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当下，上海顶豪们两大终极置业之选：市中心大平层，主城区大别墅。不过，市中心的新房周边居住氛围大多非常浓郁，烟火气十足。喜欢静谧环境，更注重居住品质的购房者们，不免更偏向于主城区大别墅。但高端居住区、低密别墅区的概念早已泛滥，曾经的别墅区“非富即贵”，如今普通叠墅随处可见。

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时隔多年，旗忠别墅区再次迎来别墅供应，新盘一经入市就受到购房者们热捧，触发积分且迅速售罄，超半数购房者铩羽而归。

一房一价表：

“ 户型图赏鉴

”

项目分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验！

大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

车库入户即为6米挑高门厅，给予业主们足够的归家仪式感。

约6米挑高地下空间，南入户地下面积约220-270平米左右，北入户地下面积略小一些，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。

南入户边套地下室为三面采光，中间套为双面采光，使得地下室采光更充足，空气更流通。

一层是会客区，约10.7米的超大面宽，阳光、空气可以“肆意”穿过，室内通透明亮。

厨房餐厅间动线简洁流畅，超大空间还更可以按照居住需求，在1楼配置老人房，避免老人上下楼不便。

二层休息区，可以做到全朝南3房，有一个套房连接建面约8平米露台，南入户户型更是做了双套房设计。

三层是一整层的主人私享区，由书房、衣帽间、主卧组成，更有建面约13.5平米露台，保证了主人的私密空间。

“ 社区规划

”

旗忠别墅区“新贵”，沪上臻稀容积率1.0纯墅区！

众所周知，限墅令之后容积率1.0以下的宅地是不批的。

要知道，2021年至今，上海土地市场成功拍出234幅宅地，容积率1.0及以下的宅地一块都没有。

联仲·都悦汇C地块容积率仅1.0，其天赋再难复刻！

前面提到，上海臻稀容积率0.18以下的项目大多位于旗忠别墅区。

所以，周边的别墅总价大都是以“亿”为单位，置业成本高不可攀，令人叹为观止！

联仲·都悦汇主推建面约262-305㎡联排别墅，主力总价在2000万级，同样享受旗忠别墅区舒适、低密的居住环境。

截图来自链家网，时间2023.9.6

联仲·都悦汇此次推出3.0升级版联排别墅，仅60套沿河大面积别墅，堪称藏品级产品！

联仲都悦汇总建面约33万方，如此大体量综合体在上海已经非常少见了，在别墅区核心位置的更是凤毛麟角。

项目共分成四个地块，A\B\C地块为商住办综合地块，A、B地块已售罄，此次取证的是C地块，是三个住宅地块中位置更好的一个，与顶级酒店养云安缦一路之隔。

C地块吸收前期的一些经验优势，打造3.0升级版大联排，品质、材质全方位升级，也是联仲都悦汇住宅部分的收官之作。

建筑延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。

小区入口前广场增加到580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。

景观绿化结合艺术的氛围打造了“U”型游园路径，九重秘境花园串联全区，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。

“ 占位核心段

”

联仲都悦汇占位闵行旗忠别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套，出则繁华，入则静谧，是对日常生活精准的注解！

1、占地258亩的昆阳湖：

大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。

昆阳湖实景图

2、旗忠高尔夫球场：

球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

旗忠高尔夫球场实景图

3、占地约508亩的旗忠网球中心：

比赛区内设主赛场一座、室外网球场18片，主赛场可容纳15000人，自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛。

旗忠网球中心实景图

4、养云安缦酒店：

全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。

养云安缦酒店实景图

5、高能级商业配套：

项目东北方向D地块是自有开发——旗忠别墅区正核心仅有约10万方大型商业mall。

项目由联美、仲盛携手打造，仲盛曾一手打造莘庄商业中心仲盛商业广场，未来商业mall业态非常值得期待。

联仲商业广场规划图

6、时代风口：上海主城区+人工智能产业！

在上海2035规划中，联仲都悦汇所在的板块被划进了能级更高的主城区！

更高的城市站位，意味着更大的话语权，也蕴含了更值得期待的未来前景。

图源上海2035规划

2022年，上海马桥人工智能创新试验区正式发布，试验区规划面积约15.7平方公里，重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业，目前已集聚100余家产业链上下游企业，是上海第一批特色产业园。

其中主题公园，上海未来之舟规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。

未来之舟示意图，仅供参考

即享受超高能级配套，又与重磅规划一路之隔的联仲都悦汇，将收割第一波发展红利，当下入主正当时！

“ 生活配套

”

交通方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

商业方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

教育方面：周边有德威英国国际学校，斯戴文森国际高中，将提供从小学到高中毕业、全流程最领先的国际教育环境，同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中。

生态休闲：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

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