花语前湾(花语前湾)楼盘详情-2024花语前湾最新房价-户型-容积率-小区环境
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700万级买哪里一直是购房者关注的热点。我们后台近期类似咨询也很多，比如“700万级哪个板块能级更高？”、“700万级哪个板块未来预期更值得期待？”...其实，说白了就是配套能级、聚集度的大比拼。
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中铁建·花语前湾售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎√√那比拼下来，闵行前湾无疑是该级别配套的佼佼者、领衔者。不仅能级高，且配套在快速兑现，给予购房者强力信心，关键它配套聚集度高，从板块内新房花语前湾可步行到商业、交通、生态、医疗等配套。
中铁建·花语前湾售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎√√大家更关心的是交通和商业，前湾坐拥三轨交，13号线西延伸和示范区线正在建设中；商业上，开市客已营业，前湾印象城MEGA和超极合生汇都在建中。
中铁建·花语前湾售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎√√值得一提，前湾配套不仅能级高，关键还十分齐全且集中度高，这会带来一个好处：不管板块内产业人员还是居者，平时逛街、就医、上班、上学、休闲逛公园都可以在前湾完成，不用再大老远跑到市中心，你的生活在板块内就能形成完美闭环，比如
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前湾核心地脉
三轨交+三大旗舰商业
目前大户型已售罄
仅余少量建面约90-101㎡3房
主力总价700万级
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户型图如下：
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01
吸引人的，是更高能级的磅礴规划
首先，相信很多人即使听说过前湾，但并不是完全了解它到底在哪。
我们来看个地图。整个虹桥商务区有151平方公里，虹桥前湾地区位于西侧，占据约30平方公里，前湾重点开发建设区域约10平方公里。
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这张图可以将前湾地区的位置显示得更清晰，密密麻麻的多边形，是前湾地区不同的土地空间规划。
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看到这里，很多人会好奇，前湾的定位究竟多高，规划的体量多大？
就定位而言，前湾是一个面向国际国内的世界级“会客厅”；是上海市一主两翼&主城副中心；更是虹桥国际开放枢纽的核心承载区。
一言以蔽之：虹桥新核心！
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就体量而言，由于采用整体开发模式，前湾的总体规模高达1200万㎡。这个巨无霸数字，不仅远超青浦徐泾，而且相当于3个前滩，2个北外滩，也远超杨浦滨江CAZ、桃浦智创城等地……
因此，前湾当之无愧是大虹桥、乃至上海主城区规模最大、最完整的可开发区域，具有丰富的可用地资源，是颇具稀缺价值的战略性地区。
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另外，虹桥主城一直以来都有一个掣肘——机场限高的影响。因此，虹桥主城的整体建筑高度一直都是“内低外高”的空间格局。如东虹桥片区建筑高度不超过48米，一定程度上也就限制了开发体量。
但因为特殊的地理位置，前湾没有受虹桥机场净空限高影响，前湾能描绘虹桥主城稀缺的天际线蓝图！
未来，围绕彩虹湖结合TOD开发，前湾规划了三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米，形成三角呼应的格局。为塑造上海西部城市门户提供了广阔的可能。
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同时，由于没有限高的影响，前湾片区整体的纵向空间利用率更高，把更多的地面空间，留给了珍贵的生态资源。
沪西地区本就有丰富的水资源，利用吴淞江（苏州河）引水打造湾区概念，一个“五分水景五分城”的前湾就此诞生。
这里有100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”。板块内的彩虹湖和霁月湖，形成两大公共服务中心，也是前湾的主要景观核心。
慢行走廊、线性公园、滨水绿带、街坊绿地等众多生态元素，更是组成了前湾高品质的开放空间体系。在前湾，“大疏”和“大密”真的可以有机结合，相得益彰。未来，有高强度的高楼大厦，也有大空间的生态景观。
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02
打动人的，是日趋醇熟的居住氛围
前湾的规划能级纵然高，但也有小部分置业者会担忧落地的问题。实际上，前湾是一个厚积薄发的板块！
前湾的规划编制工作在2015年就开展前期研究，在2016-2020年又展开了三轮国际方案征集，最终，TLS作为优胜单位进行成果深化，并开展规划编制，直到2021年9月终于获得批复。
因此，相较于虹桥商务区其他板块，前湾的发展速度并不算快，前期筹备的确铺排了很久，大规模的出让土地、动工在这几年才开始。
时间迈入2023年，厚积薄发的前湾，不仅产城融合的进程在加速，像交通、医疗、文体、教育、国际社区等城市资源，更是从一纸蓝图加速转化为现实。
看规划能否落地，我们首先重点看一下前湾产业功能的入驻情况。截止今年9月，前湾在健康医疗、教育科研、文体商务三大主导产业中，已有43个项目官宣进驻前湾，落地速度十分可喜！
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其中，像国际医疗产业，依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。
目前，新虹桥国际医学中心园区一期7家综合、专科医院已落地，依托医学中心引入10余家生物医药研发总部，累计投资额150亿元，初步形成大健康产业集群。
