金港星海湾-金港星海湾2025最新房价|房型图|户型图_交通地铁_小区环境

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纵观整个浦东，在宜居这一属性屹立塔尖的板块，非碧云国际社区莫属，它优美的环境、国际化的商业、优质的教育资源，尤其是高素质的邻里，无时无刻不吸引着浦东高净值人群！

碧云国际社区实景图

但你知道吗？

在未来之城临港，名为上海·金港的热土，正在酝酿着一个更新更大的碧云2.0国际社区——金港·星海湾🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲。

其首发住宅即将入市，意味买到“碧云国际社区原始股”的机遇即将到来，你还要错过吗？

两港快线（在建）综合区站旁

金港·星海湾🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲首发住宅

约89㎡洋房、约100㎡小高层

以及约129/165㎡叠墅，即将入市

如果研究古北和碧云两大国际社区崛起的原因，这五个因素至关重要：

而金港·星海湾🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲完美契合了这五大要素。

临港北大门，两港快线串联浦东枢纽和滴水湖核心区！

第一代国际社区古北的依仗是虹桥枢纽，国际氛围自然天成！

第二代国际社区碧云背靠陆家嘴和金桥的产业集群，高净值人才汇聚！

而金港·星海湾坐落于约42平方公里的临港综合区——上海·金港，将以上两大国际住区的依仗融合，落位临港北大门，是整个临港距离市区更近的板块。

临港综合区区位示意图

并由两港快线（南汇支线，在建）串联，北接浦东枢纽接轨国际，向南无缝衔接滴水湖核心区，和105片区浑然一体，能更便捷地获得滴水湖核心区城市资源。

示意图

稍微展开一下：

首先，从地理位置上看，上海·金港比临港滴水湖片区离市区更近，那工作在浦东中部产业区，比如张江、周康等，置业上海·金港通勤会更友好，比临港核心区更具交通便利性。

其次，上海·金港拥有两港快线（在建），预计2025年底建成。届时3站可达上海东站，通过高铁连接长三角；在上海东站还能换乘机场联络线（在建）和21号线（在建），直达张江、七宝、虹桥枢纽等重要节点。

示意图

向南1站为105片区的临港开放区站，这里的产业底色是金融业。

鉴于此前16号线对外连接较弱，两港快线（在建）为临港带来的改变将是革命性的。而上海·金港就位于这条临港生命通道旁。

来源上海申铁

值得一提，两港快线（在建）还有另一条路线，可直达浦东机场T3航站楼站。

可见，上海·金港虽是新兴板块，但在交通规划上，在与机场和张江的连接上，比浦东很多中部板块都要超前。

要想富、先修路，上海·金港起点之高，可见一斑。

更重要的是上海·金港的雄心。

开发商金桥集团对于金港的打造目标就是下一个更现代化、更国际化的金桥，综合区内的产业用地全部为科研性质，没有一块工业用地。

实景图

将重点打造人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群。

目前已引进中移动、新松机器人、上海微小卫星工程中心、中国电信算力中心、东方明珠影视基地等一批高端智能企业，所以在园区的建筑风貌上，皆是造型现代的办公楼宇，更有都市现代感，居住范围也更加宜人。

可以说，这样的地段，天生具备国际社区的基因！

金桥集团在临港的新范本！

一个板块的未来，地段只能决定下限，开发商的执笔能力决定上限！

作为浦东四大金刚之一，金桥集团是浦东崛起的见证者、亲历者、建设者。

33年前，在27.38平方公里的金桥出口加工区，金桥集团怀揣着产业雄心，开启了中国产城融合、职住平衡生活方式的一次启蒙。

如今的金桥，从一片阡陌农田晋升为城市副中心，已汇聚近3500家企业，19万产业职工。

而为了协助国际化人才安家，满足以人为本的高端居住及生活需求，金桥集团更打造了国际碧云。

实景图，来自网络

正是由于金桥集团丰富的产城融合开发经验及国企责任心，才会率先响应时代的号召，布局临港，在约42平方公里土地之上再造一座金桥——上海·金港。

事实上，在金桥集团新的战略框架下，“金港”作为实力造城版图“七朵金花”的一份子，与金环、金鼎等板块并驾齐驱，具有重要的地位和战略意义。

示意图

如今来看，金桥集团参与建设综合区显得游刃有余，一会拿下综合区的住宅用地，一会拿下商业用地、一会拿下工业用地，全面启动。

可见，来到临港，金桥集团不是建一个住宅，一个商业、一个办公楼，而是要建一座城！

我们也可以从临港综合区的目标一窥端倪：“十四五”期间，上海金港（金桥临港综合区）秉承“智能制造、科技智慧、生态宜居”的发展理念，开工面积超过650万平方米，形成资产约600亿元，致力于打造智慧生态、产城融合、宜居宜业的现代化滨海新城！

