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松江主城央企红盘招商云澜湾二期售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔已过会，建面约96-141㎡小高层/叠加，总价约370万起！
一个宜居的产品不外乎这几点：调性高雅的建筑立面、精致且自然的社区景观、尊崇的归家体验、静谧休闲的邻里空间、尺度感舒适的户型设计以及成熟的周边配套。
央企招商蛇口携松江第七子——招商 · 云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔，以一种强势的姿态进入我的视线，完美契合了我心中关于“优质住宅”的标准。
01
全能板块，重磅规划
能看得见的未来！
楼市无数次证明，一个板块想要有超常的发展，好的规划、产业是重中之重！
招商 · 云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔位于松江核心地段永丰板块，据松江“十四五”规划，永丰板块北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），坐拥上海科技影都核芯承载区功能。
1、长三角G60科创走廊
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔G60科创走廊以松江区为牵引，以松江枢纽为支撑，全力打造具有国际影响力的科创走廊和我国重要创新策源地。
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔目前，在长三角G60科创走廊科创板上市的企业超百家，高新技术企业约4.42万家，参与G60科创走廊的城市已占全国1/24的人口和1/120的区域面积，贡献了全国约1/15的GDP、1/8的高新技术企业、1/5的科创板上市企业。
长三角G60科创走廊规划示意图
长三角G60科创走廊规划展示馆
2、松江南站枢纽
招商 · 云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔毗邻松江南站，松江南站作为百万方的超级交通枢纽，总开发规模近500万㎡，未来建成后，这里将超过上海站7台15线、上海南站6台13线、上海西站3台8线，接棒虹桥成为下一个城市级交通枢纽。
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔与此同时，松江核心区拟围绕松江枢纽打造庞大的以商业、办公、租赁住宅等用地性质为主的站前商务区，还将建设最高约320米地标建筑。
坐拥堪比市区级的优渥配套
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔松江是上海最早开发的新城，也是最早通地铁的新城，商业医疗等配套密集程度各项指数甚至接近上海中心城区。与其他新城相比，可以说是碾压级别的优势。
但是，在松江区范围内，不是所有的片区都能坐拥醇熟配套+优质生态！
我们可以根据松江目前的发展，将它划分为5个不同属性的板块：
示意图，仅供参考
中部，是成熟居住区；
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东部，因为和工业区接壤，厂房与社区混杂，正在转型；
北部，是目前新兴开发的广富林区域，新房价格最高达到6W级；
南部，是待开发的松江南站板块；
其他如车墩、华阳桥则处于相对边缘的位置。
招商·云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔就处在松江中部，更为成熟繁华的板块，宜居属性更非同一般！
交通方面：项目比邻松江有轨电车T1/T2站点，可直达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，串起松江生活区。
松江有轨电车站点示意图
周边更有双高速，直线距离G60沪昆高速闸道口约3.3km，直线距离申嘉湖高速闸道口约5km，可自驾轻松通达上海城区和长三角。（数据来源：百度地图测距）
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔教育方面：周边有松江区第三实验小学、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校。（免责声明：新建商品房不承诺学区对口，最终以教育局公示为准）
商业方面：近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求，悦享丰盈醇熟的生活体验。
泰晤士小镇实景图，图源上海松江
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔医疗方面：直线距离松江第一人民医院（三甲综合医院）仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，丰盈医疗配套，健全的医疗保障，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）
休闲方面：占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。
佘山国际森林公园实景图，图源上海松江
买房强调地段，其实是强调对背后各项资源的现在和未来占有。显然，招商·云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔做到了，堪比市区级、所见即所得的全优配套，生活在这里，简直不要太幸福！
打造松江新城品质住宅
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强！
数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔“启幕更好的松江”，不负优质土地的馈赠！此次招商落子松江永丰，更是不遗余力，致力于为购房者打造买得起、住的好的品质住宅！
项目容积率仅约1.6，是市面上少有的低密住宅。
数据显示，去年4个批次土拍合计75幅宅地，仅12幅容积率1.6以下的纯宅地，占比仅约12%！
数据来源：上海土地官网公示
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。
效果图，仅供参考
同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。
效果图，仅供参考
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。
建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。
效果图，仅供参考
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。
这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！
低总价即可上车精装3房
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔将加推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！
如建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔而建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。
此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔项目高层的装修标准，更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。
展示空间实景图
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！
除了小高层产品，项目此次还将推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。
最后，不可忽略的是招商·云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔还是“价格洼地”！
数据来源网上房地产公示信息/百度地图
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔对标松江主城核心区内部，在这个单价已经破“6字头”的板块，项目目前还是4字头，性价比显著。
据爆料，项目部分小户型的总价可能只有370万左右！上车门槛真的很友好~
招商·云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔所在之处不仅是所见即所得的真宜居板块，同时还北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），产业发展势能澎湃。
G60科创走廊“一廊九区”布局，来源上海松江
依托G60科创走廊，松江已成为长三角产业活力龙头、科创之源！
招商云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔目前已经这里已经入驻G60脑智科创基地、腾讯长三角人工智能超算中心、上海超硅半导体、恒驰新能源汽车、海尔智谷等高科技产业。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，构建新一代电子信息、新能源、人工智能等产业体系，促进科创经济能级再次加速提升。（信息来源：上海松江官方公众号，数据来源时间：2023年）
G60脑智科创基地效果图，来源上海松江
同时享有醇熟配套+高能产业！再加上惊艳出众的产品力！招商·云澜湾售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔可以说是自带红盘基因！这样的产品未来在二手市场上当然也更具潜力优势，未来可期！
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