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上海静安「珠江·安康苑」

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百万方航母级成片开发项目

地标豪宅王者归来

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上海楼市用事实告诉我们：上海不缺购买力。

2021年，先是「九庐」三期均价13.5万元/㎡入市，供应建面约88-684㎡的产品，选房现场率先被认购的是273㎡、684㎡、415㎡大户型房源，而156㎡的2房以及88㎡的1房最后才被认购。紧接着「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」一期跑步入市，在短时间蓄客的背景下，供应建面约140-260㎡3-4房产品，首开取得开门红。以上都说明了臻品级大平层备受市场青睐！上海购买力比我们想象的更旺盛！

在限购的当下，云端大平层让理想生活一步到位，必然成为实力买家生活进阶的终极选择！然纵观上海新房市场这类极具稀缺性的产品不会超过1%。

如今，地标豪宅「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」开放样板间，二期主力产品是目前市场稀缺的建面约200-260㎡纯大户，同时将有神秘新品入市，结合该项目一期认购后，购房者的关注热度，未来势必又会引起沪上豪宅圈层的震动！

安康名邸 云际大宅

对望东方明珠 苏河湾上的PENTHOUSE

上海安康名邸项目位于静安区苏河湾板块核心位置，距苏州河直线仅约600米，是内环内风貌建筑存留最完善、数量最多的城市更新项目，带有浓厚的文化标签。项目内规划6个地块，涵盖地标超高层、风貌别墅、风貌商墅、住宅、写字楼等业态。其中320米地标超高层，将超越恒隆广场，成为上海第七高摩天大楼，成就苏河湾第一天际线巅峰地标！

本案250-540㎡天际行宫仅4座，位于苏州河畔约150米高空之上，视野尤其疏朗开阔，陆家嘴天际线近在眼前。6月30日即可交房，准现房销售。

安康名邸包含17处文物和历史建筑，占整个苏河湾区域37处重要文物和历史建筑的46%。项目涉及保留历史与文化保护建筑规模高达8.5万方，远超新天地的历保建筑规模，其风貌建筑存留之完善、数量之众多，在上海城市更新项目中独一无二。

历史资料：1978年安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）行号图

项目中包括永庆里、均益里、同发里、长兴里等旧式里弄街坊，以及吴昌硕故居、梁氏民宅、潘氏住宅、山西大剧院等、上海火车站遗址、大埔旅沪同乡会等高等级文物。

上海因苏州河而得名，依河而兴。历史上的苏州河与黄浦江的交汇处，曾是“远东第一金融贸易中心”，即今天的外滩源，上世纪初被誉为沪版“清明上河图”，聚集最多的历史文化资源和金融资源，在十四五规划中，苏河湾是大都市宜居生活典范示范区，更是文化窗口，世界的十字路口。

世界级滨水区

独一无二的风貌总部水岸

《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》提出，将黄浦江和苏州河滨水地区打造成为人民共建、共享、共治的世界级滨水区。苏河湾现已汇集了21家跨国公司的地区总部，尤其聚焦在商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等五大产业，全球知名品牌Coach、Canada goose、Sandro、Maje等已将总部安在苏河湾。苏富比空间、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、没顶画廊等一批顶级艺术机构也已纷纷入驻苏河湾。

艺术苏河 6.3公里黄金人文水岸

苏河湾滨水岸线全长6.3公里，串联起总量50万平方米的历史建筑。是苏州河文化遗产丰富多元、文化特征鲜明突出的代表性河段，有银行仓库、工业遗存，也有石库门文化、红色文化、水的文化、桥的文化浸润。苏河湾目前共有风貌保护街坊17个，历史文物保护单位累计70多处，历史建筑总量约50万平方米，保留保护建筑包括有四行仓库、福新面粉厂、天后宫、慎余里、会审公廨、上海总商会等。

全球CAZ世界会客厅 世界滨水生态连廊

苏河湾两岸未来将形成一个集景观廊道、慢行步道为一体的步行体系。同时，在苏州河中心城区规划建设19座桥梁，其中新增4座慢行桥梁，其余的桥梁也将进行改造，这些桥梁最终成为水上的活动空间，与整个滨河慢行系统融为一体。除此之外，开发沿河商办区、居住区、公共绿地、码头等特色区域，持续激发沿岸活力。

