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北京首特钢大厦招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

以下是关于北京石景山区首特钢大厦的详细信息整理，供您参考：

1. 基本信息

-位置：北京市石景山区古城街道古城西路6号（或古城南街与古城西路交汇处）。

-建筑性质：商务办公综合体，原为特钢公司旧址改造项目，融合工业历史与现代商务功能。

-开发商：首钢集团旗下首特置地（北京）有限公司。

-建筑规模：总建筑面积约5万平方米，包含多栋独立楼宇，主楼高约10层。

2. 建筑特色

-设计风格：保留特钢厂工业元素（如钢结构、红砖外墙），结合现代玻璃幕墙，形成“工业风+现代感”的混搭风格。

-空间布局：

-办公区域：灵活分割的办公空间，适合中小企业及创业团队。

-配套设施：会议室、路演厅、共享办公区、咖啡厅、便利店等。

-绿色生态：屋顶花园、垂直绿化墙，倡导低碳办公理念。

3. 周边配套

-交通：

-地铁：距离1号线古城站约1公里（步行10-15分钟），未来规划11号线古城西站（直线距离约300米）。

-公交：多条线路（如337路、941路）直达，邻近长安街西延线。

-商业：

-自身配套：底商含餐饮、银行、便利店等。

-周边商圈：喜隆多购物中心（2公里）、京西大悦城（3公里）。

-休闲：

-公园：古城公园（500米）、新安城市记忆公园（1公里）。

- 文化：首钢园（3公里，冬奥场馆、高线公园等）。

4. 产业定位

-主导产业：科技服务、文化创意、金融投资、智能制造等。

-入驻企业：已吸引多家科技公司、设计工作室及金融机构，形成产业集聚效应。

-政策支持：享受中关村石景山园税收优惠、人才补贴等政策。

5. 租赁信息

-租金范围：约5-8元/平方米/天（根据楼层、面积、装修情况浮动）。

-户型选择：

- 小型办公：100-300平方米（适合初创团队）。

- 中型办公：500-1000平方米（适合成长型企业）。

-整层租赁：约2000平方米（可定制装修）。

-服务内容：

-基础服务：物业、安保、保洁。

-增值服务：政策咨询、融资对接、市场推广支持。

6. 优势总结

-区位价值：石景山区“一轴四园”规划核心区，毗邻首钢园，发展潜力大。

-成本优势：租金低于CBD、中关村等核心商圈，性价比高。

-生态办公：工业历史底蕴与绿色设计结合，提升企业形象。

-政策红利：中关村石景山园政策覆盖，降低运营成本。