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顾村450万级TOD大盘「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」超配样板间已开放！
招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎
目前仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售
说起顾村，相信大家的第一反应大多是顾村公园。
只有每年春暖花开的时候才会勾起人们对TA的兴致。
但你可知道，顾村可是正经的在上海主城区内！
是的，你没看错。
在上海2035规划中，顾村全境跻身上海主城区。
主城区意味着与市区的联动性更高，出了主城区，那可真的是“郊区”了。
虽然顾村的房价没有隔壁的嘉定新城和南翔高，也比不上最近热度一直很高的唐镇。
但2035规划中，顾村是实打实划进了上海主城区里，这是南翔、唐镇们期盼已久也没能实现的“梦想”。
而且，顾村同样也是近年来上海楼市的热点板块之一。
数据显示，顾村二手房每年成交都很活跃，成交量一直是宝山各板块的TOP1。
只是，顾村作为上海六大动迁基地之一，现有的住宅一大半都是动迁房，居住档次和板块价格都被拉了下来，因此房价始终上不去。
再准确点说，因为顾村缺少好房子，缺少优质项目，导致这个主城区板块房价一直处于洼地。
一个区域板块中，楼市的发展必定要有“定海神针”。
什么是“定海神针”？就是优质的房地产项目和产品！
大家都知道，外环外最近几年强势的板块，像唐镇有绿城玉兰花园，大虹桥有仁恒西郊花园，南翔有华润中央公园，正是这些楼盘托起了当地板块的楼市热度和价格，成为当地二手房的价格锚点。
对顾村而言，同样急需一个强有力的实力门面担当，来撑起本地新顾城发展的品质形象。
而对于购房者来说，大家需要一个能够带动区域兑现规划、靠品质取胜的大型标杆项目。
现在，顾村的“定海神针”来了！
北上海33万㎡TOD价值几何？
TOD，即以公共交通为导向的城市发展模式，TA不是简单的地铁上盖商业和叠加业态，而是以轨交为基础，以高度的资源整合打造的，一种全新的城市生活方式。
在纽约、东京、香港这些国际一线城市，TOD有诸多创新实践，已经成为当地城市格局和生活方式的重要推动力。
TOD，区域价值高地风向标
在上海，依托TOD模式发展起来的新型区域中心，往往已经成为区域房价的天花板。
闵行莘庄 TODTOWN天荟
莘庄站TODTOWN天荟，是面积达70万㎡的特大城市枢纽。涵盖了地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅、商办公寓等城市功能。
2019年开盘售价约7万+，如今二手房市场价最高达14万+。
信息来源：链家贝壳
TODTOWN天荟 网络图源
青浦徐泾 万科天空之城
17号线徐盈站TOD，位于大虹桥与青浦新城之间的轨交节点，涵盖住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多元复合业态。
2021年最新一期售价约5.8万+，如今住宅二手价格最高达8万+。
信息来源：链家贝壳
万科天空之城 网络图源
TOD，重构北上海板块价值
以轨交站点进行多中心发展，从青浦徐泾的万科天空之城，到闵行莘庄的TODTOWN天荟。
每⼀座TOD都成为⼀个区域板块的新中心，推动着板块发展建设和衣食住行的方方面面向着更高的品质和价值前行。
宝山正以最大规模的TOD开发模式推动城市高质量发展与转型，目前拥有丰翔路、潘广路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路6大TOD项目。
可以说，宝山已经全面进入TOD时代。
宝山6⼤TOD项⽬ 网络图源
在2035规划中，顾村的规划从空间布局来看，东西沿宝安公路产城空间拓展轴，南北沿轨交7号线产城服务发展轴，两条重点轴带交汇于潘广路站所在片区。
轨交潘广路站所在的新顾城，主打产城融合社区，未来将是融合生态、健康、人文、智慧和乐活的全新发展片区。
顾村空间结构规划 网络图源
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，项目所在的潘广路TOD正是新顾城的核心，将成为引领北上海城市发展的重要力量。
TOD，高能级商业定义区域中心
庞大的商业体量可以聚集人口、拉动经济、增加区域宜居性并提升区域价值。
潘广路TOD「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」商业体量约25万㎡，其中纯商业（大型商场）体量高达约17.5万方！
再加上刘行站已经运营的龙湖宝山天街约14万㎡商业体量，两个项目又彼此临近，将形成一个近40万㎡的庞大商业集群。
对于未来生活在「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」的业主，出门就是近40万㎡的大型商圈，这样的体量能级放眼整个北上海区域都是屈指可数的存在。
项目区位示意
TOD，轨交无缝衔接没有最后一公里
住区到轨交站的距离，已经成为上班族衡量生活质量的重要指标。
真正的地铁房要在家门口，能步行进站，能直达市中心才有意义。
而这些条件，潘广路TOD「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」统统都能满足。
项目轨交示意 仅供参考
轨交7号线潘广路站与家门口无缝对接，完全没有最后一公里的出行困扰。
往北2站美兰湖，往南2站顾村公园，都是平时休闲出游的好去处。想去市区不用换乘，快速直达长寿路商圈和静安寺商圈，穿越整个上海中心城区，最后抵达浦东花木。
轨交15号线是上海另一条黄金南北干线，顾村公园就能换乘，直达真如、曹杨、梅陇等大型居住区和古北、漕河泾、紫竹高新区等产业聚集地。
此外，片区内还有规划中的宝嘉线，未来也会在潘广路设有站点，实现片区三轨交串联。
7号线轨交示意图 网络图源