示意图

以金桥集团的实力，小胖君相信要建成真的不难，更重要的是，金桥集团可以协调各方面资源，为综合区引进更好的资源。

这也是购房者所关心的，比如上述提及的产业。

在金港产业先行，金桥集团更会将打造金桥的经验逐步搬移到金港，并同步导入金桥的大量资源。

像金桥已建与在建的智荟园产业园区已有九期，智荟园1期已交付，2-4期即将交付，产业集群初具规模。

金桥临港·智荟园实景图

又比如虎爸虎妈关心的教育，金桥集团引入平和双语学校金港校区，还是一所幼儿园到高中15年一贯制的学校，要知道平和教育集团可是上海五大国际教育集团之一，实力很强。

这所学校就在金港·星海湾🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲首期住宅西侧。

另外，由同一家开发商高质量高标准的系统性规划开发，能保证金港从规划到落地的协同性和整体性。

所以，有理由相信，从土地开发、产业规划、招商引资...到功能配套一体化开发运营，金桥集团主体开发下的临港综合区必然是值得期待的！

示意图

地段+开发商的双保险，这样的时代机遇没有错过的理由！

下一个更大更新的碧云2.0冉冉升起！

为了留住产业精英人才，在金桥集团的牵头下，上海·金港正在为人才们不遗余力的引入各种优势资源，创造更好的生活条件！

四大商业集群：

首先，综合区站上盖将建造150米双塔商办及百米商住地标建筑群，提供高能级、多业态的各类设施。

根据临港管委会网站公示的综合区ZH-04单元K21街坊等详细控规计算，综合区站轨交上盖K16/K17/K21/K22四个地块，规划地上计容商业面积约20万方。

两港快线综合区站TOD规划效果图

其次，南侧105中轴布局商办集群，观塘庐商业中心已在建设，预计于2023年12月建成。

观塘庐商业效果图

社区内部还有E07地块集中商业，将引入五星级酒店，为金港打造人居、商务、休闲兼顾综合需求的完整商业生态圈。

三大绿色生态空间：

优越的生态环境，是一座未来之城不可或缺的自然禀赋。

金港坐拥鲜花港、滨海森林公园和新九四塘公园三大绿色生态空间，这里的每一口呼吸都是清新的享受。

鲜花港，来源上海文汇报

2所幼儿园、1所小学及1所初中：

在公建配套学校方面，综合区先行区还规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中。其中靠近综合区站枢纽TOD的E02地块初中，也被纳入浦东新区重大项目（预备）清单。

TOD商业综合体、良好的生态环境优势、接轨国际的教育资源...

金港不仅再次拔高了临港商业的高度，更是牢牢锁定了临港留住产业人才所重视的教育土壤。

示意图

而且你会发现，金桥集团对于金港的开发和建设极具前瞻性，几乎所有的基础设施建设，都是预先规划进行的。

是不是和起步阶段的古北、碧云很像？

低密墅居社区，首发住宅即将入市！

回归住宅，碧云住宅的特点是低密舒适。

而金港·星海湾🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲同样继承了这一优势，带来容积率仅1.7的低密墅级社区，规划叠加、洋房、小高层等多种低密产品。

你要知道滴水湖核心区的住宅容积率普遍在2.0以上，产品清一色的高层。

楼栋分布示意图

尤其是洋房和叠加，在临港太稀缺了。在产品属性上，金港·星海湾🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲已然领先一个身位。

况且低密除了带来更长的日照、更高的人均占有，还更容易造就慢生活，而生活方式是无价的！

特别是现在繁忙甚至996工作状态下，远离城市的喧嚣，留给自己、留给家人一片其乐融融的清静之地，是大家梦寐以求的。

建筑采用暖色仿石涂料和咖色涂料，加上LOW-E晶钻中空玻璃，基座部分辅以暖色石材和咖色金属组合，透过高窗前比，营造黄金比例的高端美学立面。

效果图

项目规划了“一轴、两带、双环、五花园”的社区景观，集观赏、休闲、交流为一体，全年龄段的童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等场所，都能让业主在此与自然亲密无间。

效果图

产品方面，项目首推建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及稀缺的建面约129-165㎡叠加。

建面约89㎡3房2厅1卫：

该户型做到了该面积段少有的3房功能格局，从三口之家到二胎家庭、三代同堂皆能适配。

南北通透也增加了客厅的舒适度，同时飞机户型的设计，房间分列两侧，减少了卧室间的干扰，每个房间都能有比较独立的居住环境。

另外，全卧飘窗的设计也提升了卧室居住舒适度。

建面约100㎡3房2厅2卫：

该户型有三个很大的亮点：

1.客厅餐厅阳台一体化设计，为家庭生活提供一个亲密交流空间，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，遇到不懂的问题可以随时询问，也可以聊聊学校里发生过的事情，促进家人之间的情感交流。

2.大横厅外接大阳台，连通的不仅是生活的空间，更延展了幸福的尺度。

小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽，爸爸的ps5，都有了施展空间。

3.一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

值得一提，项目高品装修交付，甄选摩恩、高仪、欧派、博世、大金中央空调等国际知名品牌。

想要更进一步，项目还有大户型的叠加产品，在整个临港都非常罕见，建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠将带来更为舒适、奢阔的居住体验。

建面约129㎡上叠：

附上叠样板间照片，上叠拥有罕见4露台：

建面约165㎡下叠：

附下叠样板间照片：

最后，小胖君想说：

日前上海2023年住宅用地供应计划出炉，相比去年，整个临港的宅地供应削减近9成，意味着临港住宅市场未来将迅速进入“枯水期”，资产配置价值回归，上海金港板块的碧云2.0原始股更加不可错过!

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