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三期户型分布如下：
而你也很难想象，这样具有国际社区特性的潜力之地，房价仍然还处于一个低起点！尤其是叠加产品，电建地产泷悦蓝湾🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲单价约2.85万/㎡起，这样的价格也只是滴水湖高层的均价，实在太划算！
而其高层单价仅约2.1万/㎡，更是处在全上海最低的门槛！
项目位于临港奉贤园区蓝湾国际住区，临港蓝湾占地面积约6平方公里，预计未来引入人口5-8万，蓝湾国际社区是对标美国第二大硅谷城市-尔湾来打造的，同时还汲取了碧云国际社区的打造经验，未来将升级成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。
更难得的是，低门槛并不意味着低品质！电建地产·泷悦蓝湾🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的高品质一直备受市场认可！而作为升级产品，本次的叠加产品在打造上更高质量与人性化，居住舒适度更强！
泷悦蓝湾🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲由临港集团与电建地产共同开发。
上海临港集团是上海国资委下属唯一一家以产业园区开发和配套服务的国有企业，旗下拥有“临港”、“漕河泾”、“新业坊”三大品牌以及沪市主板上市公司上海临港，在中国上海自由贸易试验区临港新片区的建设中承担重要使命。
电建地产隶属于上市央企电建集团旗下，母公司中国电建位列世界500强，三峡大坝缔造者，大国工程南水北调参建者，中国电建业务遍及全球 110 多个国家和地区。
小区采用完全人车分流化，保障了整个小区的景观最大化，同时保证了老人与孩子的安全，避免了业主受到噪音以及尾气的影响。小区共分为两个出入口，分别位于西侧恬桃路以及南侧石槐路，车位配比更是达到了1:1.1。
在小区的建筑方面，小高层的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，同时采用了多道施工工艺，确保了外墙的防水、保温以及隔热。整体的立面看上去高耸挺拔，非常的具有现代感。
与普通住宅有很大差别的是叠加产品有更多的灵动空间。一般来说，联排产品的灵动空间约为20%-50%，叠加约60%。
电建地产·泷悦蓝湾🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲是临港主城区稀有的只有四层的真叠墅。无论从居住舒适度，还是从高端人居的品位，都堪称临港品质居住的王者。叠墅立面采用了香槟金铝板，同时搭配了落地玻璃。不仅时尚美观，还多出更多光照！打造了“四层真叠墅”更高品质的居住体验。
在居住的细节上，做了更多的优化：如下叠地下室挑高达到约5.4米，完全可以设计出双层空间，加强了地下室的功能性和层次感。
阳台、露台南向大面积采光，功能分区明确，可满足所有家庭需求。面宽达到约6.7米（针对于建面约142㎡叠墅），且大多户型为U型厨房的设计，搭配首层生活区、二层起居室的空间布局，让产品的居住舒适性更上一层楼。
约152-153㎡上叠户型图
约154-155㎡下叠户型图
就拿泷悦蓝湾🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲来说，双层生活空间，大大提供了居住空间，满足家庭人员的多重需求，给生活带来更宽的想象。
还推出了约95-125㎡洋房/小高层，其中还继续推出一、二期的畅销户型：建面约99㎡三房两卫。
这个户型采用南北通的设计，三开间朝南，实用性很强；卫生间做到了干湿分离。厨房采用L型结构，操作动线流畅。
两间南向卧室带飘窗，延伸室内空间。主卧套房设计，拥有独立卫浴空间。与之相连的还有北面“灵动空间”，可作为书房或儿童房，相对安静而独立，对于年轻的家庭来说很实用。
临港作为一直有政策扶植的区域，虽然今天的临港还无法跟前滩相比，但从政策扶植的力度，城市建设速度，规划的强度来看，都潜力无穷！
而大如873平方公里的临港新片区，发展强度也不一，预期也不一致。滴水湖作为整个新片区的核心区，重要性自然不大话下，但参考碧云社区的涨幅，我们不难看到国际社区同样也有着无法比拟的潜力！
