5月70城数据出炉:61个城市房价继续上涨 丹东涨幅居首位

经济观察报 2018-06-15 14:30:02
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经济观察网记者谢敏敏6月15日,国家统计局公布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

原标题:5月70城数据出炉:61个城市房价继续上涨 丹东涨幅居首位

(图片来源:全景视觉)

经济观察网 记者 谢敏敏6月15日,国家统计局公布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

5月份,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。据国家统计局初步测算,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。他表示,从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

他进一步表示, 15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。

值得一提的是,根据统计局数据,此次丹东、海口、三亚、成都四市的新房价格环比涨幅都在2%以上,特别是丹东达到了5.3%居于首位,相比4月的2.0%,有了进一步的扩大。

“尽管出台了相应的调控政策,丹东仍然因朝鲜半岛局势变化,出现了大幅的价格上涨。近日,朝美两国领导人的会面,有进一步刺激当地市场过热的可能,后续恐需要政策进一步加码。”上海链家市场分析师赵葆根说。

赵葆根进一步分析,除了丹东外,5月涨幅超过2%的成都、海口、三亚是人才引进政策导致市场过热副作用的典型城市,此外,同样受人才引进政策影响较大的长沙、西安、天津、郑州,其新建商品住宅环比涨幅也有扩大或保持高位的倾向。

从数据看,大部分城市的房价依然处于环比上涨趋势。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市,达到了61个,相较4月的58个又有进一步的增长,再度刷新了去年下半年以来,环比上涨城市数量的纪录。其中,新建商品住宅价格环比涨幅大于等于1%的城市达到22个,相较4月的17个,又有所增长。在二手住宅方面,5月环比上涨的城市也达到了61个,同样是去年下半年以来环比上涨城市数量最多的月份。

58安居客房产研究院首席分析师张波对此次70城数据的评价则是“一半是海水,一半是火焰”。他强调,从统计局公布的5月70个大中城市房价数据来看,显现明显的一线同比降温,二三线城市升温态势:“虽然部分城市或的房价有小幅上扬,但全国很难出现销量的大幅涨跌。值得关注的是,一些区有被热炒征兆,例如粤港澳大湾区,以及海南被全岛限购后转移的投机需求。”

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