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嘉定纯粹改善首选标杆
嘉定新城首个恒温泳池会所豪宅
『南山璞缦』
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二期加推145套建面约105-172㎡3-4房
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认购时间：11月17日-11月21日
当下，城市正以超乎想象的发展速度改变着人们的思维传统和行为方式，探索未来大城市发展之路，成为人类应对未来浪潮的共同命题。“未来人居”四字该如何体现？是在地段上做出重新定义，还是用产品硬实力搏出更精彩？
关于这个问题，南山开发已经在走向卓越的必由之路上，也在探索与之匹配的新一轮的“产城融合”建设方式，这一次南山开发特别选定嘉定这个即将腾飞的地方，提出了烫金1英里生活圈。以“在南门过怎样的生活”为题，定义南门作为全嘉定产城共建的中心，以对望城心的区位优势，领衔嘉定赋写全新生活篇章。
在大多数开发商还在用“15分钟生活圈”、“半小时通勤圈”等模糊的距离概念之时，南山·璞缦🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲却实打实地提出了“1英里生活圈”的概念。不仅是强调配套的便捷度，更多的是表现出“生活所想尽在眼前”的切实满足感。
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接引城心繁华 南门天赋稀贵
嘉定南门的贵，贵在它本身与城心同频的格局与渊源。类比上海CAZ格局，透过百年老城厢的过去与未来，浓缩黄浦南门的价值脉络，对望属于嘉定的至贵南门，门内是不可再造的800载风华文脉，门外是荟聚全球视野的风尚坐标。
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多元商业聚合 摩登都会场景时刻上演
南山·璞缦🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲项目周边商业氛围浓厚。与花都荟、盒马鲜生仅一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。相邻的还有罗宾森广场、疁城新天地 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等匹配品质生活的醇熟配套。立足南门，奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。
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是地标的占有 也是都心身份的享有
就嘉定发展而言，中心的概念一定不止是规划的原点，还得是地域文化和行政能级的源点。南山·璞缦🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的所在地块，就符合这样的定义。
作为文脉半径，域内覆盖法华塔、州桥老街等嘉定历史发祥地，见证嘉定之根，交融古城底蕴；作为政务半径，密布嘉定区政府、嘉定海关、嘉定区体育局、嘉定区出入境办证中心等政务单位；作为娱乐半径，周边配享保利大剧院、嘉定赛车场等高能级城市地标，一城顶配资源，当此南门荟集。
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多维环绕大交通 便捷每一种出行
南山·璞缦🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲与11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km。双线轨交，高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。
车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。
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城市生态富足 鲜氧环绕自然聚地
比起商圈的环绕，就上海这个寸土寸金的城市而言，自然的在场更为重要。南苑公园、南城墙公园、横沥河等湿地公园环绕，凭栏对望汇龙潭公园、南水关公园，约3km车行半径直抵嘉北郊野公园及远香湖。无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。
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优质医疗资源配置 全时守护家人健康
南山·璞缦🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲项目周边有嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中，具体以政府规划为准）等知名全系医疗资源加持，7x24小时护佑健康。
足以烙印时代的产品，一定是经过无数次打磨雕琢的。这一点在南山·璞缦🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的产品上体现的淋漓尽致。特邀汇张思建筑设计事务所、奥雅景观设计、HWCD设计事务所、壹方空间设计等全球知名设计团队，集结大师智慧鼎力精研，由内而外，侧重艺术的方法全维营造，以履迹全球的美学视角，为嘉定南门注入精奢格调和雅贵生活的潮向。
建筑立面 焕新美学意识
立面提取市花白玉兰形意，融入扎哈式曲线圆弧元素，演绎均衡与对称的精致肌理，勾勒出现代都会高级感，为嘉定刷新高颜美学天际线。
风雅造园 森态日常塑造
结合约800载嘉定非遗文脉，汲取度假式酒店为灵感，搭配下沉式会所空间，精心设计“双轴6景”高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
匠心质造 考究生活规格
臻选全球奢石考究形制，深研高阶人居所需，将不设限的生活尺度融入户型产品的思考之中，在价值和态度的交融共鸣中，追寻全球同行者。
高质会所 延伸缦享时光
社区内部特别配置恒温泳池会所+主题架空层，还原中西文化交融的大宅缦奢意境。
泳池师法“琉璃水光”形意，匠作悬幕雅致水景，打造糅合视听五感全浸式立体园境。
世家大宅 适配当代塔尖
南山·璞缦🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲将生活尺度与居住身份作对等表达。精研品位与审美取向，将不设限的生活尺度融入户型产品的思考之中，主力户型以建面约105㎡-198m²全系尺度大宅，以宽奢空间赋予品位的生活创想。
一房一价表如下👇🏻
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房地产专业知识200问
1、房产
是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地产
是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
3、房地产
是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
4、房地产业
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产开发
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地开发
是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、土地所有制
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
8、集体土地
是指农村集体所有的土地。
9、征用土地
指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
10、土地的使用年限是如何确定的？
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
12、合作建房
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
13、土地所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
14、土地使用权的出让
指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
15、土地使用权转让
是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
16、土地使用权划拨
是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
17、什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
18、生地
指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。
19、熟地
指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。
20、宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
21、宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
22、证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
23、楼花
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
24、期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
25、现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
26、毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
27、成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1）内墙面为普通仿瓷涂料
（2）客厅楼地板为普通瓷砖
（3）普通铝合金窗
（4）普通胶合板门
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