静安玺樾(静安玺樾2024年最新楼盘测评)-静安玺樾房价-户型-容积率-小区环境

搜狐焦点丹东站 2024-11-11 10:21:00
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静安玺樾营销电话:400-8080-420☎☎✅✅

一房一价发布!约955万起 入主静安内环内「静安玺樾营销电话:400-8080-420☎☎✅✅」二期!将推建面约94-106m²2-3房!不容错过!

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雄踞约百万中兴城苏河湾地区中心

超高性价比10万方高端社区

静安玺樾 二期

加推220套建面约94-105㎡2-4房超低能耗住宅

均价125000元/㎡

具体认购信息如下:

● 认购时间:2024年11月6日-2024年11月10日

● 认购金:100万元

● 入围比:2.5:1

● 社保系数:0.18

● 开盘时间:11月17日

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基本信息

“静安玺樾”是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目,由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。

项目位于内环内、紧邻南北高架,规划可售住宅7栋15-33层,共计926套。于中心繁华处,敬呈可传世的奢品公馆。

翡光礼境,典藏时光

一个精致海派的花园空间,敬呈翡色生活的花园礼物。

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围,匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间,设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园,让您拥抱诗意雅致的生活。

翡色五境:

翡廊境:尊享连廊的归家体验;

翡林境:绿荫包裹的林下漫步;

翡溪境:舒适惬意的绿意溪径;

翡湾境:放空归静的心灵港湾;

翡屿境:欢乐温馨的家庭氛围。

四大功能空间:

四大轴线:三个入口轴线和中心水轴

三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园

五大运动活力系统:热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区,并由约400M跑道串联

儿童书吧泛会所:位于5#架空层

与常规社区的三重归家礼序不同的是,静安玺樾创造出升级版“四轴”归家体系:气派入口门楼,精致艺术的归家廊厅,全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~

更值得一提的是,静安玺樾还设计了更加人性化的室内通行归家路线,更优于社区风雨连廊的设计,业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家,不走地面社区道路就能免受风吹日晒,安全归家。

海派风格外立面+超低能耗住宅

建筑立面采用新海派风格,采用天然石材+真石漆+铝板设计打造,细节精致,线条流畅,优雅大气质感浑然天成。

与传统住宅截然不同的是,静安玺樾不惜成本打造了超低能耗住宅产品,将为业主带来一个四季如春的空间,享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境,还能降低更多的能耗!

同时,在容易被忽略的地下车库,项目也是豪装级交付。不仅有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆、铝饰面等配置的豪华车马厅,连过道吊顶都是全装修交付,甚至地下管道和局部区域二次包裹。这样的品质放眼全市豪宅都非常能打!

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推售信息

据悉,静安玺樾二期将推约94-105㎡2-3房,共计220套房源,均价125000元/㎡!

「二期推售户型楼栋分布示意」

全套户型图发布:

建面约94㎡宽阔两房,非常适合单身或是年轻的小家庭置业。其得房率最高约79%,相较于市面上大多70-75%的项目,实实在在地省下了不少空间的置业成本!

更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”,将实体样板间做在了邻近高架的3号楼,优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。

第一个亮点,室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的,分为两大主题,预设家庭生活场景,围绕家庭成员的居住方式,加载健身、书房、茶室、养宠等功能,展现生活的精致感与摩登感。

第二个亮点,是动静分离+客餐厅一体化设计,功能区和休息区互不干扰,客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧,卧室等休息区全部一侧,保证了私密性!

第三个亮点,是尺度感!得益于高得房率,客餐厅朝南面宽大,衔接宽阔大阳台,而且像两间卧室都能轻松放下双人床,尤其是对于单身或两口之家,次卧完全可以成为X空间,工作室、电竞房、书房等尽可创意想象!

第四个亮点,是南向主卧套房设计,不仅能放得下2*1.8米双人床,且还能保留约1米的过道;同时带独立卫生间和大飘窗,增强私密性。

户型设计上充分考虑当下市场盲目追求户型功能性,而忽略居住舒适度的痛点,静安玺樾更在意户型的居住舒适体验感,得房率高达74.5%-79%,在空间设计打造上更是处处有惊喜。

静安玺樾建面约98㎡的舒阔两房,是城央新房非常罕见的存在,而且将每个房间的体量放大,同时拥有了更多收纳空间,舒适感更高一筹!

【A户型:建面约98㎡】

【B户型:建面约104㎡】

此户型比较适合三口之家或三代同堂居住,多为楼栋的东边套,且双南卧室设计,采光效果非常棒!还设计了独立储物空间和270°景观阳台。

【D户型:建面约122㎡】

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型,3房2厅2卫设计,动静分区,三开间朝南还有一个超大面宽的景观阳台,实现功能性和舒适度兼得。

【E户型:建面约134㎡】

此户型非常适合2胎家庭或三代同堂家庭居住,3房2厅2卫设计,动静分区,各空间尺度开阔!亮点在于主卧与双次卧距离较远,隐私性更强;大横厅三开间朝南采光十足!

【F户型:建面约165㎡】

此户型为社区内的大户型,主要位于本次推出的楼王位置,户型空间功能丰富、尺度奢阔,适合各类型家庭居住。

厨电5件套均采用国际一线大牌美诺或斯麦格(或同档次其它品牌);厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡(或同档次其它品牌);中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工(或同档次其它品牌);新风为霍尼韦尔或大金(或同档次其它品牌)。

示意图,仅供参考

静安玺樾装修样板间做的是建面约98㎡,以这个户型为例我们来看看:

全屋采用大金(或同档次其它品牌)地暖、中央空调,霍尼韦尔(或同档次其它品牌)新风,墙布(餐客厅及卧室)交付,客厅背景墙交付岩板。

样板间实拍,仅供参考

全屋搭载霍尼韦尔(或同档次其它品牌)的智能家居系统,玄关处可视对讲屏也是集控屏,可一键开启回家/离家模式,智能控制新风、地暖、空调等设备,客厅空气质量传感器可实时检测空气中PM2.5、CO₂浓度与温度、湿度!业主还可以用手机端、PAD端的APP实现远程控制全屋智能家居设备。

样板间实拍,仅供参考

厨房美诺(或同档次其它品牌)五件套,烟机、灶机、洗碗机、烤箱、冰箱,全交付!特别是这个洗碗机,目测是洗炒锅、汤锅那种的容量;灶台用的三眼灶,炖汤炒菜两不误。厨房拉篮、橱柜也全都是做好的,玻璃移门还做了上轨道设计,比起容易积灰的下轨道移门更便于清理。

样板间实拍,仅供参考

主卧软装家具都做了标准尺寸,剩下的过道空间如图所示也并不是很窄,还是比较良心的!主卧玻璃采用了三玻两腔中置百叶窗,气密性更好。

样板间实拍,仅供参考

主次卫全都是大理石台面,杜拉维特(或同档次其它品牌)台盆和洁具(主卫为智能马桶),高仪(或同档次其它品牌)龙头,预留了电热毛巾架插座,并且两个卫生间都做了带有除雾功能的镜柜。

还有一些细节是得来现场参观交付样板间才能感觉出来的。不过,如我们前面所说,静安玺樾这套带软装的样板间,所有家具都是标准尺寸,不玩套路,就为了向大家展示真实的空间感,这么实诚的项目,真不多了。

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