大华星曜首页网站|上海大华星曜欢迎您|2024最新价格/户型/配套/小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
9月29日，上海发布楼市新政，从住房限购、信贷政策、住房税收等七个方面利好楼市（以下简称“‘9.29’新政”）。
新政执行1个多月以来，市场回温明显，不仅是中心城区的热门楼盘，中外环区域楼盘去化也有了明显提升。
位于上海外环板块的大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲项目经理周瑛表示，新政后楼盘成交非常活跃，星曜项目10月来访近3000组客户，项目去化速度较之前提升了50%，供需两端市场信心都有提升。
浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：
· 浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区
· 8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘
目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音：自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。
浦江线西延，将闵行南部，浦江两岸的就业区和居住区，以更加高效、绿色的方式相连接，无疑会带来人群流动的完全盘活。再往远看，通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘，可以继续南下直达位于奉贤新城的望园路站。
关于以上提议，闵行区行政部门已经做出大致答复：
为加强浦江两岸东西联动，推动浦江第一湾发展，助力打造上海南部科创中心，我委已开展轨道交通浦江线西延伸、东川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江线西延伸。我委已委托市规院进行浦江线西延伸线位前期研究，目前就浦江线西延伸提出了三种建设方案：1.西延伸至规划奉贤线；2.西延伸至23号线；3.西延伸至规划15号线南延伸。下阶段关于浦江线西延伸的线路走向与站点设置，我们将与相关单位进一步加强对接和听取意见，委托设计单位继续深化方案，进行方案论证。
浦江线延伸，直接利好当属浦江在售的新房大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，该盘就位于西延伸线上。
同时规划的市域奉贤线或也在附近设有站点，当2条线路汇合后，或许这里又将成为一处换乘站点，那么大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲项目无疑是周边潜力较大的新房！
如今，在闵行买房陷入了一大困扰：新房价格起码都是约600-700万起。
随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄，目前闵行剩下的新房，均价全线位于约6-7万。
示意图
对于约三四百万级的购房者来说，闵行就是一个遥不可及的梦。而闵行浦江却给上海刚需们一个惊喜
开盘现场盛况如下
隔壁项目链接：正在认筹！首付50万得三房！闵行【招商中旅·揽阅】万达广场+九年制公办旁！
本期一房一价表
如果问2024年上海的“王炸”项目有谁？闵行浦江万达旁的地铁盘「大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」西区五期必有一席之地！究其原因：约400万级享受前滩顶级繁华，全市仅此一盘！
第一，同为300-400万级新房，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲地段更好、但价格更低！
在上海，300-400万级的近地铁新房可谓凤毛麟角。像奉贤新城、青浦新城、徐行等板块的新房，虽然近地铁，但是板块基本属于边缘。并且新房均价约4.5万/㎡，百平米3房总价约450万级。然而，位于闵行浦江万达旁的地铁盘大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲西区四期，均价42192元/㎡，最低价仅约2.9万/㎡！基于此，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的价格优势、地段优势已毋庸置疑。
第二，同等距离下，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的性价比更高！
从地图上看，浦东南部其他500万级板块距离基本都超20公里，部分400万级板块甚至接近30公里。以前滩中央活动区为圆心，与航头、新场、宣桥、祝桥、合庆相比，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的直线距离前滩仅约14公里，品质3房总价仅约400万级，这性价比简直绝了！
第三，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲上海滨江地带的性价比之王！
上海的滨江地带，历来是房价的高地单价约10万起，就连紫竹也需要约8万左右。而大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲均价42192元/㎡，最低价仅约2.9万/㎡，堪称滨江地段的性价比之王！
高颜值公区首付仅约55万起
奢华归家动线，雅致生活体验
项目归家动线已实景呈现，用料考究、设计独特，每一处细节都彰显着品质与尊贵。
步入泛星大堂，爱马仕灰大理石墙面、全铜打造的水晶灯和壁灯，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成，无一不彰显着品质与奢华。熠熠生辉，尽显奢华，归家不再是简单的行走，而是一场尊贵的仪式。