实景图
又如文创电竞产业，也是前湾产业发展的重中之重，现今正全力打造的电竞文创综合体，将成为融合电竞体验、赛事举办、休闲娱乐、商业办公、教育及服务于一体的电竞梦工厂，创建虹桥超级电竞IP。
上海虹桥国际新文创电竞中心 效果图
综上来看，前湾地区的产业发展着实进入了加速兑现期，未来以高端现代服务经济为主要特色，全面升级健康医疗、科技研发、文体商务、电子竞技等多样产业，持续推动产业结构升级与多元业态发展。
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光有产业的落地还不够，其他的生活资源也得落地，不得不提的就是前湾高能级的轨道交通。
最新规划中，13号线（延伸段）、25号线、示范区线三条线路途经前湾，届时南北能够直连虹桥枢纽、嘉定；东西衔接长三角示范区和虹桥枢纽。如今，有的线路已经动工，有的还在规划阶段，但他们都已经板上钉钉的事实。
《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划
（2021-2035年）》
此外，在近期一份规划中，还可以看到一条南北向正中位置“商务区轨道通道”正酝酿着，由此能提升整个虹桥枢纽轨交的分流能力，同时也解决原地铁线路资源利用问题。
《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划
（2021-2035年）》
有了轨交，下一步就是TOD。前湾先天可成片开发的优势，奠定了其能够围绕三个大站点，进行大规模组团开发。既然有了TOD，更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。
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在这里，我们以目前发展最醇熟的，同时也是距离中国铁建·花语前湾最近的芳乐路站TOD为例，遥想一下未来居住在此的国际级生活。
就商业而言，在芳乐路站南侧，坐拥三个备受年轻人喜爱的超级商业。
第一，就是已开业的COSTCO，这是全国第一家COSTCO，它带来的是一种全新的、批量囤货的购物方式。许多顾客，都需要驱车、或是转乘公交来采购，但是住在前湾，晚上遛个弯买东西也很方便。
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第二个商业，就是在建设的印象城MEGA，总建面25.6万㎡，基本上生活各种的娱乐需求在这里都能囊括。
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第三个商业，就是在建的上海超极合生汇，未来集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，将于2025年正式启用，将丰富文旅生活体验！
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教育方面，早在2020年1月，“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议就已签订，共建7所中小幼学校，将打造面向未来的基础教育实验园区。
在项目周边，除了公办的华师大集团旗下的学校，还有很多国际学校，如诺德安达双语学校，还有美、英、韩等多所外籍人员子女学校。
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*注意：预售房屋不划分学区
项目周边学校等教育资源的介绍仅为参考
文体方面，虹桥国际文化艺术中心、虹桥国际会议中心、前湾规划建设展示馆等项目沿核心区水岸两侧布局，无疑将丰富闲暇生活。
虹桥国际文化艺术中心效果图
此外，生态方面，板块内的彩虹湖，属于“文化前湾”主题段，将在街坊内部形成多个与城市功能、公共活动紧密结合的绿地广场，将蓝绿景观渗入每个角落，形成城市绿色网络和丰富多样的公共活动场所。
平时既可以在这里散步或者慢跑，周末还能在这里晒太阳，和亲朋好友一起露营。
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总结
前湾依靠着背靠虹桥枢纽的优越地理位置，坐拥成片式的巨大开发体量，在产城融合的背景下，正加速兑现国际级社区所拥有的相关生活设施。未来的城市天际线与界面，将迎来大力的焕新！
03
留住人的，是高品质住所
外部条件如此优越的前湾，在其核心区，有什么新房值得置业者安家？眼下的中国铁建·花语前湾，显然是今年上车前湾的上佳选择！
首先，中国铁建·花语前湾由千亿央企——中国铁建开发，其品牌实力非常值得信赖！中国铁建的前身是铁道兵的中国铁建股份有限公司，是全球具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强。
作为一家深耕上海11年的房企，中国铁建打造出的不少产品已成为区域标杆；在南京、苏州、杭州等地均打造了代表作，颇受购房者青睐。
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本次，中国铁建深度契合世界之向、跟随前湾之势，筑造中国铁建·花语前湾，呈现花语式人居样板，还将因地制宜，进行诸多升级迭代！
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据悉，项目北向临河，前后由20栋高层住宅组成，将打造现代的白金色调，预计将采用局部铝板作为外立面材料。
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项目规划总计约7600+㎡公共街区，汇集了运动健身、养育托管、儿童教育、社区食堂、老年社交等全龄化多元化功能，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场，未来下楼就可以享受便利生活！
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产品方面，项目将首推建面约99-118㎡3房的当代滨水人居示范！房地联动价为6.95万元/㎡，对于想要置业前湾的购房者，这次上车机会不要错过！
TIPS：
如今上海土拍取消限价，意味优质板块未来售价将回归市场。
特别是前湾后续会有较多地块，那现在买，正当时！
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