朝鲜9月9日庆祝70年国庆,中国最大边境城市丹东迎来房价暴涨

丹东旅游服务中心 2018-08-31 01:00:54
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朝鲜9月9日庆祝70年国庆,中国最大边境城市丹东迎来房价暴涨 2018年9月9日,是朝鲜建国70周年大庆。当天,平壤市中心广场将举行庆祝国庆的盛大仪式和群众庆祝活动。 朝鲜旅游资深导游介绍说,目前活动的系列海报已出现在平壤街头了。 2018年5月12日,朝美峰会顺利结束,朝鲜半岛将迎来朝战结束65年

朝鲜9月9日庆祝70年国庆,中国最大边境城市丹东迎来房价暴涨

2018年9月9日,是朝鲜建国70周年大庆。当天,平壤市中心广场将举行庆祝国庆的盛大仪式和群众庆祝活动。

朝鲜旅游资深导游介绍说,目前活动的系列海报已出现在平壤街头了。

2018年5月12日,朝美峰会顺利结束,朝鲜半岛将迎来朝战结束65年以来重大转折,朝鲜将全面开放。

目前,朝鲜正集中一切力量进行经济建设,半岛局势正在向好的方向发展,也让国际社会看到了半岛走向和平的曙光。

外界普遍认为,半岛局势趋于稳定,朝鲜将全力发展经济,会令地处东北边境的辽宁省丹东市从中受益。在此之前,丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近八成。

早在今年4月,丹东市不动产登记中心发布《通知》称:“近期,由于办理不动产登记业务急剧增加,超出我中心每日办理260件不动产登记业务的能力,为避免办事群众、企业拥挤和早起排队现象,从今日起,实行预约发号。”这一举措,让外界将目光聚焦丹东的房地产市场。

今年,丹东这座旅游城市迎来大量游客,宾馆旅店的住宿价格也将大幅上涨。与往年有所不同的是,丹东在今年暑期迎来大量游客的同时,还迎来相当数量的看房客。

近期办理不动产登记业务的数量剧增,是否因为朝鲜半岛局势趋于稳定,吸引大量外地人来丹东买房所致?

“朝鲜宣布集中一切力量进行经济建设后,就开始有很多外地人来丹东看房、买房,但是绝大多数还没有到办理产权的程序,目前不动产登记业务急剧增加,的确是当地一些楼盘集中办理业务所致。”朝鲜旅游资深导游介绍说。

经济与半岛局势相关

丹东地处东北亚经济圈与环渤海、环黄海经济圈的交汇处,与朝鲜的新义州市隔江相望,是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市,作为连接中国东北地区与朝鲜半岛的重要节点,战略地位十分重要。

在辽宁当地人士看来,中朝关系的改善、半岛局势趋于稳定、朝鲜将全力发展经济,都将会对丹东这座中国东北的边境小城构成实质性利好。

丹东的经济发展和对朝贸易息息相关,丹东的经济结构对朝贸易依赖性很强,如果中朝贸易发展较好,那么受到利好影响最大的中国边境城市就应该是丹东。从历史的角度看,丹东的经济一直是呈波浪式向前发展,有高峰有低谷,中朝经贸关系发展得比较好的时候,丹东的经济发展得比较好。

丹东市房价大涨

丹东有山有水,消费水平也不高,生活节奏也不快,比较适合居住。前些年,很多外地人都来丹东买房,甚至一些北京、上海人也选择在丹东置业。

现在一切正在发生着变化。家住天津的张绍强就来到了丹东。“朝鲜在宣布转向经济建设之后,我和几个朋友就觉得丹东的房地产‘有戏’,于是结伴来到丹东。”在丹东市区某楼盘内,十分健谈的张绍强坦诚的说。

在前往丹东之前,张绍强和朋友们就已经做足了功课,并一致认为最有潜力的还要属丹东市中心的楼盘。经过一番考察之后,张绍强的一个朋友在8月24日决定在丹东林江名城楼盘购入房产。“他是以7500元/平米的价格购入了4套商品房,每套商品房的面积均是78平米。”张绍强说。

当时,张绍强还劝说这位朋友冷静一些,多走几家楼盘对比一下。但这位朋友认为7500元/平米的价格购入丹东市中心的房产,未来亏钱的风险极小。开始的时候,张绍强和身边的其他人都觉得朋友的决定有些草率,但是两天之后,张绍强却发现这位朋友当初的决定很明智。

两天后,当张绍强回到朋友购买房产的楼盘准备出手置业的时候,该楼盘的售楼员告诉他说:“7500元/平米是两天前的价格,现在的售价是8000元/平米。”仅仅两天时间,就要比朋友高出500元/平米的价格购买同一楼盘的房产,显然让张绍强难以接受。

“我想再观察一下,看看这两天市中心楼盘的价格是否还会有变化,如果有好的机会就果断出手,实在不行就当是来丹东旅游了。”张绍强说。

丹东锦绣华城楼盘的销售经理王立伟向朝鲜旅游资深导游介绍,在8月20日之前,丹东市中心的房地产均价还是在7000元/平米左右,但是从8月21日之后,就开始不断上涨,目前的均价已经达到8000元/平米左右。“我们宣传海报上的价格是7700元/平米,那其实已经是两天前的价格,现在的报价是8200元/平米。”王立伟说,“在9月9日朝鲜举行70周年国庆之后,我们楼盘的售价又调高了100元/平米左右。现在丹东市区的房价一天一变,有些楼盘甚至一天几变,想在丹东市区买房就趁早。”

几天前,在丹东市区的东都逸景小区楼盘里,我们亲眼见证了一位外地人一次性购买三套房产,其中一套全款购买,两套贷款购买。“外地人在丹东买房,几乎都是以投资为目的,极少会用于自住。推涨了丹东房价的同时,也提高了丹东本地人的购房成本。”丹东本地人说,“就我个人而言,真不希望有大量的外地人来丹东买房,虽然这不是我能决定的。”

业内资深人士认为,参考国内其他城市在房价大涨之后政府部门采取的措施,如果丹东房价在短期内继续大涨,并发现明显人为炒作迹象,那么不排除丹东地方政府也会采取限购措施。

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