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北京歌华大厦是由歌华集团投资建设的文化创意产业示范项目，以下是该大厦的详细介绍：

一、项目概况

- 地址：北京市东城区青龙胡同1号（东城区北二环小街桥）。

- 占地面积：近1.4万平方米（另有说法为13750平方米）。

- 建筑面积：达到9.4万平方米（另有说法为10.8万平方米或11万平方米，可能因不同统计口径或后续建设调整而有所差异）。

- 楼层信息：总层数为24层，标准层高3.6米，标准层面积7000平方米。

二、项目优势

- 地理位置优越：歌华大厦北依二环，南临东直门内大街，东接东直门交通要道，机场高速、快轨、地铁等在此交汇，交通便利。地铁2号线和5号线经过大厦，且距雍和宫地铁站（B口）步行仅需555米。

- 配套设施完善：周边配套设施丰富，商铺、餐饮、酒店等应有尽有，为入驻企业和员工提供方便快捷的生活服务。

- 产业聚集效应：作为首批北京市十大文化创意产业聚集区之一，及中关村科技园区雍和园的核心示范区，歌华大厦聚集了国际高端创意产业资源，优先建设国际创意产业中心联盟等核心项目，为企业提供了良好的产业氛围和发展平台。

三、租赁信息

- 租赁面积：提供租赁面积从210到7000平方米不等，满足各类企业的不同需求。

- 租金：租金优惠，价格区间为6~8元/㎡·天，让企业能够以最低成本获得最大的空间利用率。

使用率：70%。

- 车位：提供700余个停车位，满足企业和员工的停车需求。

四、其他设施

- 空调系统：采用美国约克中央空调，确保室内环境舒适。

- 新风量：30~40立方米/人/小时，提供充足的室内新风供应。

- 供电系统：双电网供电，办公室供电80瓦/平米，确保电力供应稳定可靠。

- 电梯系统：配置19部日立电梯，提高楼宇的垂直交通效率。

综上所述，北京歌华大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、产业聚集效应以及灵活的租赁政策等优势，成为商界人士追逐的目标和开启商业成功之路的理想选择。