楼市月报,2月丹东楼市迎来开门红

初春2月，农历新年刚过，丹东房产市场就迎来开门红，全新土地入市，楼盘建设全面复工，多家楼盘加推新品，房产市场一片火热，下面就让小编为您盘点一下丹东2月楼市情况。

土地方面

土地出让

2月份丹东市区挂牌出让1宗国有建设用地使用权，是位于大沙河以西，铁路以东的商住用地。具体信息如下：

楼市方面

一、楼盘动态

新品加推

裕景北郡位于丹东元宝区金山开发区金山大街1409号，由宗裕地产建造，裕景北郡项目占地14.2万平，总建筑面积23万平，一共53栋英伦风格住宅，容积率仅为1.6。

裕景北郡在售产品包括花园叠院、平层洋房、顶层云庭三大系列，户型区间60-270㎡，1月26日裕景北郡首批叠院产品盛大公开，一层赠送百平庭院、同面积下跃层。裕景北郡温泉叠院洋房，初春热售引爆丹东市场，现二批洋房平层、顶层云庭74-140㎡热售中，顶层云庭更有买130㎡户型送130㎡空中花园，购房还可享受交1万抵2万优惠。

裕景北郡项目鸟瞰图

鹿羚·庄项目位于丹东元宝区金山开发区金山大街绿地国际花都旁，项目由滨海集团实力建造，鹿羚·庄是总高22层的酒店式温泉公寓，拥有70年产权，户户直通金山壹号养生温泉，五星级酒店配套服务，适合投资升值、养生自用的购房需求。

鹿羚·庄10月27日盛大公开品鉴，首批推出3-10层公寓产品。鹿羚·庄近期加推11-14层产品， 34-47㎡小户型精装公寓、清水公寓火热认购中，购买公寓享受交1万认筹可退，全款9折贷款95折优惠，3月15日鹿羚·庄燃爆之夜，还有限时9折购房优惠。

鹿羚·庄项目效果图

翡翠壹号项目位于丹东新城区体育馆后侧，由品牌房企永同昌集团开发建设，项目建造丹东首创的新中式宽景洋房社区，占地面积7.5万平，建筑面积16万平。园区内纯中式风格建筑，三进制入门，700平入户大堂设计，2500平中央水景会客厅，北京西国贸大物业提供高端管家式物业服务。

翡翠壹号在售户型为85-165㎡，购房享受交2万抵3万、全款98贷款99折优惠。翡翠壹号近期加推17号楼1单元，共计18套房，户型为108㎡三室两厅一卫和85㎡两室两厅一卫户型。

翡翠壹号项目鸟瞰图

和顺中央花城项目位于丹东新城区金河大街与中心北路交汇地段，由辽宁和顺房地产开发有限公司建设，项目占地6.7万平，建筑面积22万平，园区内部打造50000平经典中央景观园林，采用品牌建筑材料，铸造丹东品质人居典范。和顺中央花城二期6号楼、7号楼小户型60-106㎡热售中，购房享受交1万每平立减300元优惠。

和顺中央花城全新产品4号楼，一梯一户产品全城公开认筹，111-150㎡奢适大户型，购房送万元家电大礼包，还有“日进斗金”政策助您置业，自2月17日起认筹4号楼，户户赠送双阳台，真正零公摊，还可享受每天500元累计优惠，越早认筹优惠幅度越大。

和顺中央花城项目鸟瞰图

楼盘开工

清盘在即

唐宁壹号项目位于丹东新城区中心南路新区体育馆后侧，是由永同昌集团打造的奢适英伦生活园区，唐宁壹号建筑面积达43万平，配套4万平的商业街区，便捷生活所需。园区内超高绿化率，中央景观喷泉等让您感受生态绿色的居住环境，品味纯正英伦风情生活。唐宁壹号现房清盘在即，仅剩最后几席房源，清盘钜惠购房立送6万元车位抵值券。

唐宁壹号项目鸟瞰图

保利锦江林语四期由央企地产保利集团实力建造，项目位于丹东振兴区江山街北与表厂路交汇处，项目占地5万平 ，建筑面积8万平，容积率仅为1.69，园区内高达45%的绿化率，营造绿色生态的园区自然环境，项目结合周围自然山景，建造宜居楼盘，优质诠释保利地产“和谐生活，自然舒适”的开发理念。保利锦江林语四期清盘在即，仅剩最后的两套房源70㎡户型，购房享受全款98贷款99折。锦江林语四期沿街商铺热售中，享超值优惠价、更有购铺折扣优惠。

