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项目地址：虹口区花园路
项目名称：花园壹号预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅
产权性质：商住（50年）
项目总高：27F
在售产品：43-145m²复式
产品层高：4.5米
项目价格：均价6.3万/m² 总价288万起
物业公司：上海嘉福悦物业管理有限公司
水 费：6.49元/吨
电 费：0.87元/度
停 车 费：临停8元/小时
交付时间：款清交付
【嘉和国际·花园壹号预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅】位于上海市花园路66弄1号（近虹口足球场）。项目占地面积约9540平方米，地上总建筑面积约49610平方米，办公建筑面积44862平方米，绿化率约12%。
项目所在区域为虹口区最重要的交通枢纽中心、商业枢纽和购物休闲广场。作为地铁的上盖建筑，将地铁出入口有机地结合入建筑内，合理地安排出入地铁的人流，并使其成为丰富的商业资源。
小区由东、西两幢大楼及商业群房组成的联合建筑，西楼为5A智能化办公楼；东楼也就是本次推售【嘉和·花园壹号预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅】精装loft公寓。
项目公共区域
户型图赏鉴
嘉和·花园壹号预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅部分户型图赏鉴，更多户型请前往实地参观，另外，以下户型图属于早期产品，现因为装修需要，户型有所变动，以案场为准。
▼145m²户型 装修·客餐厅赏鉴
生活配套
交通方面：嘉和·花园壹号预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅在地铁3号线、8号线虹口足球场站上盖（车库可直通地铁站）、距离19号线上海外国语大学站/甜爱路站800米（规划中）。
自驾的话，5分钟内即上内环高架、中环路、南北高架，可快速通达各个城区，畅通无阻。
商业方面：项目自带部分商业，附近还有凯德龙之梦商场，虹口足球场、四川北路等商圈，满足日常生活所需。
教育方面：有同心路幼儿园、哈弗士幼儿园、多伦同心小学、外国语大学附属外国语学校国际部、鲁迅中学、上海外国语大学第一实验学校、上海外国语大学、同济大学、上海师范大学、上海大学等全龄段教育资源。
医疗方面：有上海第一人民医院（三甲），上海第十人民医院（三甲）、上海市中医院（三甲），同济大学附属口腔医院（三甲）、上海市公共卫生临床中心（市区部分）（三甲）、上海长海医院（虹口院区）、上海赤峰医院等优质的医疗资源。
生态休闲：有鲁迅公园（虹口公园）、多伦路文化名人街。
花园壹号售楼处预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅花园壹号营销中心预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅花园壹号售楼处位置预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打花园壹号售楼处预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层
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