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“6字头”黄金中环双TOD封面大盘，首开价格大幅低于预期

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北中环万象汇双TOD封面大盘，中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅，均价67729元/㎡已过会，

首开价格大幅低于预期，“6字头”即可住进黄金中环。如此惊爆价，还等什么，这不就是“闭眼冲”么？毕竟，中環置地中心·润府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅后面几期都买到7万+/㎡，个别大户型甚至直逼8万/㎡。

对于上海这座开放、包容、精致的城市，究竟什么样的作品，才能契合当代城市精神与想象。大城之上，润心仰望，中環置地中心售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅，跟着城市更新迭代作品，演绎生活理想之上的美好表达。中環置地中心2024年重磅住宅作品揭幕——中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅。

对于综合造城专家华润置地来说，从最早的深圳万象天地，再到之后的罗湖万象城、杭州万象城、上海苏河湾中心，华润置地都以其独有的TOD综合体发展模式，一举改变区域的整体发展面貌。

北中环丰翔路TOD大城——中環置地中心售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅首开触发积分，是中环之上难得的品质红盘，此后六开六捷，登榜上海1-10月成交套数和成交面积的“双料冠军”，上海2024年唯一销售超1200套项目、获得全国1-10月全盘销售金额排名全国前六的瞩目成绩。仅半年时间整盘销售额就突破百亿，“百亿红盘”的含金量，放眼上海乃至全国也是堪称神话的存在。（数据来源：克而瑞 2024年10月12日）

中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅ 首期将推约108-165㎡3-4房，共计160套房源，均价67729元/㎡，预计将于近期开启认购！

产品方面，相比一期润府，望雲的户型设计可谓一脉相承，切中购房者“痛点”；在室内装修上的品质呈现，其审美也得到了进一步提升。

全套户型图如下：‍‍‍‍‍‍

108㎡的入门级三房，起步门槛相比润府提高不少。

这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；

133㎡可以说是108㎡的进阶款，同样的三房两厅两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台，加上主卧L型飘窗，再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。

来到165㎡个户型，已经上升到上海主流的大户型改善面积段，但看设计思路，可以看出是为满足多胎家庭成长而服务的。

近日中寰置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅开放了165㎡样板间，楼典实地参观感受一番下来，整个户型动静分区的布局空间感很出众，人性化收纳设计细节很多，几乎每个房间都做了开窗面极大的飘窗，另外，装标也在润府的基础上升级了不少。

首先推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，家庭的核心活动区域，整个户型动静分区的布局一览无余，无走廊设计，空间利用率极高，走下来显得十分敞阔。

其次是收纳空间非常丰富，玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，随处可见。

比如，厨房配了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮合理搭配，调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都可完美隐身。

下图蓝色为收纳区域，绿色部分即飘窗区域：

入户门厅也非常讲究，定制级的玄关柜，包括鞋柜+收纳柜+卡座+衣帽区，整齐有序。

此外，像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库；沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜；大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间；

整个户型的飘窗面积总和达到了约14.3㎡。

其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²，通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，拓展了飘窗的实用性。

同时室内精装交付标准上，也再度升级，从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌。

188㎡户型四房三卫，绝对属于北中环最佳改善户型之一，六开间朝南，超大南侧采光面宽，双主卧设计带来非常好的家庭居住体验。

这个户型做到了真正的类一梯一户，完全独立的电梯厅，私密性非常好，宽厅的设计让整个公共空间尺度更大，主卧的套房也做了一个非常舒适的套房，完整的超大衣帽间空间和双台盆的大户型卫浴享受。

甚至还做到了主卫额外的飘窗，而且衍生到主卧空间，让整个主卧套房的尺度感进一步提高。这个户型拥有全小区最佳的景观和采光优势，套数也非常少只有两栋楼王。

10月25日，上海第六批次土拍，华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块。该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅

中環置地中心售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅打造全新TOD综合体，为北上海创造一个充满活力和创意的交流平台，礼献全球卓越城市全新海派生活方式。

中環置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅设计方案曝光，32-04地块为纯住宅用地，11-01地块为商住办混合用地。

该宗地块与华润置地中心润府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅相邻，规划设计方案已出炉。

32-04地块为纯住宅用地，拟建8幢8-26层住宅，从规划来看，2#、7#、8#有两廊，其余楼栋无连廊 ，全人车分流，无保障房。

11-01地块为商住办混合用地，住宅分布在地块的西侧，由3幢高层住宅组成。社区内部有大面积的水系景观，商业和住宅部分有公共通道分隔，全部人车分流。

这次的两个地块位于丰翔路地铁站附近，与中环置地中心·润府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅北侧紧紧相邻。

华润置地一改之前平稳的海派风格，在外立面上做了在整个上海都非常突破的设计。

整个南侧用了非常大量的玻璃比例，而且是类似这种深灰色而非常规的浅蓝色系的玻璃，让整个立面的质感和以往的上海项目截然不同。

整个立面南侧看起来只有几个线条作为框架的勾勒，而且2个横向的分割线一上一下排布，非常具有现代科技感。

项目的侧面也因为户型大量采用了边套和转角的飘窗设计，从而让不止南侧，东西侧的玻璃比例也极大的提升。

正面能看到的主要部分就是铜色的铝板，浅白色陶瓷板和灰色玻璃。

这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%！（来源：上海宝山）

和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。

特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）

也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

但南大有宜人的生态，而且还是高规格。

华润置地与市面上其他开发商不同的是，其在住宅与办公、商业等全流程服务中，通过各个业态的相互融合，可以打造出超过区域现有水准，改变区域能级的颠覆性项目：「华润南大二期项目」不仅占据南大智慧城C位，而且还位于双轨交、双绿肺、双tod之上，完全就是一个拥有超核资源的超核综合体。

“6字头”黄金中环双TOD封面大盘，首开价格大幅低于预期

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