水景：真正将自然与奢华完美融合
在繁华的上海，社区水景已成为稀缺资源。而大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲不仅引入了曲线优美的树池，更在水景底部铺设了数百片蓝钻瓷片，每一片都经过全角度弧形定制，水刀精细切割。当微风轻拂，水面波光粼粼，仿佛星河在脚下流淌，星光点点，如梦如幻。
园林奢享，珍稀树种触手可及！
值得称赞的是，大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，首付约55万起的尊贵项目，却以独特眼光和匠心独运，为业主移植了全国乃至全球的高价值高观赏性树种！
从石榴、丛生紫薇的星光溪涧，到安徽、江西、江苏的5株乌桕，再到与融创外滩壹号院同款的日本黑松，每一处都流露出尊贵与不凡。更有河桦、朴树等高大树木，高度控制在8-12米。以及香气四溢的薄荷、薰衣草等植物，为你打造了一个四季皆景的观星森林。单元门厅两侧种植丛生香橼，搭配富有季相变化的北美娜塔莉。
石材与铝板交织的星空连廊，归家之路更添浪漫风情
在大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲项目中，一段独特的星空连廊成为了亮点。这条连廊位于水景一侧，不仅为住户遮风挡雨，更提供了一处幽静的游园式归家体验。
星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。在这里，归家不再是简单的行走，而是一场视觉与心灵的盛宴。
由石材与铝板完美构筑的“聆星客厅”！
走进大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲项目社区的中央，一座与众不同的第二景观会客厅——聆星客厅。立面装饰选用了极具典藏价值的威尼斯棕奢石，吊顶则是由精细切割的铝板镶嵌而成，地面更是采用了阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装，让人仿佛置身于艺术殿堂之中。
更令人惊喜的是，墙壁上还巧妙地设置了电子壁炉，为业主在寒冷的冬季带来一丝丝暖意。
地下地上精装双大堂，归家如诗如画
地上地下双归家大堂设计，如星光璀璨，白色铝塑板吊顶、珠光面岩板和柔抛面瓷砖，打造出梦幻般的空间。而地上大堂更是尊贵感十足，香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，每一处都透露出不凡的品质。这不仅仅是一处居所，更是一个充满仪式感的家。现在，这一切都已实景呈现，未来已来，等你来发现！
东地块楼幢分布图
西地块楼幢分布图
建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼
建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
99㎡3房2卫四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房但大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲做了4房的设计，实用性非常出色。
建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
交通方面，居住在大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，可享受一站式畅享都市繁华与自然秘境。项目在轨道交通8号线汇臻路站旁，这条线路不仅串联起上海的繁华，更与14条轨交线便捷换乘，出行从未如此方便。再加上BRT快速公交，7站即可抵达前滩东方体育中心，让每一次出行都成为享受。
自驾爱好者们，这里的三横三纵路网将满足你的所有需求。外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾可快速抵达全城；而浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路则连接着前滩、人民广场、静安寺、徐家汇等商圈，让业主的出行更加随心所欲。例如：可以通过浦星公路和南北高架，一脚油门通达前滩太古里。
商业配套方面，浦江万达广场、山钢和润旭辉里等购物中心近在咫尺，还有约2000㎡的大型菜场即将完工，一站式购物、休闲、娱乐，让大华星曜🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲业主尽情享受都市生活的便利与繁华。
对于家有学子的家庭来说，这里更是教育资源的聚集地。与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，还有幼儿园、闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，为孩子的未来保驾护航。
至于休闲生态方面，约4公里内就是国家4A级旅游景区浦江郊野公园，还有直线距离约5公里内浦江玫瑰园等生态秘境，让业主在繁华都市中也能尽享自然之美。周末与家人徒步赏景、户外露营，尽享怡然自得。
大华星曜售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲大华星曜营销中心🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲大华星曜售楼处位置🌈：400-8033-610 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打大华星曜售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
大华星曜售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
