华发虹桥四季首页网站-华发虹桥四季2024年最新价格 | 户型-生活配套-楼盘地址

大虹桥500万级地铁盘

「华发·虹桥四季」

🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲

建面约90-130㎡3-4房即将入市

过会均价55969元/㎡

450万级起置业的理想之选

直线距离地铁站仅约500米！

据2023年的新房成交数据显示，成交86787套，其中外环外成交62772套，占比约72%！500万这个预算段的客户，依旧是上海买房的主力群体。

土地联动价的上涨趋势已然不可逆，越来越多购房者发现，同样预算段，两年前能买的板块，现在需要踮脚才能够到，或者直接买不起了。

500万级预算，本身能买到板块就不多。“能满足既要又要还要”的新盘，真真凤毛麟角。理想之地的五开五罄证明了这一点。不是楼市冷了，而是大家都想买全能型的优质楼盘。

于500万级购房者来说，蓬勃发展的大虹桥就是优选之地。

地铁近+配套浓度强+产业加持+国企背书+大虹桥的高能级规划，华发·虹桥四季🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，不可谓不优质。无论市场怎么变化，地铁房永远是硬通货，“有地铁房就先占位”！项目直线距离17号线嘉松中路站仅约500米！

不仅4站到诸光路站，未来与13号线换乘；5站到虹桥火车站，换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。

更重要的是，建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，也就是说不到500万就能上车一套大虹桥的真地铁品质三房！

往前两站的徐泾，新房不仅价格站上了600万级，而且开发趋向饱和，新楼盘与地铁站的距离过远。华发·虹桥四季🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲借助近在咫尺的地铁优势，能实现与居住在徐泾一样的通勤效率。往后两站的青浦新城，新房价格也在500万级左右。足以可见，项目性价比是非常高的。

东张江、西赵巷

站位千亿级产业 大虹桥科创芯

一直以来，都有“东张江、西赵巷”的说法。

在上海市“一中四方”战略中，“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。这样的布局，直接坐实了赵巷的战略能级，它如今已成为西部发展的一大支点。

产业聚则人口聚，一片地区人口的聚集，对于推动区域经济发展有着举足轻重的作用。从张江及周边地区的楼市表现中，可以窥见一斑。

华发·虹桥四季🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，站位大虹桥科创芯，直面着千亿级产业园区，上海十三五规划重点科技园区——市西软件园！凭借这一点，更是让本项目与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”。

从一张图可以看出，嘉松中路站周边的产业能级有多强！围绕嘉松中路地铁站，周边有网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地、云门数字科技项目、精测半导体全球研发总部、绿地虹桥数智港等园区。华发·虹桥四季🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲直线距离嘉松中路站仅约700米！

数据来源：《上海市西软件信息园》官方微信，青浦区政府部网站图源网络

计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。主要发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业，提供就业岗位约15万人。

长三角绿洲智谷目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。（信息来源：绿色青浦官微）

网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。

效果图，来自：青浦建设交通

大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

示意图，来源in赵巷

值得注意的是，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办，住宅用地不足十分之一，随着联动价的节节攀升，450万级起抢占核心区的窗口期稍纵即逝，华发·虹桥四季🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲是屈指可数的被能抓取的机会。

来到这里的都是高知群体，对于品质居住有着高要求。17号线嘉松中路站周边已然拥有成熟的居住氛围。地铁、商业、教育、生态在内的各种配套，样样齐全。

17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”，青浦商业消费新地标Terrace Park，是大虹桥首个日式购物中心，计划引入180余家商户品牌，预计2024年正式开业，无疑是休闲购物好去处。

此外，17号线一路还连缀了大型商业综合体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯、山姆会员店等等，满足购物需求。

来源：长三角绿洲汇Terrace Park

教育方面，周边口碑极佳的教育资源环伺，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。紧邻项目的南面，还规划了一所15+1的幼儿园。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

图源网络

此外，北面过盈港东路的佳环路西侧两个空地为将新建一所规划 54 班九年一贯制学校，非常值得期待！

交通上，从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）未来与13号线换乘、5站虹桥火车站（虹桥商务区），无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建），通达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等核心CBD！