而作为当下临港唯一的国际社区——临港蓝湾，历经十几年的建设，正在兑现当初“一直蓝图”的畅想。
如果你也去过临港蓝湾，你不得不承认，强规划下的临港蓝湾，品控真的比当下的滴水湖好！
前几日，小编再一次驱车前往蓝湾，看到蓝湾幼儿园已经落成，9月开学。
当然，临港蓝湾的品控还不止这些，从基础配套到住宅建筑、商业，单拎出任何一个建筑，你都能看得出其品质感！这里从始至终都在释放一种声音：打造一个真正意义上的国际社区！为了兑现这个国际社区，其开发主体——临港集团，切实下了很多功夫，拉进了很多资源。
·这里有接轨国际的高尚生活方式
这里有繁华商业综合体，拥有法国雅高旗下美爵精品酒店、星巴克、美格菲健身、万达影城等一站式的生活方式；有蓝湾公园、蓝湾熙康医院、皮划艇俱乐部、上海足球青训中心、奉贤体育中心……还有高品质的居住产品绿城城园、保利玲玥公馆、电建地产·泷悦蓝湾🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲等高品质住宅！
这里的教育一直在不断升级：华二高中+公办学校+国际学校
五四学校将改扩建为一所54班规模的九年一贯制学校（公办），并已提升日程。同时官方方面也提及五四学校的扩建将引进类似华二的优质教育资源。
上海四校之一的华二已开工建设！班级共规划有36班高中部、24班国际部，计划于2023年竣工！
并且蓝湾还有民办九年一贯临港世外，目前已经投入使用！两大学校坐镇，纷纷接轨国际，足以保证蓝湾国际社区的高端性，吸引无数中外人才进驻！
再加上正在建设中的华二以及南部规划建设的9年制学校，蓝湾片区的“临港教育高地”实至名归。
·这里还有优质的生活环境
这里拥有16000亩生态资源、海岸线，居住在这里，举目四望都是一片绿意，良好的空气也将对孩子的身心发展起到良好的作用。
·这里更有高精尖的国际人才
除了生活配套上的国际化，临港蓝湾在人才吸引方面也同样出色。新片区成立三年，目前蓝湾已有20000多名产业人才，人均工业产值超过200万元，本科及以上学历人才占比将近50%，其中外籍人才近100人，博士、硕士以上重点人才近2000人，高精尖人才正呈现加速集聚态势。（数据来源：临港蓝湾官方公众号）
·四通八达，快速到达市区
项目周边有S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速、林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道等多条高速路，可快速联通大浦东腹地，以及奉贤南桥等新城中心。S3沪奉高速（在建中）预计2022年年底通车，未来建成后可直抵中环，自驾前往张江、金桥非常便捷。
临港蓝湾北侧四团沪通铁路二期将与规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速到达上海东站。未来通过机场联络线，上海东站可快速连接虹桥超级枢纽，差旅出行的速度将大幅提升。
我们所选的房子，对应的也是一种圈层文化。前2期泷悦蓝湾🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的客群大多为：大学老师、医生、园区高管、产业高层等，当你的周围都是这些人时，意味着你比其他人更容易接触到这些群体背后的资源和人脉，这所带来的想象力远远大于一所房子所带来的价值。
所以，无论是从板块，还是配套，亦或是产品，电建地产泷悦蓝湾🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲都无可挑剔，项目目前正在火热销售中！
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以下是一些房产挑选技巧：
一、地理位置
城市和区域选择
经济发展潜力：优先考虑经济增长强劲的城市或区域。例如，一线城市和一些重点二线城市通常拥有更多的就业机会、优质的教育和医疗资源。像杭州，随着互联网产业的蓬勃发展，吸引了大量人才涌入，房产需求持续旺盛，其房产的保值增值潜力也相对较高。
规划与发展方向：关注城市的规划蓝图，例如是否有新的商业区、产业园区、交通枢纽建设规划。靠近这些规划区域的房产往往会受益于基础设施的完善和经济活动的增加。以成都为例，天府新区的建设使得周边房产价值不断攀升。
