺术滑板公园此前，在这座对标迪拜知名“X-Dubai滑板公园”的专业滑板公园举办的首届专业级城市滑板赛，吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验，目前已然成为沪上新晋的运动圣地！

项目还拥有约4万方创智产业，紧邻2块教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！未来学校就在家门口，对于孩子而言，每天上学完全不用着急，多睡半小时也不用担心迟到；对于父母而言更轻松，学校离得近，省去了奔波接送的时间和精力。

凌空墅质洋房生活，上海600万级终极置业答案！保利光合跃城是一个仅约1.13容积率的低密洋房社区。对比平均2-2.5的高层住宅项目，项目不仅楼间距更开阔，而且得房率更高、采光更好。而且由于整体建设在标高17米的平台上，1楼实际的高度相当于7层，视野和采光在周边没有任何遮挡，让业主享受到凌空般的墅质洋房生活。