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时代奔涌向前，领先作品于此缤纷绽放。
历经时光雕琢，中企·云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，建筑面积约96㎡全新中古摩登风格效果展示间，奢装盛放。
现场宾客齐聚，共同见证缤纷生活的盛开，实地感受云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的非凡匠心，与品质迭新，沉浸式体验花样美好时光。
活动实景
如果爱有形状，那一定是家的模样。面向年轻一代三口之家，更重视家庭关系与亲子陪伴的需求。
中企·云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲建面约96㎡全新样板，极尽空间利用，创造出集“体验化、功能化、情感化”于一体的家庭共享空间，既能够促进家庭社交与情感互动，又能满足大人和小孩的独立空间需求，并在收纳方面提供更多场景展示。
活动实景图
同时，匹配高净值圈层对舒适与格调的追求，在选材上，以木饰面、皮面等更有质感的材质，赋予空间奢雅精致氛围，搭配富有设计感的家具与柔和的灯光，增加空间的情感浓度，提升家庭幸福感。
活动实景图
丰富场景化的空间设计，扑面而来的高级感和浓郁的家庭氛围，给予满满的幸福感。LDK一体化设计，餐客厅成为一个完整的聚客空间，并融合“蒙氏教育”理念，打造成为家庭交流的主场，如亲子观影、亲子阅读、亲子教育、亲子互动与游戏、家庭聚会等切换自如。并贴心设计了积木收纳、亲肤玩具收纳、书籍收纳，让父母更好的陪伴孩子成长。
效果展示间实景图
厨房半敞开式设计，岛台的设计为亲子烘焙、咖啡手作创造了条件，厨房成为家人间温馨交流的平台。
客厅和阳台贯通一体，阳台也是孩子成长的乐园，搭个帐篷陪孩子一起“露营”看星星，养一只小猫小狗，一起晒太阳看风景。
不仅如此，约96㎡样板展示间对全屋收纳进行整体规划与设计，玄关、厨房、客厅、卧室四大收纳展示，以实现最大化利用家庭空间。
效果展示间实景图
动静分离设计，从家庭休闲欢聚场，进入静谧的起居空间。儿童房以童趣温暖的色调，为孩子创造梦幻的世界主卧套房，衣帽间+梳妆台设计，提升精致感；瞰景飘窗，满足工作、咖啡、瞰景、拍vlog等多种功能，满满的生活仪式感。
效果展示间实景图
云幕户型最独特之处，是在主卧卫浴空间，充分考虑到小朋友的洗浴体验，预留了儿童浴缸摆放位置，实现小朋友的“泡澡”自由。中企·云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，充分考虑每一位家庭成员的生活需求，打造全龄式的生活美好。
户型图如下
在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的得房率已经做到了78-82%，这一优势不管是现在还是未来，与周边房子相比，有竞争力！
中企云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲预计将推约96㎡三房，约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。
建面约96㎡三房两厅两卫
S型的分户墙，预留了足够的收纳空间，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出来的空间让整体视觉都更加宽敞，非常实用；半开放式厨房，时下最受欢迎的设计；每个房间都有飘窗，让房间看上去变大视觉延伸性更强。
建筑约127㎡的四房两厅两卫
相当于96㎡三房户型的放大进阶版，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽，采光一流，主卧带衣帽间，女主人福音！
高颜值建筑风格+大师贝尔高林景观设计+中央绿化景观
今天上海中心地段的社区，普遍面临土地资源紧张，往往无法塑造完整功能的社区体系，如绿化率低，没有中央景观，功能场景缺乏等等。
但中企·云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，占地面积约2万方，得以呈现了一个完整高端改善社区，小区错落设计分布7幢楼，绿化率35%，并进行精心设计打造。
建筑风格上，项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖，同时符合高端住宅气质，优雅而不失格调，未来社区颜值。
效果图
而园林景观上，邀约设计团队贝尔高林，为高品质景观：今天如何缔造一个更好的社区？景观无疑非常重要，不仅要考虑完善功能性，还要考虑健康，生态、审美、艺术等等，将物理、精神相互融合。
而此次中企·云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲， 小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求，有中央绿化景观带作为室外会客厅，更通过两轴连接，配上了四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景；
中企·云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，择址莘庄CBD核芯，醇熟配套缤纷绽放。
交通缤纷，地铁12号线9站抵达徐汇，嘉闵线（在建）4站抵达虹桥；约3km享“亚洲第一立交桥”莘庄立交桥，黄金1小时高效出行圈。
示意图，图片来源于网络
商业缤纷，举步诺德金街、维璟印象城近享莘庄龙之梦、仲盛世界商城、七宝宝龙城、领展广场、等5大商业综合体，勾勒15min璀璨生活圈。
实景图
生态缤纷，紧邻淀浦河、近享春申湖及双水系公园的丰富负离子鲜氧生活。湖居缤纷，一湖四岛，都市湖畔的精致与文艺。
实景图
中企·云启春申🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，莘庄CBD核芯，国际封面湖居作品，精装总价673万起，建面约96㎡菁英改善美宅，得房率最高约80%，全城争藏。
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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