还有“一纵四横”的自驾交通网络。一纵为嘉松中路，四横分别是盈港东路、G50沪渝高速、崧泽高架、沪青平公路。四通八达，周末自驾游很方便。

医疗方面，拥有丰富的医疗资源。上海德达医院，上海远大建康城，复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）等等，为您和家人的健康保驾护航。

生态方面，赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内，可以轻松实现在自然里休闲，放松身心。

国企华发钜制 大虹桥品质住宅

建面约90-130㎡舒适人居

当下买房，国企央企开发商是首选。背靠实力强劲的开发商，品牌稳健力和品质兑现力都能得到良好保障，也让业主后期的入住更为安心。

上海的购房者，对华发股份并不陌生。作为行业内一贯以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪10载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，成功打造了华发华润·静安府、苏河世纪等28个标杆项目。

2023年，华发股份在上海的多个项目实现开盘即"清盘"，凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，创下业绩新里程碑；2024年1-2月，华发股份以108.6亿的销售金额，荣登中国房地产企业百强销售榜TOP11。

此次华发股份选中这片置业热土，依旧选择用“心”做产品，给置业者们带来一个舒心的家。

效果图，仅供参考

建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。

效果图，仅供参考

景观方面，项目邀请了朗道国际设计有限公司，将水乡文化与简约风格相融合，打造一个高端定制水岸度假式花园社区。通过不同的造景手法，形成丰富的空间院落，打造多层级的空间效果，形成一轴一环多园的空间格局。

十字主轴的归家仪仗。通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。

效果图，仅供参考

社区配套方面，沿河景观带+儿童娱乐区+健康休闲跑道，满足不同年龄层的休闲需求。

效果图，仅供参考

此外，还有项目自持运营精品商业，满足日常生活。

效果图，仅供参考

户型图如下：

建面约90㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

经典飞机户型，卧室分布在餐客厅两边，保障居者隐私性。三开间朝南的全明户型，南北通透，采光和通风条件很优越。

入户预留礼序玄关，增进生活仪式感。u自型厨房的设计，很符合人体的操作动线。全明卫浴设计，功能性强。主卧套房式设计，男女主人起居纵享私密感。

值得一提的是，建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，性价比可以说是非常高了。在土地联动价上涨的时代，能够用不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房，机会错过不再！

建面约100㎡的三房两厅两卫

建面约100㎡户型设计得恰到好处！整个户型格局方正，也是当下颇受欢迎的飞机户型。

三开间朝南+餐客厨阳台一体化+双卫设计，同时无过道浪费，加上高标准的精装交付标准，真正实现交付后拎包入住。

客餐厨LDK 一体化，空间方正，空间场景复合。中央空调、地暖、新风三件套配齐，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，品质感拉满！

U 型开敞厨房，符合洗、切、炒、顾烹任流程，高厨房利用率。预留冰箱尺寸。

明卫、次卫干湿分离，功能性强，满足多口之家刚性需求。

主卧套房，飘窗大采光面，结合飘窗台实现办公、阅读休憩多种生活场景。

边套北卧双面采光，双面采光设计，使空间更明亮。这个户型是明星户型， 推荐！

建面约130㎡的四房两厅两卫

130㎡的四房户型，非常适合改善家庭置业。

在户型设计上，能更好满足大家庭对居住品质的高要求。客餐厨阳台一体化+三开间朝南+飞机户型，既做到了阔绰的空间感，又很好地保障了每个家庭成员之间的隐私性。

宽景横厅设计，满足客户对于尺度的需求和想象空间。

全明双卫生间，全明设计，功能性强。满足多口之家刚性需求。

总体来看，无论是地段站位，17号线轨交地铁；还是城市界面，居住品质，华发·虹桥四季🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲都是毫无短板，价格也十分香。刚需上车的小伙伴们，一定要盯紧这个性价比超高的盘！

样板间实景图

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

装标上，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。

更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆、百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌）其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航。

还有更多细节——打动人的关键，往往就藏于这些小细节之中。

玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；

比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；

客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；

厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用

蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。

华发·虹桥四季售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲华发·虹桥四季营销中心🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲华发·虹桥四季售楼处位置🌈：400-8033-610 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华发·虹桥四季售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲

买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；

居住单元：每个