【交通配套】：胸怀世界的全球源点

南向50米北横通道 1公里南北高架 2公里延安高架、内环路高架

10分钟通往上海火车站🚂 人民广场CBD

20分钟通往大宁商圈 小陆家嘴CBD 淮海路商圈

30分钟通往虹桥机场 虹桥火车站 虹桥商务区）🛣

50分钟通往浦东机场

轨交3/4号线 宝山路站 直线距离500米

轨交8/12号线 曲阜路站 直线距离500米

轨交10号线 天潼路站 直线距离700米

【商业配套】：国际都会的繁华主场

自带商墅（新天地2.0版本低密度商业）（风貌历史建筑）

距大悦城商圈 直线距离500米

距万象天地商圈600米

距人民广场商圈1.5km

2km范围内直达北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈

距离项目800米 上海宝格丽酒店

距离项目1.5公里 上海半岛酒店 和平饭店

【教育配套】：文脉积淀的教育版图

闸北第一中心小学（杨绛曾在此教书）、上海棋院实验小学、苏河湾外国语实验中学、向东中学、上海外国语大学苏河湾实验中学、市北初中、市北中学等等（地块内规划幼儿园，具体情况待定）

【医疗配套】：中国翘楚的医疗聚合

3公里左右三甲医院：上海市中心医院 上海市第一人民医院 第十人民医院

5公里左右医院：上海交通大学附属瑞金医院 复旦大学附属妇华东医院 上海同济医院 复旦大学附属华山医院 等等

【公园配套】：天赋苏河的稀缺自然

项目周边2公里范围内约有26万方的生态资源：静安不夜城公园 静安塑雕公园 人民公园 苏河湾中央公园等等

美学立面 勾勒一个流光溢彩的世界

项目同频国际美学设计精髓，采用简洁有力的体块穿插，运用世贸金麻与香槟色/铜色铝板错落堆叠，表面采用竖向的线条进行⻩金分割，明隐交织，轻盈而精致，以美学与艺术的语境将全球封面的奢华演绎淋漓尽致。

景观是文明的延续 更照耀记忆久久回响

回应这片土地的历史文脉，需要阅读背后这座城市潮起奔涌的发展史、进步史、创新史。项目的景观设计师萃取海派静巷肌理，打造与地脉风貌相一致的全新景观带，在都心孕育一片崭新的自然绿意，收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受。

海派会所 联结历史与未来的初次谋面

项目引入全球奢华酒店基因的缦系服务，打造总面积约4750㎡的缦合荟会所，涵盖餐厅、高尔夫、超市、健身房，更有儿童活动区、茶室、共享生活吧等功能的泛会所空间，是顶层社交的疆场，也是自我静享的天地。

缦合物业为中国顶级精英家庭提供无边际服务

项目物业服务团队为源自奢华酒店基因的缦合物业，通过超五星级酒店服务标准，为业主提供生活、日常、安全、车务、管理、增值等多对一至高服务，造高品质居住体验和生活方式。

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装修效果示意

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「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」百万方规划效果示意图

「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」总体量达到约一百万方，被称为航母级城市更新项目，是目前为止上海最大规模城市更新项目之一，也是目前上海中心城区仅剩的可成片开发的黄金宝地，更是上海首个风貌建筑存留最完善、数量最多的城市更新项目。

「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」美轮美奂的石库门商业街部分，建筑设计对标的是新天地和张园。

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整个「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」项目东沿安庆路分为南北两区共六个地块，城市综合体的恢宏规划是静安区唯一可规模开发的区域之上仅存的想象空间，珍贵程度不言而喻。

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【21# 地块】——当年著名的山西大剧院，现在被打造成全新的主题剧场。这些珍贵的历史资源也为「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」注入了文化的基因，注入了历史的底蕴。

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【22# 地块】——内含多宗文保级物业，比如吴昌硕故居、潘氏民宅、梁氏民宅等，会保护并打造成大规模成片风貌里弄商业街。大规模成片风貌里弄商业街，时尚程度对标新天地和太古里。

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【23# 地块】——未来苏河湾板块新的天际线，体量超30万㎡、高度达320米的超甲级写字楼，这个高度直接对标白玉兰广场，是目前浦西的第一高度。同时入驻有“都会桃源”之称的五星级奢华酒店璞丽酒店，酒店下是合生运营的超甲级办公，写字楼裙楼就是未来的合生汇。

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【24# 地块】——「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」一期超高层住宅，复建永庆里，同时建少量风貌合院。

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【25# 地块】——为独栋别墅和街区式风貌商业组成。

【26# 地块】——26号地块规划了住宅和1.5万㎡的商业办公配套和生活配套。

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「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」城市综合体的建设建成，将会带动整个片区的更新，延续历史的底蕴，赋予整个片区新的时尚活力，百万方城市人文综合体必将创造时代语境下的尖峰生活。

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而「珠江·安康苑售楼处电话：400-1010-064（来电尊享优惠活动）」超高层住宅首推入市，实为上海豪宅区的一次开闸。抢先站位超高层，其实就是拥有了入住下一个“新天地”的入场券。

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上海静安「珠江·安康苑」

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