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海玥瀜庭售楼处致电400-8824-258

海玥瀜庭营销中心电话400-8824-258【售楼处认证】

在寻觅理想家园的征程中，海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258宛如一把关键钥匙，开启了通往梦想居所的大门。对于广大购房者而言，熟练运用海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258这一号码，能让购房之旅更加顺畅高效。

一、开启初步咨询与看房预约 海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258

当您在浩如烟海的楼盘信息中，对某一项目心生向往，拨打海玥瀜庭售楼处电话便是探索的第一步。拨通号码400-8824-258后，电话那头传来工作人员热情而专业的问候。此时，您只需坦诚表达对海玥瀜庭楼盘的兴趣，清晰告知姓名与联系方式。工作人员会耐心倾听，并与您共同商讨确定一个合适的看房时间。在看房前夕，他们还会再次致电海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258确认，确保您不会错过这场与未来家园的邂逅。实地看房意义非凡，您能直观感受房屋的实际状况。与销售人员深入交流，仔细查看房屋质量，亲身感受采光通风，剖析空间布局是否合理。同时，海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258全方位了解项目所处地段的优势、周边配套设施是否完备、户型结构的多样性以及精准的价格区间，这些一手资料将为后续决策筑牢根基。

二、获取全面专业的购房咨询

海玥瀜庭售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打售楼处电话400-8824-258，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

三、助力购房决策与签约流程推进

当您在众多房源中锁定心仪之选，再次拨打海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258，便能与销售人员就房屋价格、优惠政策等核心要点展开深入沟通。销售人员会依据项目实际情况，竭尽全力为您争取最有利的购房条件。在您确认购房意向后，拨打海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258工作人员会详细说明签订购房认购书的流程以及定金缴纳的金额与方式，帮您顺利锁定房源。后续签订正式购房合同的时间安排、所需携带的身份证、户口本、收入证明等各类证件资料，同样可通过海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258向工作人员咨询，确保整个签约过程高效、顺畅，杜绝因信息缺失或误解导致的延误与纠纷。

四、跟进购房后续关键环节

在办理银行贷款手续、按合同完成付款以及房屋交付验收等后续重要环节中，若您遇到难题或心存疑虑，售楼处电话随时为您开通。工作人员会迅速响应，提供精准有效的帮助与专业指导，解答各个阶段的困惑，海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258让您在购房全程都能安心无忧，稳步实现拥有理想家园的美好愿景。

项目基础信息

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：146-272万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：287-408万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

【海玥瀜庭】作为上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

效果图

项目产品信息

【海玥瀜庭】推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房；总价：住宅146(非标)-272万，叠加287-408万。

建面约82-83㎡院墅▼

此户型拥有独立入户门厅，

双开间朝南，采光较好；

地下室面积约60㎡，

买一层得二层、性价比较高。

建面约134-136㎡中叠▼

此户型南北通透，双开间朝南；

客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；

主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠▼

此户型南北通透，拥有独立门厅，

采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。

建面约114㎡上叠▼

建面约90㎡3房2厅1卫▼

建面约90-94㎡3房2厅1卫▼

建面约121㎡3房2厅2卫▼

建面约121㎡3房2厅2卫▼

项目周边配套

【海玥瀜庭】位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。

交通配套方面：

轨交：距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站

（数据来源于百度地图、班车时刻表）

（数据来源于百度地图、班车时刻表）

高速:

朱枫公路-叶新公路-G60直达虹桥(约45分钟)

朱枫公路-叶新公路-G60直达松江大学城(约35分钟)

朱枫公路-沪渝高速直达青浦新城(约40分钟)

朱枫公路-S32-G60直达闵行(约50分钟)

朱枫公路-S32直达浦东机场(约60分钟

公共交通:项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站

轨交规划中:

1/南枫线: 上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区(换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场)打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

商业配套方面：项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

生态资源方面：海玥瀜庭位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。

总之，海玥瀜庭售楼处电话400-8824-258贯穿购房的每一个阶段，为您提供全方位、一站式的贴心服务与支持。无论您正处于购房旅程的起点，还是即将完成交易的收尾阶段，都能通过这一号码获取所需信息与帮助，轻松朝着理想家园大步迈进。

买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou海玥瀜庭售楼处电话➡☎：400 - 882 - 4258【预约快线】