虹桥璀璨领峯售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔ 嘉定南翔核心居住区
九年制世外旁
约80%高得房率
上海『虹桥璀璨领峯』售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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建面约105-125㎡精装3房
均价5.7万/㎡
总价522-778万
已是实景现房，可直接下定
收官房源，错过再无！
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Part 01
约16万方精质纯境住区
实景现房，真正的即买即住！
招商蛇口与南山两大房产巨擘打造的这座 约16万方精质纯境住区，从外立面开始就展现出了截然不同的高端审美。
以现代极简主义美学理念贯穿， 首二层基座主体框架选用石材、 局部铝板造型、 大窗墙比等匠心材质，打造挺拔质感立面造型。
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值得一提的是，整体社区的 楼幢间距在约31-55m不等,每栋楼都有充足的日照采光。
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以 高效外保温系统、 高舒适节能外窗、 高效热回收新风系统三大超低能耗系统，打造 隔热、隔音、降噪超低能耗建筑。
住进招商南山虹桥璀璨领峯社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
我们常说，一个社区的气度在归家的路径中便得以感受。
虹桥璀璨领峯精研 步行归家和车行归家双动线，充分考虑到不同人群的需求，从细微处体现对业主生活方式的配合与尊重。
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实景图 以实际交付为准
若您是步行归家，项目则以 一条归家景观轴， 一条活力跑步道，串接 城市会客厅、 儿童游乐园、 宅间花园及阳光草坪、 运动汇四大核心组团景观，满足幼、中、老全龄层的活动和兴趣爱好，于园林深处找寻活力新生。
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2025年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面：
首付比例调整：
首套房贷首付比例降至15%，二套房贷首付比例调整至25%1。
贷款利率调整：
公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%1。
商业贷款利率也有所下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%2。
购房资格条件：
非本地户籍家庭成员需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上3。
其他相关政策：
00001.
央行将继续实施降准降息政策，预计上海房贷利率将大幅下调，购房成本显著降低
存量房贷利率也将迎来调整，减轻还贷压力
2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。
限购政策
外地户籍购买外环外住房的社保要求从3年改为1年，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套
公司购买住房满5年后方可出售，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策
贷款政策
降低存量房贷利率，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）
个人公积金贷款方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款
房产税税率
2025年上海新购住房的房产税税率根据住房单价不同而有所不同：
单价不超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.4%
单价超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.6%
市场趋势
房价趋势：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区可能会出现5%-10%的温和上涨
新房供应减少：2024年上海土地出让面积大幅下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺
00001. 二手房市场：二手房成交量回暖，性价比高的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎
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实景图 以实际交付为准
若您是车行回家，那这个连市区千万级豪宅或许都不曾具备的 “星空天幕奢阔地下车库”，则能给您带来更加极致的归家体验。
整体高级典雅的浅灰色基调，坡道顶面采用发光软膜，宛若浩瀚星空的绚丽，营造归家仪式感。
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实景图 以实际交付为准
双入户精装大堂，温馨暖光配合地面定制瓷砖拼贴造型，形成犹如星级酒店式的归家仪式感，时刻彰显贵重尊崇质感。
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实景图 以实际交付为准
这是直接对标了市区千万级豪宅的尊贵感，如此匠心，大虹桥稀缺的存在！
而走进室内，映入眼帘的是招商和南山不惜成本打造的 四大主题架空层泛会所：休闲会客厅空间、童趣梦想学堂空间、全龄运动健身空间、静享静谧书吧空间，涵盖不同年龄层的交互功能，满足业主精英日常社交与休闲，丰富社区生活肌理。
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实景图 以实际交付为准
这个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，在同级别新房中难逢敌手。
除了超配的硬件设施，虹桥璀璨领峯在软性的物业服务上也十分出挑。项目甄选的招商局物业管理，是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，并配置 专属管家服务、应急服务、社交活动、商务活动、智慧服务、贴心服务共 7大温度服务 ，开启全方位优质生活体验，24小时贴心守护居住日常。
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Part 03
舒朗精装三房
更高得房率 赚到真金白银
作为一个纯粹的改善型社区，虹桥璀璨领峯的主力户型为建面约105-125㎡三房，如此集中的面积段，不仅保证了社区内圈层的相对统一，对于后续社区的管理也是润物细无声。
先来看看建面约105㎡的3房2厅2卫户型。
