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外环每卖5套房就有1套时代之城
购房者用真金白银投票出来的全市的销冠
稀缺（108，133户型、109宽厅户型）
具体认购信息如下：
● 认购时间：2024年12月12日-2024年12月16日
● 认购金：50万元
● 入围比：1.8:1
● 开盘时间：12月21日
南翔红盘「时代之城」六期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲开启认购
将推建面约89-134㎡公寓，均价54290元/㎡！（附一房一价表）
建筑面积约89㎡3室2厅1卫，客餐厅一体，南连景观阳台，诠释时代人物的居住风范。
建筑面积约108㎡三房两厅二卫，将会餐客厅空间放大到了更大，客厅建筑面宽约为3.7米，餐厅建筑面宽约为5米左右南北通透，演绎居住理想。
建筑面积约108㎡三房两厅二卫，采用了该面积段少有的大面宽客餐厅+大阳台的配置，整体3.5开间朝南，阳光满溢。
宽厅相比一般的竖厅能承载更多家庭欢乐，不管作为孩子游玩天地、父母瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。另外，该户型飘窗等附赠面积多，拓展了室内空间。
建筑面积约133㎡四房两厅二卫，该户型四开间朝南四房配置，有两点很独特：
其一，空间可以根据家庭成员变化来调整，当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房。
其二，主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，这一般是豪宅项目中250㎡以上户型才有的配置。不仅是豪宅项目的配置下沉，更是整个南翔至今更具逼格的主卧。
销量是项目品质与实力的真实缩影，只有真正高品质的住宅，才能经受住市场的考验，成就楼市的“现象级”红盘；
929新政后，时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲热销倾城，让源自市场持续热捧的底气，以及对于自身产品力的自信，又增添不少信心。
华润置地+华发在不断为这座大城注入惊喜，项目价值也在持续攀升，让我们期待一下整个大城璀璨生活！
项目将推出建面约89-167㎡高层&叠加，共计174套房源，均价59065元/㎡。
这个项目也确实是南翔等了许久的全能品质大盘！此前5月底时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲开放了实景示范区和两个样板展示间时，这个项目人气就非常火爆！不少购房者都是拖家带口齐上阵，一起来看房的，人多到独家君在样板间门口排了将近一刻钟才看到
看完有三点体会比较深：
1、装标一如既往的给力，风格从浓郁鲜明的海派改成了轻奢风（包括外立面），但是卧室空间偏小；
2、社区规划有亮点，有会所有公共街区，没有大型社区的压抑感；
3、时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的区位，是目前南翔最好的，没有之一；
附全套户型图：
高端会所、奢华立面、超高颜值..
比肩千万级豪宅的设计
关于产品力，时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲即使放到千万级的市场中，依旧十分能打。
首先，豪宅规格的外立面。
高层/小高层楼体外立面，采用天青色铝板勾勒身形，创造轻盈简约的国际审美。
同时搭配大面玻璃幕墙（LOW-E玻璃），降低噪音的影响，增加采光以及视野的通透度。
顶部采用楼顶塔冠设计，成就璀璨夺目的城市天际线。
设计上，采用极简线条垂直一体化设计，彰显建筑优雅、沉静气质。
叠墅立面则采用三段式设计，将经典进行现代的演绎底蕴时尚的重构和转译。
同时，部分采用天青色釉面陶板，超扁平形制，同样搭配大面幅落地Low-e三玻两腔玻璃，让建筑像是妙手剪裁的艺术品般行云流水，更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。
设计上，横向线条划分叠形体分户墙形成竖向线条，简约且灵动。
这是真正豪宅才有的立面规格。
其次，项目拥有豪宅才拥有的泳池会所。
不管是体量还是能级，这个会所在千万级豪宅中，都算得上是佼佼者。
效果图仅供参考
效果图仅供参考
效果图仅供参考
精工配置顶满，年轻化产品打动客户。
时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲沿袭了华润置地“精致了无痕”理念，而且针对年轻客群迭代风格，为市场再次带来新的震撼。
首先，时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲用料很扎实，五奢体系和一线大牌配置拉满。
高层、小高层产品配置新风、地暖、中央空调三大件、厨房配置西门子（或同档次品牌）灶台、油烟机、方太（或同档次品牌）洗碗机、弗兰卡（或同档次品牌）水槽，卫生间更是配备了美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒，主卫还有松下（或同档次品牌）智能一体马桶等，华润置地为所有客户带来真正的品质生活。