保利锦江林语四期项目鸟瞰图

优质收官

恒景·溪山壹號项目位于振安区东泰路88号，紧邻振安区珍珠山公园，项目由丹东恒景置业倾力打造，占地18万平，总建筑面积达到18.5万平，是低密度的高端宜居山水大盘。园区内配套双语幼儿园、连锁超市、业主餐厅等，坐享优雅的人文社区，溪山壹號地处交通枢纽地段，出行便捷，与城市繁华地段触手可及。恒景·溪山壹號高层、洋房优质收官，溪山壹號320-435㎡山河叠院独栋别墅热售中，购买别墅还可享受全款95折钜惠。

恒景·溪山壹號项目鸟瞰图

二、2月丹东各楼盘活动

城建方面

公交123路、公交302路改线运行

2019年2月11日至3月30日山上街山上街小区至六纬路路段、宾馆路至兴一路三角地路段输水管线分段改造施工，涉及公交123路、123路支线、302路。

123路及支线绕行兴一路、振八街、兴五路、新桥洞至十纬路恢复原线路运行，红军部队、锦江山公园、十一经街、十纬路北站暂时停用，临时停靠兴三路北（103路站）、兴五路北（105路站）、兴三路（101路站）。

302路绕行兴一路、北桥洞至锦山大街六纬路路口恢复原线路行驶，红军部队、锦江山公园、六纬路站暂时停用，临时停靠站前北桥洞（107路站）、站前（103路站）。

铁路丹东站将实行新的列车时刻表

2月15日起，铁路丹东站将实行新的列车时刻表。2月25日零时起，丹东站对乘坐进京方向列车旅客的行包将进行二次开包检查，届时北京方向列车将实行专区候车，乘坐北京方向列车的市民旅客需提前到站候车配合检查，以免耽误行程。

丹东站图片

丹东4号干线三个隧道全面打通

2月25日，丹东四号干线小东沟隧道已经打通。现阶段爱民山隧道全面打通，但两侧洞口全部封闭，大型机械正在清理洞口的障碍物和工程残土。小东沟隧道两侧洞口开放，洞内正在铺设路基，一侧人行步道正在砌筑中，四号干线项目整体建设有序推进中。

四号干线小东沟隧道图片

2011年丹东市启动四号干线贯通工程，规划在市区段长4.45公里范围内打通三座隧道。四号干线是丹东主城区一条新的“大动脉”，建成后将有效缓解城区交通压力。四号干线锦江山隧道于2017年率先通车，爱民山隧道和小东沟隧道也被打通，预计2019年四号干线将实现全线通车。

四号干线鸟瞰图

丹东-烟台-温州航线成功首航

2月20日由丹东-烟台-温州航线成功首航，新航线开通后，丹东机场开通航线数量达到5条，直飞城市达到6个，为市民提供更大的出行便利。

全国楼市消息

住建部拟规定“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”

2月15日住房和城乡建设部印发38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中《住宅项目规范（征求意见稿）》第二部分2.4.6条指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出，主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。按照《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》中“提高标准国际化水平”要求，为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度，此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

专家解读，这个征求意见稿，征求的是对一项工程建设标准规范的意见，也就是说，这个规范未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取，也没直接关系。

全国农房大改造即将启动

2月2日住房和城乡建设部公布了《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》通知中倡导未来农村房子的规划性建设，使农民居住条件和乡村风貌普遍改善，让农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。

网络图片

通知中指出，排名前列批试点县（市、区、旗）2019年2月底前确定，2019年10月底前完成建设和验收，到2020年，各省（区、市）试点县（市、区、旗）建成一批可复制可推广的示范农房。通知中计划组织引导建筑师、规划师等专家和技术骨干参与农房设计和建设的实施指导。应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，结合当地的气候条件、传统习俗等因素，综合考虑农房建筑结构安全和农户经济承受能力等方面，因地制宜推广农房现代建造方式。

农村住房改造效果图

未来，专家会对宜居型示范农房进行验收，验收合格的，有条件的地方应以奖代补给予一定的资金支持，住建部将协商财政部门争取采取以奖代补方式给予资金支持。