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首先，3房2厅2卫的户型结构，保证了从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
其次，得益于方正的户型构造，这个户型每一个空间的尺度感都非常强。
全卧带飘窗，不仅增加了使用空间，凭栏而坐更是增添了生活意趣。
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空间展示示意图
超大面宽阳台设计，不仅可以与客厅无界互通，还通过一扇玻璃门连接了次卧，方便次卧家人对阳台的使用，尽显巧思。
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空间展示示意图
另外，主卧套房的设计+动静分离的格局，给与了主卧更好的私密性。
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空间展示示意图
同时，比起市场75%或者更低得房率的项目，璀璨领峯高得房率可以多出3-5个平方的实际使用面积，这对购房者来说都是实实在在的真金白银。
除此之外，为进一步满足改善家庭对舒朗尺度的需求，项目还有建面约125㎡宽绰三房户型。
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125平三房南向客厅面宽约5.8米，每个房间的尺度进一步扩大，这也是市面上少见的120-130平面积段改善三房，目前还剩余约20套房源可供选择。
得益于高得房率，即使是北向房间也拥有大卧室尺度，足够放下双人床；而主卧在放下橱柜后依旧有宽裕的步道空间。
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Part 03
名校旁+近山姆、南翔核心板块
首付约100万起
南翔作为嘉定的门户，南翔距离人民广场仅约16公里，通过 11号线可直达徐家汇、前滩，并与3/4/13/14/15多条线路换乘。
此外，还有在建中的 嘉闵线，未来可直达虹桥枢纽、闵行七宝。
除了轨交便捷，南翔板块还占据了界面整洁、配套丰富、品质住宅林立等优势，居住格调颇高的中产社区氛围俨然形成。
那么，对于南翔而言，哪里又是更具潜力的发展区域呢？经历了1.0银翔湖时代、2.0留云湖时代之后， 3.0云翔湖板块俨然是南翔近期发展的重中之重，政府强势导入产业、商业、教育等优质资源，区域热度扶摇直上。
目前，云翔大居的上海第五家山姆会员商店已经开业，品质生活所需可一站购齐。
同时，招商虹桥璀璨领峯约200米之隔即是世外托管的嘉世云翔小学，学校总建筑面积46694.92平方米，可容纳45个班级，并于2021年9月正式开学！
据2024年嘉定教育官网公示，招生范围如下：
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免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
要知道，作为南翔的最后一块拼图，虹桥璀璨领峯所在的文教生活区主打的就是教育，整个片区有16块教育用地，堪称优教沃壤。
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除去优质的配套和醇熟的居住氛围，眼下，招商南山虹桥璀璨领峯还有个十分突出的优势，那就是价格实惠！
眼看着，同板块的新房均价已经来到了6.25万/㎡，虹桥璀璨领峯的均价却只有4.8万/㎡起，按照百平来算，直接省出一部豪车！
再加上项目已经是 现房的状态！相比1-2年后才交房的新盘，还可以省下一大笔租房费用！
“二年后才交房，谁知道到时候什么样”。
非常朴素的一句话，却道尽了当下很多买房人的担忧。
确实，这几年交付时的“货不对板”似乎多了起来，而更可怕的是交房时间到了，房子却还没造完，有些甚至直接烂尾，让买房人辛苦攒下的血汗钱打了水漂。
所以， 看得见摸得着、已经 实景呈现的现房，就显得尤其珍贵！
如果同时是一个各方面均好的品质楼盘，那对于购房者来说真是“捡到宝”了！
里外里都凸显出了超强的性比价！
最后，让我们来总结一下，为什么招商南山虹桥璀璨领峯就是那个能穿越周期，实现“双赢”的“宝藏”楼盘！
1、核心的地段：同频南翔3.0时代脉搏，占据云翔大居核心正位；
2、过硬的品质：招商蛇口+南山集团，两大央国企地产巨擘强强联手，匠心品质实景呈现；
3、自住舒适：精心排布的社区景观+舒朗奢阔的走心户型，带来品质人居全新体验；
4、较高的“成交空间”：板块内新房均价已突破6.25万/㎡，而项目在售房源首付仅约100万起，“成长空间”看得见！
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约80%高得房率
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均价5.7万/㎡
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2025年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面：
首付比例调整：
首套房贷首付比例降至15%，二套房贷首付比例调整至25%1。
贷款利率调整：
公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%1。
商业贷款利率也有所下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%2。
购房资格条件：
非本地户籍家庭成员需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上3。
其他相关政策：
00001.
央行将继续实施降准降息政策，预计上海房贷利率将大幅下调，购房成本显著降低
存量房贷利率也将迎来调整，减轻还贷压力
2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。
限购政策
外地户籍购买外环外住房的社保要求从3年改为1年，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套
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贷款政策
降低存量房贷利率，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）
个人公积金贷款方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款
房产税税率
2025年上海新购住房的房产税税率根据住房单价不同而有所不同：
单价不超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.4%
单价超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.6%
市场趋势
房价趋势：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区可能会出现5%-10%的温和上涨
新房供应减少：2024年上海土地出让面积大幅下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺
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