时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲建面约133平户型样板间实景图
尤其是在S墙位置预留的双开门冰箱，让小户型也拥有了超大容量冰箱，对家庭型客户来说非常实用和贴心。
其次，是装修风格的再次迭代，迎合板块年轻客群需求。
南翔吸引了大量追求品质生活的年轻客群，这些客群在审美、生活方式有更高要求。
所以时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲并没有照搬其他项目的“海派风格”的成功经验，而是还将装修风格再次迭代，整体风格更加现代化、年轻化。
时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲大面积使用原木风的暖色调，不仅更贴合年轻家庭喜好，也为未来客户充分“留白”。
另外，时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲延续了华润置地精工品质，细节方面依旧是非常考究。
人字拼实木复合地板、出风口的精致雕花、天花板的精致曲线，质感体现在每一个细节里。
在建筑面积约133平户型样板间，270度视野景观大飘窗，为业主带来无与伦比的视野享受。
品质颠覆者，真诚永远是必杀技。
早年的南翔，还是大家印象中的平平无奇的郊区，并没有形成高端居住氛围。
直到2009年，华润置地中央公园的横空出世，改变了这一切。
华润置地充分展现了大央企的格局和实力，协助改造板块、打造留云湖，为南翔注入了澎湃生命力和豪宅基因。
紧接着，华润置地用地基垫高、双层地下车库、真正人车分流、顶级湖景视野、越级品质装修…为南翔乃至整个上海，带来了划时代的改善产品。
凭借出色的品质和口碑，华润置地中央公园始终是南翔的绝对标杆，引领和见证着南翔崛起为高品质社区。
15年前造中央公园，为板块注入改善基因，15年后造时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，为板块带来划时代产品。
从首开热销惊艳入市，到再放大招新展示区亮相，为更好的上海，充满诚意的华润置地始终在路上。
关于这个项目，有几点值得一提：
第一：这是一座位于南翔核心，现有配套、未来规划一手掌握的项目
南翔如今的繁华不用多说，光一个印象城MEGA，就已经让同纬度的板块望尘莫及了。
而未来，围绕着时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲这座大城，还将会落地一些系列的配套，如已经开业不久的山姆会员店、嘉定云翔幼儿园、世外附属云翔小学。
周边还有不少规划中的，商业、教育、体育以及文化用地。
说实话，时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲在整个外环线约600-700万级的市场中，不管是地段、配套、产品力都是称得上TOP级的存在。
第二，华润置地继中央公园、静安府之后的又一座大城。
华润置地的造城能力，我相信大家有目共睹。
除了刚刚提到的外环线房价天花板华润中央公园外，华润置地与华发联手打造的静安府，同样是静安的标杆项目，引领着区域的楼市。
而这一次，华润置地时隔15年重回南翔，拿下了南翔近十年来综合素质较高的地块。
这样的大城在南翔不会再有。
而华润置地也没有辜负这样的期待和认可。
在整个大盘中规划了各种配套，又通过景观的规划增加了每个地块的精致感。
可以说，这个项目将凭借一己之力改变和重塑整个区域的城市界面、生活模式、居住习惯。
同时，为区域带来数以千计的居住人口，而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。
也就是说，时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的出现对于南翔的区域中心，有着再定义的能力。
第三，这是一个叠加产品+高层+小高层组成的高端墅境社区。
要知道，去掉位于奉贤、金山、临港等远郊区域，全市今年只有8盘有叠加产品，占全部供应的约6.9%。
也就是说，真正能在外环线附近住进高端墅境社区内的机会，寥寥无几。时代之城🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲就是其中之一。
并且整个项目云集了全球大师天团，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等。
从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是超配。
最新消息
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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