周边配套设施
交通便利性：靠近地铁、公交站点或主要交通干道的房产出行方便。例如，距离地铁站步行 10 - 15 分钟的房子，不仅能节省通勤时间，而且在市场上更具吸引力。同时，也要考虑附近道路的拥堵情况，良好的交通网络可以有效避免出行高峰时的交通堵塞。
教育资源：如果有子女教育需求，要考察周边学校的质量和距离。优质的学区房通常价格较高，但也具有很强的抗跌性。例如，在一些城市，重点中小学附近的房产价格往往比同区域非学区房高出许多。
医疗设施：方便就医也是一个重要因素。靠近三甲医院等优质医疗机构的房产，对于老人或有医疗需求的家庭更为合适。
商业设施：周边有超市、商场、餐厅等商业设施会大大提高生活的便利性。例如，步行范围内有大型购物中心的房产，能够满足日常购物、休闲和娱乐需求。
休闲娱乐设施：靠近公园、体育馆、图书馆等设施的房产，可以提供更好的生活环境和休闲场所。例如，靠近城市公园的房子，居民可以享受自然景观和户外活动空间。
二、房屋本身
房屋类型和户型
房屋类型：根据自己的需求选择合适的房屋类型，如公寓、普通住宅、别墅等。公寓适合单身人士或投资，普通住宅适合家庭居住，别墅则提供更宽敞的居住空间和隐私。
户型设计：户型要方正，这样空间利用率高。避免选择形状怪异的户型，例如有很多拐角或过道过长的户型，会浪费空间。南北通透的户型通风和采光效果好，居住起来更加舒适。例如，客厅和餐厅相连且南北通透的户型，空气能够自然对流，室内光线充足。
房间数量和布局：根据家庭人口和生活习惯确定房间数量和布局。例如，有老人或小孩的家庭可能需要更多的卧室；如果经常在家工作，需要有一个安静的书房空间。
房屋质量
建筑结构：了解房屋的建筑结构，框架结构的房屋在抗震性能和空间改造灵活性上相对较好。可以查看建筑图纸或咨询开发商了解房屋的结构类型。
墙体和地面：检查墙体是否平整、有无裂缝，地面是否平整、是否有空鼓现象。用小锤子轻轻敲击墙面和地面，听声音判断是否有空鼓。
门窗质量：门窗的密封性和五金件质量很重要。优质的门窗能够有效隔音、隔热，并且开关顺畅。可以通过关闭门窗后感受室内外声音的隔绝程度和观察门窗的开合是否方便来判断质量。
防水工程：卫生间、厨房和阳台的防水至关重要。可以查看这些区域的防水层是否有渗漏迹象，如墙角、地面的水渍等。在交房前，最好进行闭水试验，即在卫生间等区域蓄水 24 - 48 小时，观察楼下对应位置是否有漏水情况。
三、小区环境
绿化和景观：小区的绿化率越高，居住环境越舒适。良好的景观设计不仅包括花草树木，还可能有休闲步道、亭台楼阁等景观设施。例如，有大面积中央花园的小区，居民可以在这里散步、休闲，享受自然美景。
停车位：随着私家车数量的增加，充足的停车位很重要。了解小区的停车位配比，一般来说，1:1 以上的停车位配比能够较好地满足居民的停车需求。同时，还要考虑停车场的布局是否合理，是否方便车辆进出。
物业管理：优质的物业管理可以提升小区的居住品质。了解物业管理公司的口碑和服务内容，如安保措施是否严格、环境卫生是否整洁、设施设备维修是否及时等。可以向小区现有居民咨询物业管理的实际情况。
小区配套设施：有些小区内部会配备健身房、游泳池、儿童游乐设施等。这些设施可以丰富居民的业余生活，但也要考虑其维护成本和使用的便利性。例如，小区内的游泳池如果维护不善，可能会成为卫生隐患。
四、产权和证件
产权清晰：确保房产的产权清晰，没有产权纠纷。可以通过查看房产证、咨询房产中介或相关部门来核实产权情况。避免购买存在抵押、查封或多人共有产权但部分人不同意出售等问题的房产。
证件齐全：购买房产时，要确保开发商具备 “五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房产合法开发和销售的重要保障，缺少任何一个证件都可能会给购房者带来风险。
五、价格和性价比
价格合理性：通过比较周边类似房产的价格来判断目标房产的价格是否合理。可以参考房产中介网站、房地产评估机构的报告等。同时，也要考虑房产的独特优势，如更好的楼层、景观或装修等因素对价格的影响。
性价比评估：除了价格，还要综合考虑房产的地理位置、房屋质量、小区环境等因素来评估性价比。
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