五个院子的别墅-上海嘉定(五个院子的别墅)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
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一、稀缺地理位置，尊享自然与城市的和谐共生
嘉定区，作为上海历史文化底蕴深厚的区域之一，不仅保留了丰富的历史遗迹，还融入了现代都市的蓬勃活力。“五个院子”别墅项目便巧妙地坐落于这样一片融合古今的土地上，既远离了都市的喧嚣，又不失便捷的交通网络，为业主提供了既宁静又高效的生活圈。项目周边自然环境优美，绿意盎然，与不远处的城市天际线交相辉映，营造出一种难得的“离尘不离城”的居住境界。
二、匠心设计，东方美学与现代生活的完美融合
“五个院子”别墅在设计上汲取了中国传统院落文化的精髓，通过现代建筑手法重新诠释，创造出既符合当代审美又不失文化底蕴的居住空间。每一栋别墅都仿佛是独立的艺术品，不仅外观上讲究线条流畅、色彩和谐，内部空间布局更是充分考虑了居住者的生活需求与情感寄托，将私密性与开放性巧妙结合，既保证了家庭成员间的亲密互动，又保留了各自独立的生活空间。
三、奢华配置，打造高品质生活体验
别墅内部配置尽显奢华与精致，从高档建材的选择到智能家居系统的应用，无不彰显出对品质生活的极致追求。宽敞的起居空间搭配精致装修，营造出温馨舒适的居家氛围；智能化的家居系统，让日常生活更加便捷高效，无论是安全防护、环境控制还是娱乐休闲，一切尽在掌握之中。此外，部分别墅还配备了私家花园、游泳池等高端设施，让业主在享受私密性的同时，也能拥抱自然，享受户外生活的乐趣。
四、尊享服务，定制级礼遇
五个院子的别墅🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲项目深知高端居住不仅是物理空间的提供，更是全方位服务的承诺。因此，项目配备了专业的物业管理团队，提供24小时贴心服务，包括但不限于安保巡逻、环境维护、生活服务等，确保每一位业主都能享受到尊贵而细致入微的生活体验。此外，项目还可能根据业主需求，提供定制化的增值服务，如健康管理、子女教育咨询等，全方位满足业主的多元化需求。
五、主力户型解析
项目更专注精神属性的塑造。
五个院子的别墅🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲针对都市人身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。
五大主题配套示意图
耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠；
食——绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店；
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，让身心与自然与艺术交融；
学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起。
「五个院子的别墅🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地，板块辐射长三角核心区域，服务嘉昆太地区约500万城镇群人口，是区域着力打造的生态品牌
随着嘉定鲜花文旅项目的推进建设，鲜花、文旅、康养等产业陆续进驻，发展后劲十足，市场前景也将愈加广阔
项目区域交通图
在教育上，华亭规划了1处高级中学，保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所，规划基础教育备用地1处（信息来源：嘉定区华亭镇国土空间总体规划（2021-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）
注：新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准
交通方面，拥有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区巴士，往来出行十分的便捷
项目南侧邻近嘉北、主城多个商圈，上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套尽在周边
园住民活动实景图
上海类独栋「五个院子的别墅🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」加推31套约98-172㎡别墅；均价43680元/㎡！
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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