潘广路TOD「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」是总体量约33万㎡的城市综合体，项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成。
商业规模约25万㎡，其中纯商业体量高达约17.5万㎡！堪比瑞虹天地太阳宫和大宁久光，是上海花园城系列中规模最大的，在全市纯商业体量中排名前列。
作为“招商花园城”商业系列的最新一期作品，该系列目前已在全国布局超过二十座城市，并且作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，一直在持续迭代中。
此次的项目纯商业体“招商北城花园城X”是在综合开发模式的引领下，以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式的最新大作。
项目融合了潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，可以为消费者提供全方位的生活体验。
项目效果图（过程稿，仅供参考）
招商蛇口打造的上一个“招商花园城”项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景。该项目业态品牌数量超230个，区域首店超50%的，招商率98%、开业率95%。开业当日，客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。
有了众多“招商花园城”商业系列的珠玉在前，并且秉持“X+商业”差异化策略，“招商北城花园城X”简直就是降维打击般的存在。无论投入力度、体量规模、主力店和品牌数还是场景设计，都达到了全新的高度。
5大灵感空间 北上海网红打卡地
项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，赋予更多设计表达，带来沉浸式的购物体验，打造成为北上海网红打卡地。
以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。
项目效果图（过程稿，仅供参考）
家门口CITYWALK 北上海微度假乐园
通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。
“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。
以市集、宠物、社群、艺文展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的生活点亮灵感。
以城市中央广场等公共空间打造，城市星流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流方向。
项目效果图（过程稿，仅供参考）
20+主次力店，350+全球品牌
项目预计引⼊20+主次⼒店，在X+商业理念下塑造缤纷场景，创造多元体验。
以人文+生态，亲子+科技，潮流+热力的多样全新组合，开启城市奇幻之旅。
计划引入国内外品牌超350个，品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类，一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需。
部分战略合作商户（仅供参考）
连续两年上海TOP1
「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」由招商蛇口倾力打造。
作为招商蛇口在上海落地的第四座花园城和第二座TOD，依托7号线潘广路站便利的轨道交通以及33万㎡规模体量，以新一代升级综合体作品的姿态，成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎。
招商蛇口，深耕上海21年，每一步皆与上海城市发展共成长。
从未停止在上海的重点布局和升级之路，已先后在上海打造精品项目50余个，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源：CRIC）
2021年提出“重返上海心”战略后，招商蛇口在竞争日益激烈的上海楼市，相继打造了上海海上世界、璀璨城市等综合体项目，是业内公认的城市综合体专家，不断赋能上海城市价值。
厦门海上世界 网络图源
TOD模式引领城市多中心时代
正如本文开头所言，顾村的发展急需一个强有力的实力门面担当，来撑起本地新顾城发展的品质形象。而对于购房者来说，大家需要一个能够带动区域兑现规划、靠品质取胜的大型标杆项目。
「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」的强势到来，寄托了新顾城多少人的希望。
按照规划，新顾城片区规划人口14.2万，周边辐射人口达40万人。
我们常说“楼市短期看金融，中期看土地，长期看人口”。
有这样庞大的人口数量，加上「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」的规模体量和品质能级。
整个新顾城围绕生态、健康、智慧、人文、乐活五大定位，打造成为“北上海之心”的规划构想也将加速实现。
据悉，项目即将推出的建面约89-124㎡全装住宅，总价定位约450万级，无论刚需还是改善置业，都能满足选择。
可以想见，TOD大盘带来的品质和配套全方位升级，将在居住理念和生活场景上对其他同价位新房形成降维打击！
由此我们也可以看出，以「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」带来的全新一代TOD产品为代表，以及由TOD模式引领下的城市多中心发展时代已经到来。
顾村450万级TOD大盘「招商时代乐章售楼处电话：400-876-7710☎」超配样板间已开放！
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